За неделю, c 9 по 16 апреля 2018 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Рост цен на столичную недвижимость продолжается. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,5% и составил 1298 $/м2. Последние 9 недель темпы роста ни разу не опускались ниже 0,4% в неделю. Последний раз нечто подобное мы наблюдали в далёком 2013 году.
Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,6% и составила 1274 $/м2. Новостройки с начала года подорожали на 4,9%, в то время как на «вторичке» цены выросли на 6,4%.
Читайте также: Продавцы на изготовке: за месяц предложение загородной недвижимости выросло на 14%
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Неспокойная неделя, прошедшая под знаком резкого ослабления рубля к доллару и евро, по всей видимости, немного напугала продавцов. Количество выставленных на продажу квартир выросло на внушительные 3%. Быстрее других базу пополняли 1-комнатные (+6,3%) и 2-комнатные квартиры (+4,0%). Многокомнатных квартир стало больше на 0,3-0,5%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 16 апреля следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Рост цен наблюдался у всех типов квартир. Максимальные темпы демонстрировали 3-комнатные квартиры (+0,7%), остальные прибавили в цене 0,1-0,4%. По итогам последнего месяца лидируют по темпам роста цен квартиры с четырьмя комнатами (+3,6%).
Изменение цен в районах Минска на 16 апреля выглядит следующим образом:
Лишь в одном районе по итогам недели зафиксировано снижение цен — им оказался Советский (-0,8%). В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Первомайском (+1,2%) и Центральном (+1,2%).
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест – 745 $/м2 (-0,2%), Витебск – 608 $/м2 (+1,1%), Гомель – 617 $/м2 (+0,1%), Гродно – 705 $/м2 (+0,5%), Могилев – 628 $/м2 (-0,3%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю снизилась на 5,2% и составляет 2725 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,5% и составляет 1507 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 1,2% и составляет 872 $/м2. Источник данных – украинский портал Realt.ua.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.
