Российский рынок ипотечных кредитов в начале 2009 года переживает не лучшие времена
В октябре-декабре 2008 года банки ежемесячно выдавали ипотечных кредитов на сумму 32 млрд. российских рублей. В первом квартале прошлого года среднемесячный объем выдачи ипотеки составлял около 50 млрд. российских рублей, сообщает «Коммерсант».
Участники рынка утверждают, что у частных банков объемы выдачи упали в десятки раз по сравнению с докризисным временем. По их словам, рынок ипотеки России сейчас — это рынок государственных банков (Сбербанк, ВТБ).
Эксперты отмечают, что из-за финансового кризиса, который вынудил банки ужесточить условия кредитования и поднять процентные ставки, ипотека в России стала практически недоступна для среднего класса Сейчас банки готовы кредитовать лица в возрасте от 21 года (ранее – от 18 лет) сроком не более 10 – 15 лет (ранее до 25 лет).
При этом размер первоначального взноса увеличился до 35-40%. Средняя ставка ипотечного кредита для заемщика с «белой» зарплатой в России составляет 18% годовых, для заемщиков с неофициальным заработком — до 26%.
По данным Ассоциации строителей России, кредитование населения на этапе строительства полностью прекращено. Количество банков-участников ипотечного рынка сократилось почти в 20 раз. По разным оценкам, ипотечные программы сохранили лишь 10-15 банков.
Кроме трудностей с получением финансирования, банки столкнулись с значительным ростом просрочки по уже выданным кредитам. С начала кризиса объем невозвратов по рублевым ипотечным кредитам увеличился с 2,7 млрд. российских рублей до семи миллиардов российских рублей.
Просрочка по валютным кредитам выросла с 2,1 млрд. российских рублей до 7,6 млрд. российских рублей. При этом банкиры утверждают, что российские суды практически прекратили принимать иски к неплательщикам по ипотечным кредитам.
Материал предоставлен порталом о ремонте, интерьере и уюте дома и в офисе «StrojMir.by»
