04. 03. 2019

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 февраля - 4 марта 2019 года

За неделю, c 25 февраля по 4 марта 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Рост цен на вторичном рынке жилья продолжается седьмую неделю подряд. За последние 7 дней индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1335 $/м2.

Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,1% и составила 1246 $/м2. С начала года столичные новостройки подешевели в среднем на 2%.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Общее предложение изменилось незначительно – количество выставленных на продажу квартир выросло на 0,1%. 1-комнатных стало больше на 1,7%, 3-комнатных – на 0,1%. У квартир с двумя и четырьмя комнатами преобладал отток объектов, их стало меньше на 0,4% и 3,1% соответственно.

Текущий уровень предложения ровно на треть превышает отметку, зафиксированную год назад.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 4 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Единственный сегмент с отрицательной ценовой динамикой был представлен 4-комнатными квартирами (-0,4%). Другие типы квартир выросли в цене в среднем на 0,2-0,4%. «Однушки» за последний месяц подорожали на 2,1%.

Изменение цен в районах Минска на 4 марта выглядит следующим образом:

В четырёх районах по итогам недели зафиксирован рост цен. Во Фрунзенском он составил 0,7%, в Ленинском и Московском 0,4%, в Центральном - 0,3%. В остальных районах средний уровень цен оказался ниже, чем неделей ранее. Темпы снижения цен не превышали 0,2%. По итогам последнего месяца цены на квартиры опустились только в Октябрьском районе.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест – 766 $/м2 (-0,2%), Витебск – 601 $/м2 (+0,3%), Гомель – 639 $/м2 (без изменений), Гродно – 704 $/м2 (+0,4%), Могилев – 632 $/м2 (-0,1%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 1,6% и составляет 2653 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru. 

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,5% и составляет 1586 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась за неделю на 1,2% и составляет 935 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.

Источник: realt.by

Никогда не покупаю шаурму в ларьках, делаю дома, получается как настоящая, даже пару раз отравился.

еще

Нужна ли Беларуси интеграция с Россией?