За неделю, с 5 по 12 октября 2015 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
За неделю, с 5 по 12 октября 2015 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
На неделе, предшествующей президентским выборам, темпы снижения цен на квартиры в Минске увеличились. Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке снизилась на 0,6% и «пробила” очередной психологический уровень в 1400 $/м2, остановившись у отметки в 1395 $/м2.
Схожая ценовая динамика наблюдалась и на первичном рынке. Средняя цена квадратного метра в столичных новостройках опустилась на 0,5% и составила 1303 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Снижение числа выставленных на продажу квартир в начале октября оказалось непродолжительным. На прошедшей неделе мы вновь зафиксировали мощный приток объектов, который не только восполнил те “потери”, но и позволил выйти на максимальный за 3 месяца уровень предложения. Общий рост числа выставленных на продажу квартир составил 1,9%. Предложение в каждом конкретном сегменте выросло примерно одинаково – от 1,7% до 2,3%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 12 октября следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Лидерами по снижению цен на минувшей неделе стали многокомнатные квартиры. У 3-комнатных квартир снижение составило 0,9%, а у 4-комнатных 1,2%. Что касается квартир с одной и двумя комнатами, то здесь цены снизились в среднем на 0,2% и 0,4%, соответственно.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 12 октября выглядит следующим образом:
Начиная с сентября зелёный цвет, характеризующий рост цен, стал в нашей таблице редким явлением. Так и на минувшей неделе все 9 столичных районов отметились негативной ценовой динамикой. И если в Центральном районе снижение составило всего 0,1%, то в Ленинском районе мы зафиксировали довольно неожиданные -1,5%.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит так:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,5% и составляет 1605 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 1,2% и составляет 1009 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю не изменилась и по-прежнему составляет 2 707 $/м2.
Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
