04. 02. 2019

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 28 января - 4 февраля 2019 года

За неделю, c 28 января по 4 февраля 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Рост цен на вторичном рынке жилья продолжается. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске поднялся на 0,2% и составил 1322 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,4% и составила 1252 $/м2. Негативная ценовая динамика наблюдается на первичном рынке уже 5 недель подряд. 

Читайте также: Загородная недвижимость в 2018 году — конкуренция выросла, но и сделок стало больше

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объём предложения впервые сократился после трех недель роста. Количество выставленных на продажу квартир снизилось на 1,9%. Ощутимый отток объектов был отмечен у 2-комнатных квартир (-2,4%), «однушек» и «двушек» меньше на 1,5 и 2,1%. Сокращение предложения в сегменте 4-комнатных квартир составило 0,2%.

За последний год общий рост предложения квартир составил 36,2%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 4 февраля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Небольшой рост цен по итогам недели был зафиксирован у квартир с одной, двумя и тремя комнатами, 4-комнатные подешевели в среднем на 0,5%.

Изменение цен в районах Минска на 4 февраля выглядит следующим образом:

Единственным районом, где по итогам недели было зафиксировано снижение цен, оказался Московский (-0,2%).  В Заводском и Первомайском районах средний уровень цен остался неизменным, в оставшихся районах цены на квартиры росли. Максимальные темпы роста цен по итогам последних 7 дней демонстрировал Партизанский район (+0,8%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 773 $/м2 (-0,1%), Витебск – 593 $/м2 (+0,3%), Гомель – 636 $/м2 (+0,1%), Гродно – 691 $/м2 (+0,5%), Могилев – 628 $/м2 (-0,2%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 0,7% и составляет 2611 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,5% и составляет 1563 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,4% и составляет 923 $/м2.

Источник: realt.by

- Где служишь?
- Я работаю в КГБ.
- Расскажи что-нибудь интересное!
- О тебе или о себе?

еще

Нужна ли Беларуси интеграция с Россией?