Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 13-20 августа 2018 года

За неделю, c 13 по 20 августа 2018 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Цены на вторичном рынке жилья продолжают стоять на месте. 5 из последних 10 недель прошли с нулевой динамикой, среди них и минувшая семидневка. Индекс цен на квартиры в Минске остаётся на уровне 1303 $/м2.

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 13-20 августа 2018 года

Впервые за 4 недели снизились цены на первичном рынке жилья. Средняя цена квартир в новостройках Минска опустилась за неделю на 0,2% и составила 1258 $/м2.

Читайте также: Июль 2018: средняя цена проданных в Минске квартир опустилась впервые за 12 месяцев

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 13-20 августа 2018 года

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 13-20 августа 2018 года

На смену «вялым» колебаниям предложения в июне-июле пришел августовский рост. Продавцы возвращаются из отпусков во время малоприятных курсовых колебаний, что только ускоряет процесс. За последние 4 недели в базу предложений добавилось более 500 квартир.

Количество выставленных на продажу квартир выросло на минувшей неделе на 2,4%. Наиболее ощутимый приток отмечен в сегменте 1-комнатных квартир (+4,5%). 2-комнатных стало больше на 1,4%, 3-комнатных – на 2,2%. Предложение квартир с четырьмя комнатами увеличилось на 0,6%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 20 августа следующим образом:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 13-20 августа 2018 года

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 13-20 августа 2018 года

Динамика цен по типам квартир была разнонаправленной. Подорожали на 0,1% квартиры с одной и двумя комнатами, у 3- и 4-комнатных квартир, напротив, зафиксировано снижение цен на 0,1% и 0,5%.

Изменение цен в районах Минска на 20 августа выглядит следующим образом:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 13-20 августа 2018 года

В районах города преобладал рост цен на квартиры. Максимальные темпы роста демонстрировали Октябрьский (+0,6%) и Первомайский (+0,9%) районы столицы. По итогам недели подешевели квартиры в Партизанском (-0,5%), Ленинском (-0,2%) и Фрунзенском (-0,1%) районах. Для Заводского района неделя прошла без изменений.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 13-20 августа 2018 года

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 737 $/м2 (+0,8%), Витебск – 599 $/м2 (-0,6%), Гомель – 633 $/м2 (0%), Гродно – 698 $/м2 (-0,6%), Могилев – 619 $/м2 (-1,2%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю снизилась на 3,9% и составляет 2516 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,1% и составляет 1535 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,1% и составляет 940 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.

Как вам новость?