За неделю, с 10 по 17 августа 2015 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
В первой половине августа темпы снижения цен на квартиры в Минске превышают средние показатели июля, что является, своего рода, аномалией. Как правило, последний месяц лета один из наиболее спокойных в году. Самое ощутимое снижение цен в августе за последние 10 лет составило 1% и, судя по всему, в этом году рекорд будет побит. На минувшей неделе средняя цена предложения квартир в Минске снизилась на 0,3% и составила 1455 $/м2.
Снижение цен на первичном рынке столицы продолжается. Его темпы на минувшей неделе немного спали, но по-прежнему остаются высокими. На этот раз средняя цена предложения квартир в новостройках снизилась на 0,4%, составив 1351 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Неделей ранее сокращение объёма предложения практически остановилось, сегодня мы отмечаем первый “плюс” за месяц. Общее количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 0,3%. При этом 1- и 2-комнатных квартир стало больше на 1,0% и 1,5%, соответственно, в то время как число квартир с тремя и четырьмя комнатами уменьшилось на 1,0% и 2,0%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 17 августа следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Наиболее ощутимо снизились в цене 3-комнатные квартиры (-0,6%). Снижение цен у 2-комнатных квартир составило 0,4%, у 1-комнатных индекс опустился на 0,2%. Единственным сегментом, где динамика цен на прошедшей неделе была положительной, стали 4-комнатные квартиры (+0,2%).
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 17 августа выглядит следующим образом:
В двух районах, Партизанском и Советском, средняя цена предложения квартир выросла на 0,5% и 0,3%, соответственно. Без изменений прошла неделя для Ленинского района. У остальных районов снижение цен за неделю колебалось от 0,2% (Московский) до 1,0% (Центральный).
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,2% и составила 1600 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 3,4% и составляет 1010 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 3,1% и составила 2 934 $/м2. Ниже отметки в 3000 $/м2 она не опускалась ни разу за последние 10 лет.
Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
