Жители белорусской столицы уже привыкли узнавать в зарубежных сериалах родные дома и улицы, скверы и парки. А некоторые распознают в очередном киношедевре даже кухню соседа по лестничной клетке. Как часто российские ленты снимаются в минских “сталинках” и можно ли сделать бизнес на сдаче квартир в аренду для киносъемок? Мы пробуем разобраться в насущных вопросах киноиндустрии и сопутствующего ей квартирного бизнеса.
Еще в начале “нулевых” Минск по праву считался столицей постсоветской киноиндустрии. Набережная Свислочи, сталинская лепнина и широкие проспекты в сочетании с низкими ценами делали Минск привлекательным для российских киношников, бюджеты которых были несоизмеримы с голливудскими. Здесь снимались не только сериалы для домохозяек, но и картины топовых российских режиссеров, таких как Никита Михалков, Дмитрий Астрахан, отец и сын Тодоровские. Многие предпочитали устраивать съемки в Минске даже, если по сюжету речь шла о Москве.
Минское жилье тоже успевало попадать в кадр. Например, ничем не примечательный интерьер трехкомнатной квартиры по адресу Независимости, 8 когда-то засветился в сериале “Каменская-4” (2005 год). Сколько киношники платили за съемочный день — сегодня уже никто не вспомнит, а актуальные расценки за проживание — €90 в сутки.
Но с некоторых пор в киногрезы вторглись законодательные препоны: киношников обязали согласовывать съемки с жильцами, милицией, ЖЭСом, Мингорисполкомом. В квартирах снимать практически перестали. В ход идет частная собственность: коттеджи, таун-хаусы, подворья и жилье в многоквартирных домах, принадлежащих товариществу собственников.
Андрей Хабаров, глава московского агентства “Кинопроцесс”, которое осуществляет поиск локаций для съемок, рассказал Realt.by, сколько стоит аренда квартиры на съемочный день, какое жилье пользуется популярностью у киношников и почему российские кинематографисты в последнее время охладели к Минску:
— Цены на аренду квартир для киносъемок в Минске почти не отличаются от московских. Но по остальным параметрам съемки в Минске обходятся дешевле. Например, для съемок фильма “Метро” команда ездила в Минск, потому что московский метрополитен заломал совершенно немыслимую сумму — порядка RUB 30 тыс. в час. Что касается жилья, то в зависимости от договоренности и статуса квартиры съемочный день может стоить от $100 до $2000.
Бывает, что по сюжету нужна квартира бедных людей, но киношники останавливают свой выбор на дорогих апартаментах. Так случилось с сериалом “Семья 3D”, который снимался для СТС. Действие разворачивается вокруг трех семей: бедной, обычной и зажиточной. И квартиры нужны были соответствующие. Так вот в качестве квартиры, в которой проживает бедная семья, создатели фильма выбрали апартаменты в центре Москвы с антикварной мебелью. Кое-что искусственно состарили, чтобы лоск не бросался в глаза, а дорогую столешницу обклеили пленкой, потому что иначе сложно было скрыть ее стоимость. Съемочный день в этой квартире обходился киношникам в RUB 80 тыс. [около $2400 по курсу на момент съемок — прим. Realt.by].
— Собственники квартиры отнеслись к происходящему совершенно нормально. Они не первый день в этом бизнесе и знают, что после съемок всему антуражу вернут первозданный вид. В Москве построить бизнес на сдаче квартир для киносъемок вполне реально. Полный метр снимается в уникальных интерьерах, а для сериалов могут подойти апартаменты, которые уже где-то фигурировали. Простой квартиры между съемками может составлять 2-3 месяца, но если речь идет о квартире главного героя, съемки могут длиться годами.
С Минском мы работаем не так плотно. Российские кинематографисты охладели к нему, особенно после того, как Крым вошел в состав России. На этом полуострове есть любая натура: и городской экстерьер, и сельский, и природа самая разнообразная: горы, море, лес, и все это в радиусе нескольких километров. В Крыму уже побывало несколько десятков съемочных групп.
Законодательные препоны и отсутствие интереса со стороны киношников отнюдь не означают, что съемки в минском жилом фонде вообще не проводятся. Так, квартиры с дизайнерским интерьером пользуются популярностью у рекламщиков. Команду из 40 человек туда, как правило, не приглашают, но менее масштабные съемки порой устраивают и жильцов, и собственников.
Например, двухкомнатные апартаменты в доме по адресу Карла Маркса, 19 сдавались для съемок социального ролика через агентство Prime Apartments в 2012 году. Актуальная стоимость апартаментов — $95-100 в зависимости от срока аренды. Никакой особой ценовой политики в отношении киношников агентство не практикует.
Еще одни двухкомнатные апартаменты, расположенные по ул. Карла Маркса, но кварталом ранее, арендавались и для видео-, и фотосессий. В последний раз — всего полгода назад на несколько съемочных дней.
