Дольщики жилого дома № 45 на улице Неманской уже трижды подписывали дополнительное соглашение и, похоже, им придется сделать это вновь. Новостройку должны были ввести в эксплуатацию еще в 3-м квартале 2012 года. Однако этого не произошло и все последующие переносы сроков также не принесли результата. По последним обещаниям дом должен быть готов к Новому году, но судя по внешнему виду сооружения, сроки снова будут перенесены.
Заподозрив неладное, дольщики решили во всем разобраться, организовав очную ставку с директором компании-застройщика СООО "Восточная строительная компания" Дмитрием Миневичем. Собравшиеся хотели знать реальные сроки сдачи дома в эксплуатацию, а также объективные причины задержки строительства и гарантии того, что стоимость для них останется неизменной:
— Начну с того, что в компании произошли некоторые кадровые изменения. К сожалению, Павел Татарицкий не справился с обязанностями, которые на себя взял, поэтому ему пришлось оставить должность в компании "Квадромонтажстрой". Сегодня управляющим является Александр Шацкий, а команда была усилена и дополнена. Порядка 150 строителей сейчас работают на объекте. На сегодня готовность дома составляет около 87%. Говорить о сроках сдачи пока рано, мы надеемся передать дом городу в феврале, сдать в эксплуатацию в мае. Вскоре вам будет предложено еще одно дополнительное соглашение. На данном этапе вы имеете право отказаться от него, но стоит понимать — чем больше людей откажется, тем строительство продлится дольше. Сейчас город не хочет продлевать сроки строительства, но и остановить стройку тоже нельзя, скорее всего, нам будут предъявлены штрафные санкции, которые на дольщиков не распространяются. Никакие доплаты вам не грозят. Сегодня в доме продано около 85% квартир и 2 нежилых помещения. Остались в основном 3-комнатное и 4-комнатное жилье.
Рассказать о ходе строительства и состоянии дома на данный момент вызвался главный инженер компании Владимир Матвиенко:
— Работы по фасаду и кровле уже завершаются, осталось лишь покрыть рубероидом последнюю 4 секцию дома. Нет сомнений, что перезимуем мы уже под готовой крышей. По штукатурке также работы уже завершены. Балконы стеклят. Благоустройство весной. Что касается внутренней части, то все 4 секции отопления испытаны и сданы технадзору и заказчику. Технадзор уже принял тепловые пункты, теплоизоляцию и мы сегодня-завтра получаем разрешение на работы внутри здания. По электрике жилой части дома работы тоже закончены, осталось лишь установить розетки. После того как включат тепло, будем реализовывать разводку поквартирной канализации. Сейчас ведутся работы над крыльцами и наружными козырьками. Мы надеемся, что в течение месяца эти работы также закончим. По наружным работам у нас отстает благоустройство. Сейчас погода не позволяет заниматься им, скорее всего эти работы придется оставить на апрель или март. Остекление по жилой части сделано практически на 100%. Есть пара проблемных окошек, которые были выполнены с техническими ошибками. Сейчас мы исправляем неточности и тогда сможем застеклить уже и их тоже. Работы по балконам сейчас тоже ведутся, окончить остекление планируется в декабре.
Сам дом каркасно-блочный, он состоит из 6 подъездов по 14 и 16 этажей. Высота потолков — 2,7 метра, площадь однокомнатных квартир – 40 кв.м., двухкомнатных – от 67 кв.м., трехкомнатных – от 81 кв.м. Квартиры предоставляются без отделки, среди опций — стеклопакеты, парковка, детская площадка, 2 лифта (грузопассажирский и пассажирский).
То, что при строительстве новостройки было допущено множество погрешностей, видно невооруженным взглядом. Об этом упомянул и главный инженер, отметив, что некоторые необходимые работы даже не были прописаны в техническом паспорте. Сегодня придется многое переделывать, а на это нужно и время и деньги. Среди недочетов выявлено нарушение вертикальности колонн, нехватка стекла и ограждений. Дольщики жалуются и на покраску стен, отмечая, что фасад уже весь потрескался, ведь краска нанесена в один слой и без предварительного грунтования. Людям остается лишь верить и надеяться, что хотя бы весной можно будет устроить долгожданное новоселье.
