Рынок офисов в Минске в контексте общеевропейских трендов

Согласно отчету европейского подразделения, копании Colliers International за 2-ое полугодие 2014 года, ставки аренды за качественные офисные помещения больше всего снизились в России (Москва, Санкт-Петербург) и Беларуси (Минск). При этом снижение ставок в Киеве, при всей сложности ситуации в Украине, оказалось примерно в два раза меньше, чем в Минске. А в некоторых соседних столицах (Рига) ставки заметно выросли.

В качестве основных проблем и угроз для европейского рынка офисов в 2015 году экспертами указываются:

  • Разлад в единстве Еврозоны, эффективность использования евро на фоне получившего широкий резонанс возможного выхода Греции; 
  • Угроза дефляции в Европе, масштабы и сроки мер, которые может применить ЕЦБ для ее предотвращения;
  • Растущие процентные ставки в США и Великобритании, которые, вероятно, будут потом снова понижаться и оказывать влияние на всю мировую экономику;

Эффект от разрыва пузыря недвижимости в Китае или, по крайней мере, последствия замедлившейся китайской экономики.

Несмотря на начавшееся снижение, уровень ставок аренды на офисы класса А в Минске все еще превышает ставки на офисы класса А в большинстве городов Европы.