У Беларусі мясцовым выканаўчым і распарадчым органам дазволілі кантраляваць дзейнасць кампаній-забудоўшчыкаў і таварыстваў уласнікаў (ТУ). Прэзідэнт Беларусі Аляксандр Лукашэнка ў чацвер, 14 кастрычніка, падпісаў адпаведны ўказ № 538 "Аб некаторых пытаннях дзейнасці таварыстваў уласнікаў і арганізацый забудоўшчыкаў".
Згодна з дакументам, мясцовыя ўлады будуць ўзгадняць кандыдатуры на пасаду старшыняў праўленняў ТУ і арганізацый забудоўшчыкаў і выносіць на разгляд агульных сходаў пытанне аб спыненні паўнамоцтваў кіраўнікоў, растлумачылі ў прэс-службе прэзідэнта Беларусі.
Мясцовыя ўлады таксама будуць прызначаць упаўнаважаных асобаў па кіраванні маёмасцю сумеснага домаўладання ў выпадку, калі забудоўшчык або УС не забяспечваюць захаванасць, утрыманне і эксплуатацыю жылых дамоў.
Як стала вядома карэспандэнту Тэлеграфа, у Беларусі працуе 6,7 тыс. УС і ЖСК, з якіх больш за 3 тыс. абслугоўваюць жылыя дамы самастойна. У адпаведнасці з законам «Аб сумесным домаўладаннi» i Палажэннем аб арганізацыях забудоўшчыкаў ТУ і забудоўшчыкі маюць права прымаць рашэнні па любых пытаннях, якія тычацца іх дзейнасці, у тым ліку ў галіне прадстаўлення жыллёва-камунальных паслуг і налічэння платы за гэтыя паслугі.
Аднак, як паказала практыка, растлумачылі ў прэс-службе прэзідэнта, ТУ і забудоўшчыкі не заўсёды абслугоўваюць свае жылыя дамы ў адпаведнасці з нарматыўнымі прававымі актамі, не ўсе прыманыя імі рашэнні адпавядаюць заканадаўству. У выніку парушаюцца правы і свабоды грамадзян, якія пражываюць у дамах таварыстваў уласнікаў і арганізацый забудоўшчыкаў.
Указ зацвердзіў патрабаванні да кіраўнікоў ТУ і забудоўшчыкаў
Акрамя таго, указ вызначае абавязкі старшыняў таварыстваў уласнікаў і арганізацый забудоўшчыкаў, а таксама патрабаванні да ўзроўню іх адукацыі.
Як растлумачылі ў прэс-службе прэзідэнта, кіраўнікі гэтых арганізацый абавязаны ажыццяўляць свае дзеянні толькі ў рамках заканадаўства, забяспечваць якаснае прадстаўленне жыллёва-камунальных паслуг, штомесячнае акумуляванне адлічэнняў на капітальны рамонт шматкватэрных жылых дамоў.
Старшыня павінен мець сярэднюю спецыяльную або вышэйшую адукацыю (тэхнічную, эканамічную або юрыдычную), і яго кандыдатура павінна быць узгодненая мясцовым выканаўчым і распарадчым органам. Больш за тое кіраўнікі павінны праходзіць адпаведнае навучанне з наступным павышэннем кваліфікацыі не радзей за адзін раз на пяць гадоў.
Таксама, згодна з указам, наймальнікі атрымаюць магчымасць па ўзгадненні з прафсаюзнымі камітэтамі вызначаць катэгорыі працаўнікоў, якія могуць быць уключаны ў першачарговым парадку ў фармаваныя арганізацыі забудоўшчыкаў. Пры гэтым колькасць працаўнікоў дадзенай катэгорыі не павінна перавышаць 20% ад агульнай колькасці грамадзян, якія знаходзяцца ў наймальніка на ўліку як тыя, хто мае патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоваў.
Указ узаконіў статус машына-месцаў
Акрамя таго, указ ўводзіць у грамадзянскае абарачэнне новы аб’ект нерухомай маёмасці — «машына-месца» і дае вызначэнне гэтага тэрміна.
Як растлумачылі ў прэс-службе, для прастаты афармлення такіх аб’ектаў і правоў на іх машына-месцы будуць падлягаць дзяржаўнай рэгістрацыі ў парадку, устаноўленым заканадаўствам аб дзяржаўнай рэгістрацыі нерухомай маёмасці, правоў на яе і ўгодаў з ім для нежылых ізаляваных памяшканняў. Гэта дазволіць спрасціць механізм продажу машына-месцаў, павысіць іх прывабнасць для пакупнікоў.
