Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в Минске на данный момент составляет около $78.000. Портал Realt.by заинтересовался, какую недвижимость можно купить в мире за эти деньги? Может, стоит подумать о небольшой квартирке, например, в Германии или на солнечном берегу Черногории?
Хочется сразу подчеркнуть, что данная статья ни в коем случае не является призывом к переезду в ту или иную страну. Кроме того, преимущества и недостатки жизни в каждом отдельно взятом государстве настолько индивидуальны для каждого из нас, что сравнивать одно с другим попросту некорректно.
Поэтому Realt.by представляет вашему вниманию только факты: что же на самом деле можно купить на мировом рынке недвижимости в пределах вышеназванной суммы.
Итак, если говорить о недвижимости в Болгарии, то здешние цены станут приятным сюрпризом для покупателя. Например, трехкомнатная квартира в трехэтажном доме недалеко от центра Софии площадью 102 кв.м стоит $69.000. При этом дом спланирован таким образом, что на каждом этаже располагается только по одному апартаменту. При этом квартира продается вместе с долевой частью земельного участка. Общая площадь участка 369 кв.м.
А двухкомнатную квартиру площадью 66 кв.м. в южной части Софии в квартале «Монастырские луга – Восток» можно приобрести за $70.500. Правда, квартира продается с черновой отделкой, но данный факт компенсируется наличием охраняемой парковки и удачным расположением дома в целом.
На портале Realt.by квартира в Болгарии в интересующем нас ценовом диапазоне продается за $33.500. Это расположенное в новостройке жилье, полностью готовое к проживанию.
Студенческие апартаменты в Великобритании (в Брэдфорде), укладываясь в нашу сумму, можно купить всего за $45.000 в уже готовом доходном доме. Продавец подчеркивает, что годовой доход собственника с аренды составит $3 520, а ежегодные затраты на содержание $1 160. При этом в распоряжении владельца будет одна комната общей площадью 16 кв.м. и совмещенный санузел. Если рассматривать варианты жилья этого ценового класса, то на этапе строительства его можно приобрести ещё дешевле.
В курортном городке Германии Бад-Закса (Нижняя Саксония) квартиру общей площади 44 кв.м. можно приобрести за $39.000. В объявлении также указано, что арендная стоимость этого жилья составляет $125 в месяц. Это значит, что данный объект стоит рассматривать скорее как выгодное вложение, нежели как постоянное место проживания. Кстати, во многих небольших курортных городках стоимость небольших квартир, которые затем можно сдавать в аренду, варьируется от $30.000 до 45.000.
В небольшом городке Хаген (Северный Рейн-Вестфалия, Германия) квартиру площадью 56 кв.м. (2 комнаты, 1 совмещенный санузел) можно приобрести за те же $39.000. В объявлении указано, что оговоренный доход от сдачи этой же квартиры в аренду составляет $4000 в год.
А вот в Берлине двухкомнатная квартира (48,16 кв.м.) в районе Wilmersdorf обойдется в $64.000. Объект расположен на 4-м этаже пятиэтажного дома 1958 года постройки.
В нашем ценовом сегменте показалась интересной еще одна двухкомнатная квартира в Берлине – $73.000. Все окна выходят во двор, где и расположена небольшая крытая терраса и 20 кв.м. сада. Согласитесь, будет приятно выйти на улицу в погожий солнечный день и насладиться прекрасным видом цветущих кустарников и деревьев.
Покупая недвижимость в Германии, особенно в Восточной её части, нужно быть весьма острожным: купить местную «хрущёвку» после реновации можно очень недорого, но вот продать её в дальнейшем можно будет только такому же простаку, который «поведётся» на низкую цену.
Однокомнатную квартиру в городке Гроссето (Италия) можно приобрести за $71.000. Общая площадь квартиры-студии 45 кв.м. По сути это недвижимость в живописной сельской местности в самом центре Тосканы в 130 километрах от Флоренции. Совсем недалеко расположен термальный источник.
