В феврале 2019 года на рынок недвижимости Гомеля вышла компания, получившая право организовывать и проводить конкурсы — ОДО «Линия закона». Теперь у гомельчан появилась возможность продать и купить квартиру или объект коммерческой недвижимости на торгах.
Надо сказать, что ОДО «Линия закона» — это не совсем новая компания на рынке. Она существовала и ранее. Специалисты организации сначала оказывали юридические, затем консалтинговые и иные услуги. Но затем возникла идея создать группу компаний «Линия закона», куда вошли ОДО «Линия закона» и ОДО «Недвижимость линия закона», для оказания комплексной услуги для продавцов и покупателей.
— Идея создать организацию по продаже объектов недвижимости через конкурс и привнести что-то новое на рынок недвижимости Гомеля была у нас давно. Практика показывает, что подобные компании успешно работают и оказывают услуги не только в зарубежных странах, но и в Беларуси. Мы проделали колоссальную работу, изучили и обобщили опыт США, Германии, Голландии, России, Украины и Республики Беларусь и разработали правила организации и проведения конкурсов с учетом нашего белорусского законодательства, — рассказывает директор ОДО «Линия закона» Олег Вольштейн.
Директор компании акцентирует внимание на том, что появление на рынке новой услуги вовсе не означает исчезновение риэлтерской услуги.
— Безусловно, никто не отменял риэлтерскую услугу, в рамках которой на законодательном уровне потребителям оказывается содействие при заключении, исполнении, прекращении договоров с объектами недвижимости, — дополняет Олег Вольштейн. — Компания, которая у нас будет заниматься организацией конкурсов, по уставу не может и не будет заниматься риэлтерскими услугами. Ее клиентами могут быть продавцы, которые имеют твердое намерение продать свою недвижимость. Те же, кто не захочет участвовать в конкурсе, могут реализовывать свои объекты через наше агентство недвижимости "Недвижимость линия закона" или другие риэлтерские организации.
ОДО «Линия закона» открыта, готова сотрудничать со всеми риэлтерскими и другими организациями в городе, физическими лицами и помогать им реализовывать объекты недвижимости. Большинство коллег поддержало это ноу-хау в Гомеле.
23 апреля пройдет первый конкурс, на который выставлены три квартиры. По условиям его организации и проведения, жилые помещения 20 дней будут экспонироваться до начала конкурса. За два дня до мероприятия можно будет более предметно ознакомиться с объектами на месте. Сама процедура организации и проведения конкурсов регулируется Гражданским кодексом Республики Беларусь.
Выгодно ли продавать и покупать квартиру на конкурсе?
Сегодня многие квартиры продаются на рынке достаточно сложно, и очередь за ними не стоит. По мнению Олега Вольштейна, одной из причин этого является то, что большинство продавцов по-прежнему переоценивают свою недвижимость.
— Конкурс помогает объективно определить реальную рыночную цену квартиры и любого иного объекта. Мы владеем всеми современными технологиями и умеем грамотно экспонировать и продвигать объекты на рынке. Не хочется забегать вперед. Но, думаю, конкурсная система продажи недвижимости себя оправдает, — уточняет директор компании «Линия закона». — Продавцы будут уверены, что получили максимальную сумму за свои объекты, а покупатели в том, что не переплатили.
Организация конкурсов по жилой недвижимости будет проводиться за счет средств самой компании «Линия закона». Что касается продажи коммерческой недвижимости, то на организацию конкурса и рекламу объектов будут привлекаться средства заказчика.
