За неделю, c 15 по 22 октября 2018 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
«Штиль» на вторичном рынке жилья белорусской столицы продолжается. Уже месяц недельные колебания индекса не превышают $1. За последние 7 дней индекс цен на квартиры в Минске опустился на 0,1% и составил 1316 $/м2.
Впервые за 10 недель на первичном рынке был отмечен рост цен. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла на 0,2% и составила 1244 $/м2.
Читайте также: Сентябрь 2018: спрос на квартиры в Минске стабилизировался, растет разрыв между ценами предложения и реальных сделок
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Количество выставленных на продажу квартир выросло за неделю на 0,6%, в результате чего объем предложения обновил годовой максимум. При этом «двушек» стало меньше на 0,3%, а предложение в остальных сегментах выросло на 1-1,2%.
С начала года предложение квартир на вторичном рынке жилья увеличилось на 36%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 22 октября следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
Средний уровень цен на 2- и 3-комнатные квартиры остался неизменным. «Однушки» подорожали на 0,1%, цены на 4-комнатные квартиры, напротив, опустились за неделю на 0,3%.
Изменение цен в районах Минска на 22 октября выглядит следующим образом:
В четырёх районах по итогам недели зафиксирован рост цен. В Московском и Ленинском он составил 0,3%, в Центральном 0,2%, а в Советском 0,1%. В Октябрьском, Партизанском и Первомайском районах зафиксировано снижение цен на квартиры. Наконец, для Заводского и Фрунзенского районов неделя прошла без изменений.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест – 738 $/м2 (+0,2%), Витебск – 605 $/м2 (без изменений), Гомель – 624 $/м2 (+0,3%), Гродно – 686 $/м2 (+0,5%), Могилев – 612 $/м2 (+0,4%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю выросла на 0,7% и составляет 2587 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,3% и составляет 1537 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,1% и составляет 928 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.
