07. 03. 2019

Обзор рынка аренды квартир в Минске за февраль 2019 года

В начале года на рынке долгосрочной аренды наметился рост активности арендаторов, однако он носил краткосрочный характер. По итогам февраля спрос вернулся к нормальному для этого времени года уровню, а цены преимущественно снижались.

После январского всплеска, который уже можно называть сезонным, спрос на аренду квартир в Минске пошел на спад. Количество запросов по поиску съемного жилья сократилось за месяц на 13,8%.

Февраль можно считать первым месяцем сезона низкого спроса, который по опыту прошлых лет должен продлиться до мая.

На фоне низкой активности арендаторов набрал ход рост предложения. В феврале свободных для заселения квартир стало больше сразу на 10,6%. Наибольший приток объектов в базу наблюдался у 1-комнатных квартир (+13,4%). Чуть скромнее пополнился сегмент 2-комнатных квартир (+10,3%), а  "трешек" стало больше на 7,8%.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение на рынке аренды выросло на 5,3%.

Динамика цен на аренду квартир в Минске в феврале оказалась разнонаправленной. Подешевели 1- и 2-комнатные квартиры, «трешки», напротив, выросли в цене.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — $254 (снижение к январю на 2,3%);

2-комнатные квартиры — $337 (снижение на 0,3%);

3-комнатные квартиры — $418 (рост на 1,5%).

За последний год аренда квартир в Минске подорожала на 4-12% в зависимости от типа жилья.

География арендных ставок в феврале 2019 года выглядела следующим образом:

Инвестиционная привлекательность аренды остаётся довольно высокой — средний уровень доходности находится на уровне 6%. При этом, компактные «однушки» и «двушки» с хорошим местоположением позволяют рассчитывать на 7-8% (без учета издержек). 

Средняя доходность от сдачи в аренду квартир на данный момент превышает лучшие показатели валютных депозитов на 2,5%.

Источник: realt.by

Валера был сторонником семейных ценностей. Но забрать их из ломбарда шансов уже не было.

еще

Что вы ждете от II Европейских игр в Минске?

С 21 по 30 июня в Минске пройдут II Европейские игры.