С тех пор интерьер претерпел некоторые изменения. Актуальная стоимость апартаментов — $95-100 в сутки, цена варьируется в зависимости от длительности заезда.
В двухкомнатной квартире по адресу Кирова, 1 проходили съемки рекламного ролика бытовой техники. Интерьер, выполненный в светлом тоне, насыщен броскими акцентами. Актуальная стоимость аренды — $85, но съемочный день в апартаментах обойдется дороже стандартной ставки за проживание. Такова ценовая политика АН “Мольнар”.
— В основном заказы поступают на один съемочный день, — объясняет Сергей Ивашкевич, руководитель отдела аренды квартир на сутки группы компаний «Мольнар». — А это крайне невыгодное условие с точки зрения планирования календаря. Некоторым съемочным группам приходится отказать, с другими решаем сотрудничать, но количество человек оговаривается заранее, а съемочный день, как правило, обходится в 1,5-2 раза дороже проживания.
Белоснежный интерьер квартиры по адресу Сморговский тракт, 7 успел засветиться в рекламном ролике Аквапарка и продукции ОАО “Молочный мир”. Стоимость проживания — $49 в сутки, съемочный день обойдется в 1,5-2 раза дороже.
— Поскольку мы ограничиваем состав съемочной группы, никаких дополнительных разрешений получать не нужно. Съемки проходят преимущественно в дневное время, поэтому, если киношники и используют дополнительное освещение, то оно не доставляет дискомфорт соседям.
Трехкомнатная квартира по адресу Независимости, 37 одинаково востребована как у рекламщиков, так и у фотографов. Такой популярностью пользуется торжественный интерьер в стиле арт-деко с хрусталем, мехами и канделябрами. Актуальная стоимость проживания — $115 в сутки, съемочный день обойдется несколько дороже.
— Как правило, съемочные группы интересуются дизайнерским интерьером высокого качества. — продолжает Сергей Ивашкевич. — Совершенно нет спроса на стандартный, типовой “евроремонт”. Можно ли построить на этом бизнес? Думаю, это довольно сложно. Потому что съемок в Минске не так уж много, а запросы у киношников и рекламщиков очень разнообразные, и для того, чтобы их удовлетворить, придется держать огромную базу квартир.
В отдел аренды жилой недвижимости АН “Твоя столица” киношники обращались дважды, и оба раза тщетно: хозяева отказывались сдавать апартаменты съемочным группам. Заместитель директора по аренде жилья Наталья Раденя отмечает, что для съемок, как правило, требуется хорошая квартира с дорогим ремонтом и мебелью, а собственники таких квартир не готовы пускать в свои шикарные апартаменты съемочную группу в составе нескольких десятков человек. Кроме того, по словам Натальи Викторовны, после съемочного дня хозяину квартиры может прийти внушительный счет за коммуналку, ведь в кинопроизводстве используются очень мощные осветительные приборы.
Поясним, что почти все квартиры, которые фигурировали в нашем материале, сдавались в аренду для съемок рекламных роликов. Будь это полнометражное кино — состав съемочной группы был бы гораздо масштабнее, расценки выше, а законодательные препоны — ощутимее. Порой, киношники готовы отдать до $3000 за съемочный день, но такие щедрые вознаграждения — редкость, а сдавать квартиру за символическую плату собственники желанием не горят.
Даже на Беларусьфильме отмечают, что договориться о съемках кино в квартире или коттедже практически невозможно. Последнее кинопроизводство на памяти работников студии проходило в доме по адресу Независимости, 22. В 2008 году там снимался эпизод российского сериала “Суд”.
Какие квартиры подходят для киносъемок?
Квартира должна быть на 1-3 этаже, чтобы с улицы можно было поставить осветительные приборы — вот, пожалуй, единственный критерий по кинопроизводству, который должен выполняться всегда.
Сложно будет организовать масштабные съемки в однокомнатной квартире полезной площадью 25-30 метров. Для того, чтобы принять съемочную группу из 40 человек, как правило, в ход идут “трешки”: самую большую комнату отводят для съемок, во второй располагается администрация, в третьей организуют гримерку.
Остальные параметры зависят от сценария. Как правило, киношники ищут готовый интерьер и вносят в него минимальные изменения, ведь любая перестановка-перепланировка стоит денег и должна быть согласована с собственником.
Прежде, чем заключить договор с арендодателем, киношники порой наносят несколько визитов в квартиру, где будут организованы съемки, чтобы определить, как она освещается в разное время суток. До подписания договора с кинематографистами собственнику следует ознакомиться с содержанием фильма: не всякому придется по душе, если в его квартире будут снимать порноролик. Кроме того, арендодателю стоит обеспокоиться ночлегом киношников: если съемочная группа в составе нескольких десятков человек на ночь глядя не разъедется по гостиницам, это почти неизбежно приведет к конфликту с соседями.