Квартира в Соверато (регион Калабрия, Италия) площадью 100 кв.м. обойдется примерно в ту же сумму – $72.000. Правда, это жилье, которое предназначено скорее для аренды, чем для постоянного места жительства. Квартира находится в 100 метрах от побережья Ионического моря.
Сегодня говорят о «пузыре» на рынке недвижимости Италии. Так что, если вы примериваетесь именно к этой стране, то, пожалуй, стоит подождать. Возможно, удастся здорово сэкономить.
Что касается рынка недвижимости Черногории, то здесь россияне уже давно чувствуют себя как дома. Достаточно низкие цены на квартиры прямо на побережье Адриатического моря привлекают все больше инвесторов. Сейчас в Будве (один из самых крупных курортных городов) двухкомнатная квартира (37 кв.м.) стоит около $71.000. Но можно поискать и более дешевые варианты.
Если же в качестве жилья (или вложения инвестиций) рассматривать дом в небольшом городке, то здесь цены удивляют еще больше. Можно найти дом практически на побережье площадью 100 кв.м. за $50.000.
Двухкомнатные апартаменты в Торревьехе (Испания) общей площадью 40 кв.м. стоят $66.000. Эта квартира включает в себя спальню, ванную комнату, американскую оборудованную кухню, просторную гостиную-столовую и балкон. Она расположена на 3 этаже жилого комплекса с лифтом, общим бассейном и парковкой. Кроме того, дом находится в 200 метрах от моря и большого пляжа.
За те же деньги можно найти двухкомнатную квартиру общей площадью 58 кв.м., но она будет расположена немного дальше от береговой линии.
Как вы понимаете, далеко не вся недвижимость в Испании столь же доступна. На нашем сайте можно найти и другие достойные предложения/
Надеемся, что эта информация окажется вам полезной. Планируем и в дальнейшем освещать тему зарубежной недвижимости и ее доступности для наших граждан.
Топ-20 самых дорогих квартир в Минске за 2012 год
На этой неделе сразу несколько популярных сайтов разместили статью «Народной газеты», в которой рассказывалось, что самой дорогой квартирой, проданной в предыдущем году в Минске стала квартира по ул. Сторожевской по цене в $600 000. Портал Realt.by решил детально разобраться в этом вопросе и составить свой рейтинг 20 самых дорогих квартир, проданных в течение прошлого года. А с комментариями к объектам нам помог риелтор, более 10 лет специализирующийся именно на сделках с элитным жильем, а теперь и наш постоянный эксперт Артем Вайнилович.
Все данные по заключенным сделкам купли-продажи недвижимости заносятся в базу данных Национального кадастрового агентства Республики Беларусь. Именно реестр цен, формируемый этим ведомством, послужил нам основой для составления рейтинга. Сразу оговоримся, мы не включали в наш хит-парад коттеджи и таунхаусы, расположенные в Минске. Также оставили без внимания сделки с квартирами в блокированных домах, расположенных в частном секторе.
Если судить по базе данных Национального кадастрового агентства, то самым дорогим объектом в 2012 году стала квартира по ул. Грибоедова, 5 (ЖК «Залаты Маентак») – $554 000. Тогда куда же делась квартира в жилом доме «У Троицкого» за пресловутые $600 000? Ответ прост. На самом деле, по словам представителей застройщика, по цене от $550 000 до $600 000 за прошедший год было продано сразу несколько квартир в этом доме. Но окончательный расчет на конец года по этим объектам еще не был осуществлен, и переход права собственности на них не зарегистрирован. Поэтому в статистику кадастрового агентства они не попали.
Кроме того, по ул. Сторожевской, 6 продавались и более дорогие квартиры, в том числе и пентхаусы, стоимость которых превышала $1 000 000. Но в статистику они опять-таки не попали, потому что были приобретены по договорам долевого строительства в 2010-2011 годах. Также реализацией по схемам долевого строительства и выкупа жилищных облигаций объясняется отсутствие в нашем рейтинге квартир в жилых комплексах «Славянский квартал» и «Парус», цены на которые отнюдь не средние для Минска.
