В мае количество кредитных сделок на минской «вторичке» снизилось на 30%, и цены пошли вниз

По данным портала Realt.by, за прошедшую неделю впервые с августа прошлого года цены предложения на минскую «вторичку» снизились на 0,2%. После продолжительного роста цен это событие не прошло незаметно для рынка. Что стало причиной этому явлению?

В мае количество кредитных сделок на минской «вторичке» снизилось на 30%, и цены пошли вниз

По мнению директора агентства недвижимости «Эксперт» Павла Астапени, изменение тренда на минской «вторичке» напрямую связано с кредитной политикой Нацбанка.

Как известно, с 1 мая этого года регулятор ужесточил условия выдачи кредитов на покупку жилья. Теперь расходы физических лиц по кредитам, микрозаймам не должны превышать 40% от совокупного дохода кредитополучателя.

В мае количество кредитных сделок на минской «вторичке» снизилось на 30%, и цены пошли вниз

Это не такой серьёзный барьер, который сиюминутно серьёзно отразится на рынке. Но он появился. С другой стороны, реальные доходы населения не растут. Получилось, что у людей кроме нормативного барьера Нацбанка для привлечения кредита продолжает оставаться и экономический барьер, — говорит Павел Астапеня.

Директор агентства отмечает, что за три недели мая в риэлтерской компании «Эксперт» количество сделок на вторичном рынке жилья с привлечением кредитов упало на 30%.

Снижение количества кредитных сделок отразилось на общей ситуации на рынке, — дополняет эксперт. — Падение цен небольшое, и пока ещё рано говорить о дальнейшем быстром и существенном снижении цен. Тем не менее, это произошло. Скорее всего, за лето цены предложения на вторичном рынке жилья в Минске упадут на 1-2%.  

Купить квартиру в Минске с Realt.by

Читайте также:

Нацбанк с 1 мая планирует скорректировать условия выдачи кредитов населению в Беларуси

Эксперт о минской «вторичке»: «К лету цена может вернуться к своей психологической отметке $1050 за «квадрат»

Как вам новость?