Доля альтернативных сделок (одновременная продажа старой и покупка новой квартиры) на рынке жилья Москвы к настоящему достигла 90 процентов от общего количества сделок. До кризиса этот показатель составлял 60 процентов.
По данным Федеральной регистрационной службы (ФРС) по Москве, во втором квартале в столице зарегистрировано 13804 сделки купли-продажи квартир, что на 34 процента больше, чем в первом квартале (8986). Во втором квартале 2007 года зарегистрировано 17364 сделки, за тот же период 2008 года – 18941.
Аналитики отмечают, что в этом году сделок стало меньше из-за сокращения объемов ипотечного кредитования на квартиры и коттеджи. За полгода ипотечных сделок было совершено 1937 против 6121 за аналогичный период прошлого года. Без учета ипотечных сделок снижение общего количества сделок купли-продажи было бы не столь значительным. Сейчас эксперты отмечают рост числа ипотечных сделок.
Темпы снижения средней цены на жилье в Москве в июне стали рекордными с начала года. По итогам прошлых месяцев цены предложения в рублях в Москве снизились на 2,8 процента до 139 тысяч за квадратный метр (на 3000 рублей дешевле, чем в мае).
С начала года средние цены на жилье в Москве снизились на 7,7 процента в рублях и на 14,4 процента в долларах. В первую очередь на это снижение повлиял факт снижения стоимости строительных материалов (фибра и бетон, плиты и т.д.) и услуг, и далее падение спроса (для Москвы).
Стоимость первичного жилья в Москве за июнь снизилась почти до 137,6 тысячи рублей за квадратный метр (снижение с начала года составило четыре процента), вторичного — до 140,3 тысячи рублей (8,3 процента). Долларовые цены на новостройки опустились до 4398 долларов (11 процентов), на вторичное жилье — до 4490 долларов (15 процентов).
