За неделю, с 5 по 12 февраля 2018 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Рост цен на жильё в белорусской столице немного замедлился. За прошедшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос только на 0,2% и составил 1241 $/м2.
По сравнению с минимальным уровнем 2017 года цены на «вторичке» поднялись уже на 9,5%.
Долгое время рост цен на новостройки не успевал за «вторичкой», но на минувшей неделе тенденция дала сбой. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,4% и составила 1224 $/м2.
Читайте также: Регионы ударно закончили 2017 год: спрос на квартиры оказался близким к 5-летнему максимуму
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Число выставленных на продажу квартир последние 1,5 месяца колеблется в пределах довольно узкого диапазона, «пробить» психологическую отметку в 5000 квартир пока ни разу не удалось. За минувшую неделю общее предложение квартир выросло на 1,3%. На полпроцента больше стало 1-комнатных квартир, предложение квартир с двумя и четырьмя комнатами увеличилось сразу на 3,7-4%. Единственным сегментом, где наблюдался отток объектов из базы, стали 2-комнатные квартиры (-1,6%).
Структура предложения по типам квартир выглядит на 12 февраля следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
4-комнатные квартиры потеряли в цене 0,8%, что стало первым случаем снижения цен за четыре недели у всех типов квартир. Цены на «двушки» остались неизменными, 1-комнатные подорожали на 0,2%, 3-комнатные – на 0,5%.
Изменение цен в районах Минска на 12 февраля выглядит следующим образом:
В Партизанском и Московском районах по итогам минувшей недели было отмечено снижение цен на 0,5% и 0,7% соответственно. В Октябрьском районе динамика была нулевой, остальные районы завершили неделю в зелёной зоне, символизирующей рост цен. Тройка районов с максимальными темпами роста выглядела следующим образом: Фрунзенский (+0,5%). Центральный (+0,6%), Ленинский (+1,1%).
По итогам минувшего месяца наиболее существенное повышение цен отмечено в Партизанском и Центральном районах (+4,7%).
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест – 729 $/м2 (без изменений), Витебск – 596 $/м2 (+0,9%), Гомель – 596 $/м2 (+1,1%), Гродно – 703 $/м2 (+0,6%), Могилев – 611 $/м2 (-0,2%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю снизилась на 0,9% и составляет 2 896 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
· Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,4% и составляет 1513 $/м2.
· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,4% и равняется 821 $/м2. Источник данных – украинский портал Realt.ua.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.
