За неделю, c 5 по 12 августа 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Средний уровень цен на вторичном рынке жилья белорусской столицы продолжает медленно подниматься, попутно обновляя максимум последних лет. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,1% и составил 1357 $/м2.
Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,3% и составила 1299 $/м2. В последний раз снижение цен на первичном рынке наблюдалось в первой декаде апреля.
Читайте также: Обзор рынка аренды квартир в Минске за июль 2019 года
Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:
Вторую неделю подряд объём предложения остаётся неизменным, но в структуре выставленных на продажу квартир произошли изменения. Выросла доля 2-и 4-комнатных квартир, «однушек» и «трешек», напротив, стало меньше.
За последний год общее предложение квартир на вторичном рынке сократилось на 1,7%.
Структура предложения по типам квартир выглядит на 12 августа следующим образом:
Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:
На 0,2% поднялся средний уровень цен у 1- и 2-комнатных квартир, в других сегментах динамика оказалась нулевой.
Изменение цен в районах Минска на 12 августа выглядит следующим образом:
В четырёх районах по итогам недели зафиксировано снижение цен. В Партизанском оно составило 1,1%, в Советском, Московском и Центральном — 0,2-0,5%. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Первомайском (+1,2%) и в Заводском (+0,8%) районах.
Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:
Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:
По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:
Брест – 783 $/м2 (+0,4%), Витебск – 609 $/м2 (+0,2%), Гомель – 615 $/м2 (без изменений), Гродно – 709 $/м2 (+0,5%), Могилев – 618 $/м2 (+0,5%).
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 2% и составляет 2772 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.
Киев:
• Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,5% и составляет 1661 $/м2.
• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,4% и составляет 1012 $/м2.
Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by – недвижимость.
