Чтобы купить недижимость, вы можете изучить объявления о продаже квартир в Минске. Покупка недвижимости, находящейся в залоге у банка, происходит иначе, чем покупка обычной недвижимости. Здесь изложены моменты, на которые стоит обратить внимание при покупке залоговой недвижимости. Которая до продажи была приобретена продавцом с оформлением ипотечного кредита.
Как купить залоговую недвижимость
Купить/продать такую недвижимость следует с согласия банка выдававшей долговременный кредит продавцу. При этом следует учесть некоторые важные моменты:
• покупателю, следует закрыть долг продавца, банку, в котором был оформлен долгосрочный кредит.
• банк, который выдал долгосрочный кредит продавцу недвижимости письменно должен уведомить регистрационную службу, что долг погашен и снять с объекта недвижимости долговую нагрузку.
• подписывается договор, что покупатель имеет право на недвижимость.
• если снова покупатель залоговой недвижимости, берёт долгосрочный кредит у банка, то заключается заново договор на кредитование банком недостающих денежных средств, поэтому вносить аванс (задаток) в таком случае не следует.
Покупка залоговой недвижимости без риска
Банкам-кредиторам лучше, чтобы покупатель купил недвижимость, находящуюся под залогом у них, а не где-то ещё. Поэтому банки выдающие ипотечные кредиты, поощряют таких клиентов:
• снижают процент при оформлении долгосрочного кредита, для покупателя залоговой недвижимости.
• понижают первоначальный взнос при оформлении долгосрочного кредита покупателю залоговой недвижимости.
• если не хватает средств у покупателя залоговой недвижимости, то банк-кредитор оформляет ипотечный кредит по сниженной ставке.
• быстрее, чем другие операции, проводит сделку с залоговой недвижимости.
Если приобрести недвижимость через банк-кредитор, то покупатель такой недвижимости ничем не рискует.
Приобрести залоговую недвижимость можно через аккредитованное агентство – это хороший вариант, но требует дополнительных финансовых затрат. В таких агентствах:
• представят недвижимость, которая находится под залогом.
• проконсультируют по возникшим вопросам.
• предоставят копии документов, на залоговую недвижимость, которая заинтересовала покупателя.
Покупая залоговую недвижимость через такое агентство, необходимо убедиться в его компетенции, тогда в чистоте объекта можно и не сомневаться.
Подводя итог, не следует пренебрегать покупкой залоговой недвижимости. Покупать недвижимость, которая куплена с оформлением долгосрочного кредита, следует согласно рекомендациям приведённых в данной статье. Тогда будет снижен риск отдать свои сбережения мошенникам.
