Central business district – район, где концентрируется деловая жизнь города. Здесь располагаются бизнес-центры, штаб квартиры банков, офисы, отели, а также крупные торговые центры. Главные транспортные потоки города сходятся в этой точке. Именно поэтому деловые районы, как правило, перенасыщены транспортом и людьми. Плотность населения здесь гораздо выше, чем в окраинных районах города. Помимо этого, деловой центр, чаще всего, формируется в самой старой части города. Нередко он характеризуется наличием исторической застройки, ратуши и зданий районных администраций.
Central business district – район, где концентрируется деловая жизнь города. Здесь располагаются бизнес-центры, штаб квартиры банков, офисы, отели, а также крупные торговые центры. Главные транспортные потоки города сходятся в этой точке. Именно поэтому деловые районы, как правило, перенасыщены транспортом и людьми. Плотность населения здесь гораздо выше, чем в окраинных районах города. Помимо этого – деловой центр, чаще всего, формируется в самой старой части города. Нередко он характеризуется наличием исторической застройки, ратуши и зданий районных администраций.
Сегодня такие районы созданы уже во многих городах мира. Однако в Минске деловой центр только начинает формироваться. Именно поэтому портал Realt.by решил выяснить, как создавались деловые центры городов-столиц со всего мира. Мы приводим топ-10 самых интересных, на наш взгляд, примеров, которые помогут выбрать оптимальный путь развития и застройки города Минска.
1. Сити (Лондон)
Сити – деловой и финансовый центр Лондона. Здесь размещаются штаб–квартиры транснациональных корпораций, крупнейшие мировые банки, инвестиционные и финансовые фонды, Центральный уголовный суд, юридические и страховые компании. Стоит отметить, что к архитектурному наследию англичане относятся очень бережно. До наших времён сохранился королевский замок Тауэр (1078), знаменитый Тауэрский мост (1894), Королевская биржа (1565), реконструирован Собор Святого Павла, а также остатки Римской стены. Благодаря чему Сити привлекателен не только для банкиров и бизнесменов, но и для туристов, исследователей и археологов.
Помимо этого лондонский Сити является удачным примером совмещения исторической застройки и ультрасовременных зданий. Самым известным, среди которых, является небоскрёб Мэри-Экс. В целом небоскрёбов в Сити немного – сегодня их всего 13. Лондон не гонится за захватом новых высот. Оттого улочки Сити сохранили приятный английских уют. Малоэтажные здания, не нависают над вами тяжёлым грузом, а наоборот придают окрестностям лёгкость и разнообразие.
2. Манхеттен (Нью-Йорк)
Нью-Йорк является могущественным финансовым центром мира. Земля на Манхеттене очень дорогая, потому в городе ведётся нескончаемая гонка за этажность. Здания растут как грибы. Высотки достраиваются, возводятся новые небоскрёбы. Нью-Йорк — сравнительно молодой город. Ему около 400 лет. По плану 1811 года город обрёл строго ортогональную ориентацию улиц. Проект не предусматривал ярко выраженного центра. Улицы равномерно распределялись по территории. За свою монотонность и однообразность план вызвал негодование со стороны местных жителей. Однако в дальнейшем проект себя оправдал – равнозначные улицы разгружают автомобильный поток, не образуя пробок.
Исторической архитектуры на Манхеттене практически нет. Город молодой, потому и недвижимость относительно новая. По сей день туристы приезжают на Манхеттен, что бы полюбоваться могущественными и знаменитыми небоскрёбами. Среди которых Флэтайрон, возведённый в 1903 году, Эмпайр Стейт Билдинг, который 40 лет считался самым высоким зданием в мире, а также Крайслер Билдинг.
3. Токио
До 1868 года Япония вела самоизолированный образ жизни. Въезд иностранцев в страну был запрещён. Однако с приходом эпохи Мэйдзи страна открыла границы, встав на капиталистический путь развития. Именно тогда Япония начала своё становление как мировая держава. Сегодня Токио считается одним из самых могущественных финансовых центров мира.
Однако ни самоизоляция, ни экономическое благополучие не спасло страну от природных катаклизмов. Япония без конца подвергалась землетрясениям, наводнениям и пожарам. Не раз город выгорал полностью. Помимо этого Токио досталось и во время Второй мировой войны. Так, историческая архитектура города почти полностью была утрачена. Уцелел лишь Императорский дворец 16 века, располагающийся в самом центре Токио, а также ряд синтоистских (языческих) и буддистских храмов.
