Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 19-26 ноября 2018 года

За неделю, c 19 по 26 ноября 2018 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,1% и составил 1320 $/м2. Осень 2018 года оказалась одной из самых спокойных в истории рынка – изменение цен за 3 месяца не превысило 1%. В прошлом году цены за осень изменились на 4,6%, в 2016 году – на 2,1%, в 2015 – на 6,6%.

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 19-26 ноября 2018 года

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1259 $/м2. Это максимальное значение с начала сентября.

 Читайте также: Загородная недвижимость в октябре — средний уровень цен поднялся на фоне сокращения предложения

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 19-26 ноября 2018 года

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 19-26 ноября 2018 года

Объем предложения квартир в очередной раз обновил годовой максимум. Общее количество выставленных на продажу квартир выросло на 0,7%, а максимальный приток новых объектов на этот раз наблюдался в сегменте 3-комнатных квартир (+1,1% за неделю).

За последний год общее предложение квартир на рынке выросло на 23,7%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 26 ноября следующим образом:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 19-26 ноября 2018 года

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 19-26 ноября 2018 года

На минувшей неделе ростом цен отметились 3-комнатные (+0,1%) и 4-комнатные квартиры (+0,2%). «Однушки» подешевели за неделю в среднем на 0,2%, что касается 2-комнатных квартир, то их средний ценовой уровень «прилип» к отметке 1320 $/м2 и не меняется уже больше месяца.

Изменение цен в районах Минска на 26 ноября выглядит следующим образом:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 19-26 ноября 2018 года

В четырёх районах по итогам недели зафиксировано снижение цен. В Партизанском оно составило 1,1%, в Первомайском, Ленинском и Московском — 0,1%. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Центральном (+1,1%) и в Заводском (+0,5%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 19-26 ноября 2018 года

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 755 $/м2 (+0,6%), Витебск – 602 $/м2 (-0,1%), Гомель – 627 $/м2 (-0,2%), Гродно – 688 $/м2 (+0%), Могилев – 631 $/м2 (+0,8%),

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю не изменилась и составляет 2613 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,1% и составляет 1549 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,2% и составляет 931 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.

Как вам новость?