Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 28 августа – 4 сентября 2017 года

За неделю, с 28 августа по 4 сентября 2017 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Лето 2017 года вторичный рынок жилья белорусской столицы завершил небольшим ростом цен. За прошедшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,1% и составил 1143 $/м2. Это максимальное значение за последние 4 месяца.

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 28 августа – 4 сентября 2017 года

Медленный рост цен на первичном рынке, стартовавший ещё в начале июля, продолжается до сих пор. Средняя цена новостроек в Минске выросла за неделю на 0,2% и достигла отметки в 1142 $/м2. Цены на новостройки в очередной раз приблизилась к индексу “вторички”. В результате, разрыв между индикаторами двух рынков сократился до минимума в 1 $/м2.

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 28 августа – 4 сентября 2017 года

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 28 августа – 4 сентября 2017 года

Несмотря на окончание лета и прогнозируемое возвращение части продавцов из отпусков, количество выставленных на продажу квартир сократилось. Общее предложение уменьшилось за неделю на 1,1% и впервые с начала января оказалось ниже отметки в 7000 квартир.

Быстрее других из базы вымывались 2-комнатные квартиры (-1,3%), количество 3- и 4-комнатных квартир сократилось на 1,2%, однушек за неделю стало меньше на 0,6%. В структуре предложения доля 1-комнатных квартир составляет 24,5%, осенью прошлого года этот показатель опускался до 23,7%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 4 сентября следующим образом:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 28 августа – 4 сентября 2017 года

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 28 августа – 4 сентября 2017 года

На 0,3-0,4% выросли за неделю цены на 1- и 4-комнатные квартиры, что обеспечило положительную динамику общего индекса. Средний уровень цен на 1-комнатные квартиры опустился на 0,1%, у 3-комнатных изменений отмечено не было.

Изменение цен в районах Минска на 4 сентября выглядит следующим образом:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 28 августа – 4 сентября 2017 года

6 из 9 районов города отметились положительным изменением цен. В большинстве случаев рост не превышал 0,3%, однако в Первомайском и Советском районах цены выросли на 0,6%. Снижение цен было зафиксировано в Центральном (-0,2%) и Ленинском (-0,2%) районах, в Октябрьском ощутимых изменений не произошло.

По итогам последнего месяца цены выросли у 7 районов, с максимальными темпами у Заводского (+1,8%) и Центрального (+1,4%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 28 августа – 4 сентября 2017 года

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 709 $/м2 (+0,6%), Витебск – 557 $/м2 (+0,3%), Гомель – 567 $/м2 (+0,3%), Гродно – 692 $/м2 (+0,4%), Могилев – 582 $/м2 (-0,1%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю увеличилась на 0,5% и составляет 2 836 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

·  Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,2% и составляет 1460 $/м2.

·  Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте опустилась на 0,2% и равняется 817 $/м2. Источник данных – украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.

Как вам новость?