Проект детального планирования этого участка, разработчиком которого выступает институт «Минскградо», прошел утверждение в комитете архитектуры и градостроительства и сейчас находится на согласовании в Минприроды.
Сегодня данный район характеризуется хорошими транспортными связями со всеми направлениями города. Соседство с Ботаническим садом, наличие больших зеленых зон, Детской железной дороги обуславливают его высокую инвестиционную привлекательность. Вдобавок в перспективе здесь пройдет 3-е транспортное кольцо, а на пересечении улиц Филимонова — Запорожская — Столетова будет построена двухуровневая развязка, что добавит району престижности.
Территория проектируемого участка занимает 63 га площади. В генплане Минска она давно зарезервирована под реконструкцию находящихся там жилой и ландшафтно-рекреационной зон. Первая после градостроительных преобразований будет насчитывать 31,9 га, вторая — 21,1 га.
Согласно проекту район разделен на четыре инвестиционных квартала. В первом (ул. Столетова — 2-й пер. Багратиона — ул. Запорожская — ул. Авангардная) сегодня преобладает малоэтажная частная усадебная застройка. Она практически полностью будет снесена. Из насчитывающихся там в настоящий момент 17,7 тыс. кв. метров жилого фонда планируется «ликвидировать» 12,7 тысячи. Взамен намечено строительство многоквартирных многоэтажных жилых домов, а также офисных зданий с подземными парковками. По проекту население с нынешней 1 тыс. человек будет увеличено до 2,3 тысячи. Жилой фонд данного района прирастет в 3,2 раза — до 57 тыс. кв. метров.
Во втором инвестиционном квартале — ул. Запорожская — 2-й пер. Багратиона — ул. Авангардная — также подпадает «под нож» вся находящаяся там малоэтажная застройка. Из имеющихся в настоящее время 17,1 тыс. кв. метров жилья останется только 2,4 тысячи. На месте снесенных строений предполагается возвести высотные дома. Новое жилищное строительство в данном районе составит 60 тыс. кв. метров, а количество проживающих планируется увеличить с 0,9 тыс. человек до 2,5 тысячи.
Более-менее сохранится лишь среднеэтажная застройка в третьем инвестиционном квартале: ул. Запорожская — ул. Авангардная — 2-й пер. Багратиона — ул. Филимонова. Сохранившиеся здания будут соседствовать с многоэтажками. Здесь предусмотрено жилой фонд увеличить в 1,3 раза и довести показатели общей жилой площади до 54,6 тыс. кв. метров вместо нынешних 42,3 тысячи.
Четвертый квартал, пролегающий по границе ул. Филимонова и Детской железной дороги, определен как спортивно-оздоровительная зона. Здесь будет разбит парк, размещен комплекс плоскостных спортивных сооружений. При этом проектировщики постараются максимально задействовать существующий ландшафт и стопроцентно сохранить имеющиеся зеленые насаждения.
Все офисные и общественные здания сгруппируются вдоль оживленных транспортных магистралей. На месте находящейся сейчас на пересечении улиц Филимонова — Запорожская — Столетова школы вырастет административно-деловая высотка с подземной парковкой. Учебное же заведение будет перенесено в глубь «расчищаемого» района. Детское дошкольное учреждение № 271 преобразуют в школу-сад.
Реализация каждого из инвестиционных предложений будет осуществляться по мере нахождения инвесторов. УКС Партизанского района, на которое возложены функции генерального заказчика проектирования и строительства, сейчас как раз занимается их поиском.
По мнению главного архитектора проекта Эльвиры ГЕОРГИЕВОЙ, район после реконструкции представит собой более полноценную для проживания среду. «На общественном обсуждении проект никаких возражений не вызвал, что для нас было полной неожиданностью. Народ только и спрашивал, когда будут выдавать ключи от новых квартир», — заявила Э. Георгиева.
Венцеслава САВРИНА, Ежедневник
Материал предоставлен порталом о ремонте, интерьере и уюте дома и в офисе «StrojMir.by»