4. Дубаи
Дубай является крупнейшим финансовым и туристическим центром Ближнего Востока. Город застраивался невероятно быстрыми темпами. Дубайские небоскрёбы признаются самыми высокими в мире, отели самыми дорогостоящими, проекты самыми невероятными. Помимо этого Дубай – старинный город. Здесь сохранилось немало архитектурных и исторических памятников. Большинство из которых располагаются на территории района Бастакийя.
5. Москва-Сити
«Москва-Сити» — это международный деловой центр Москвы. По плану именно здесь сосредоточится вся деловая жизнь страны. Строительство комплекса ведётся на Пресненской набережной, на месте бывшей каменоломни. Общая территория застройки примерно 100 гектаров. Некоторые историки и горожане критикуют проект, объясняя это тем, что Сити испортит исторический облик Москвы. Остальные придерживаются мнения, что комплекс небоскрёбов лишь украсит город. Тем более, что никакой исторической застройки на этом участке нет, большинство высоток строится на пустыре.
6. Баку
Сегодня Баку является самым крупным промышленным, экономическим, и научно-технический центром Закавказья. Город сильно изменился со времён тяжёлых постсоветских лет, когда страну охватил кризис. Сегодня он быстро развивается, постепенно достигая новых высот. Не мудрено, что в городе совершенствуется и архитектура.
7. Астана
Когда-то Астана была маленьким провинциальным городком. Сегодня она уже столица Казахстана. Город стремительно превращается в крупнейший деловой, торговый и культурный центр страны. В 1999 году ЮНЕСКО присвоило Астане звание «Город Мира». Сегодня она застраивается быстрыми темпами, удивляя и завораживая своими архитектурными достижениями туристов и жителей. Вся прелесть местного строительства в том, что никто не осудит архитекторов за проекты, противоречащие исторической застройке. Ведь её здесь попросту нет. Город совсем молодой, он образовался лишь в 1824 году.
8. Сан-Паулу (Бразилия)
Сан-Паулу также является могущественным финансовым центром. Однако в погоне за современным обликом, город не утратил своей культуры. Местная архитектура передаёт колорит разных эпох и стилей. Однако это не выглядит дико — историческая застройка Сан-Паулу гармонично смотрится на фоне современных зданий.
9. Шанхай
Когда-то Шанхай был простым рыбацким посёлком. Сегодня – крупный финансовый центр. Его территория разделена на две части — на «новый» и «старый город». Предполагалось, что Пудун будет финансовым центром, а Пуси – культурным. Однако сегодня именно на территории Пуси проживают 90 % жителей Шанхая. Здесь сосредоточена не только культурная жизнь города, но и значительная часть деловой сферы. Являясь серьёзным экономическим конкурентом Пудуну, Пуси привлекает туристов также старинными постройками в традиционном китайском стиле. Тут они, к слову, граничат также с модными сегодня небоскрёбами.
10. Барселона
Барселона — крупнейший промышленный и торговый центр Испании. Не один евротур не пропускает этот город, ведь здесь определённо есть на что посмотреть. В Барселоне сохранилось огромное количество старинной архитектуры. Большая её часть располагается в районе Старого города. Здесь можно увидеть жилые постройки и захоронения Готического периода, Собор Святого Креста и Святой Евлалии, церковь Сант Пау дель Камп (XII века), а также Верфь Драссанас (XIV века).
Сложно сказать, какой наша столица будет спустя несколько лет. Эксперт Александр Зеневич отмечает, что деловая жизнь Минска навряд ли сконцентрируется в одном месте:
— Сегодня в столице можно выделить несколько зон наибольшей деловой активности – это районы вдоль проспекта Победителей и проспекта Дзержинского. Здесь строятся бизнес-центры, хорошо продаются и сдаются офисные помещения. Помимо этого, будем надеяться, что рано или поздно всё-таки будет построен Минск-Сити. Ведь этот проект действительно уникален — ни в одной из европейской столиц нет свободной площади в 350 гектаров в относительной близости от центра. Поэтому сегодня, на мой взгляд, можно говорить не о едином бизнес-районе столицы, а о формировании нескольких более-менее компактных кластеров деловой активности Минска.
Однако есть и другое мнение. Эксперт Артём Вайнилович считает, что в Минске всё-таки можно выделить некую область, где начинает концентрироваться бизнес центр столицы. По мнению этого профессионала, «мы увидим своеобразный треугольник, в который войдёт Центр (район улиц Немига и проспекта Независимости), проспект Победителей (до Стелы «Минск—Город-Герой»), улицы Мельникайте, Клары Цеткин и начало проспекта Дзержинского». «Именно на этой территории, — считает эксперт, — и сформируется, так называемый, Central Business District Минска».
