Смолевичский дом культуры, среда 17 октября, 15.00 – в рабочее время за 30 километров от Минска прошли общественные обсуждения по поводу строительства Китайско-белорусского индустриального парка. Судя по времени и месту проведения, было сделано всё, чтобы обсуждения прошли тихо. Однако людей, на удивление, было много. Корреспондент портала Realt.by Мария Сорока также не осталась в стороне.
Важность мероприятия была заметна сразу. На входе в Дом культуры милиция проверяла рюкзаки и портфели участников. Тут же разместили презентацию объекта, где уже столпились недовольные жительницы, громко обсуждая его недочёты.
Постепенно заполнился актовый зал. Организаторы и представители застройщика заняли свои места. Обсуждения начались.
Помимо жителей деревень в толпе был замечен главный архитектор предприятия «Минскградо» Алексей Акентьев.
Первым взял слово Михаил Загорцев – председатель Смолевичского райисполкома. Глава объявил участников, попросил соблюдать спокойствие и тишину в зале. Рекомендовал выступающим говорить кратко и по делу. К слову, зал был на редкость дисциплинированный. Непривычная для общественных обсуждений тишина продолжалась на протяжении всех выступлений докладчиков. Никто не выкрикивал с места. Каждый ждал своей очереди.
Рассказать о проекте взялся первый заместитель генерального директора Китайско – белорусского СЗАО «Компания по развитию индустриального парка» Кирилл Коротеев:
— Индустриальный парк – это город будущего. Первая концепция китайских разработчиков попала в интернет и наделала много шума. Сейчас проект сильно доработан, адаптирован для Беларуси. Мы его подогнали под наши нормы. Грязных производств на территории нет. Всё будет сделано по высшим стандартам. Территория разделена на 8 зон — новейших технологий, автомобильного строительства, транспортной логистики, зона исследований и развития, аутсорсинговых услуг, коммерческие зоны и зона будущего развития.
Среди резидентов проекта не только китайцы. Большинство инвесторов придут к нам из Европы. Город вместит жилую, промышленную, рабочую и развлекательные зоны. Для подтверждения своих слов представитель застройщика предоставил жизнеутверждающий видеоролик, красочно расписывающий все прелести проекта. Заканчивается ролик словами «Мечты сбываются!»
Следом микрофон переняла Жанна Синицына – главный архитектор проекта УП «БЕЛНИИГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА». Она отметила, что площадь парка – 9 тысяч га. На этой территории сейчас располагается 15 населённых пунктов, постоянно проживает 400 человек. Также здесь размещаются два заказника, водозаборы, Петровское водохранилище, месторождения торфа, практически вся территория засажена лесами.
Любопытный факт – много лесов на территории парка причислены к первой группе. Вырубка их по закону запрещена. Однако вопрос уже решён – практически все леса выведены из этой группы, теперь никакой преграды для их вырубки нет…
Для строительства парка существует множество планировочных ограничений – заказники, прибрежные и водные зоны, санитарная защита, скотомогильник, объект министерства обороны.
— По китайскому проекту плотность населения индустриального парка должна была быть очень высокой, мы её сократили почти в 2 раза. Теперь на 1 га приходится 108 человек — добавила Жанна Синицына.
Вся жилая застройка комплекса делится на 2 вида: первосортную и второсортную. Первосортная – это усадебные участки, второсортная – многоквартирные жилые дома (не выше 12 этажей). На долю усадебного жилья приходится 4,5 миллиона квадратных метров, на многоквартирную застройку – 345 миллиардов квадратов.
Уже выделен пробный участок первоочередной застройки. На этой относительно небольшой территории совмещены все виды строительства — от жилого до промышленного.
По мнению специалистов, государственные затраты в этом проекте минимальные. Беларусь оплачивает лишь то, что строится за периметром парка. На это уйдёт около 100 миллионов долларов. Количество зарубежных инвестиций сегодня оценивается в 3 — 4 миллиарда долларов.
Для транспортного сообщения с Минском планируется пустить скоростной трамвай и однопутную железную дорогу.
Больше часа люди слушали доклады, смиренно ждали своего часа. Но вот председатель объявил время для вопросов. Люди стали потягиваться к микрофону, выстраиваясь в небольшую очередь.
Первый вопрос касался организации обсуждений. Есть ли комиссия? Подсчитаны ли голоса? Можно ли вступить в состав комиссии как представитель общественности? Инициатива предприимчивого слушателя не была одобрена. Глава отказал, сказав, что время упущено. Выслушав отказ, активист предложил свой ход развития событий – продлить слушания на месяц, вынести обсуждения в Минск и собраться ещё раз в неурочное время!
Председатель согласился, что время не совсем удачное, пообещал обдумать предложение, однако в состав комиссии молодого человека так и не занесли.
Следующий вопрос задал эколог:
— Скажите, а что мы тут вообще строим: свинокомплекс или Освенцим? Приедет 30 000 китайцев – ЛЮДЕЙ – что мы готовы им предоставить? Есть ли в Смолевчиской библиотеке хоть одна книга на китайском?
— Ой, да кто сейчас читает вообще?! – ответил вопросом на вопрос глава…
Однако среди присутствующих были и поклонники проекта.
— Когда же начнётся долгожданное строительство этого чудесного парка? Когда мы сможем туда поехать? Здесь все собравшиеся, кроме небольшой кучки, рады такому проекту, – спрашивает восхищённая активистка. Правда, поддержки в зале как-то не слышно, похоже, кучка не такая уже и небольшая…
Довольный вопросом, глава ответил, что строительство планируется начать уже в следующем году.
Представитель садоводческого товарищества Оксана Зеленевская требовала назвать потенциальных инвесторов, назвать запланированные производства, загрязняющие окружающую среду.
– Наши дачи превратятся в город. Мы не хотим ездить из города в город. Где мы будем отдыхать? Компенсируйте нам стоимость дач, чтобы мы могли купить их себе в другом месте!
— Вы уже и так когда-то получили эти дорогущие дачи, большего вам не видать! Никакой компенсации не будет. Ваши дачи никто не будет трогать – строго ответил Загорцев.
Помимо этого людей волновало также транспортное сообщение с Минском:
— Минск и индустриальный парк разделяет 30 км. Как будут добираться на работу 30 тысяч работников из столицы? Скоростной трамвай? Не смешите. Сколько автобусов и трамваев нужно пустить, чтобы наладить движение? Тем более, что М2 считается скоростной трассой, на которой и вовсе запрещён пассажирский транспорт?
Вопрос явно озадачил ответчика. Специалист по транспорту пыталась как-то объяснить схему движения. Однако потом сдалась под напором сведущего оппонента и призналась, что пока точного ответа дать не может. Ведь все схемы ориентировочные, все расчёты очень приблизительные…
Следом микрофон взяла жительница деревни Быкачено:
— Уважаемые власти, у меня к вам лишь одно логичное предложение – развивайте город Смолевичи, стройте хорошее жильё, улучшайте инфраструктуру, не убивайте зелёную зону! Я специально уехала из города в деревню. Я выращиваю свои овощи, хожу в лес, отдыхаю на природе. Зачем убивать красивейшее место жилой и производственной застройкой?!
Ответа на вопрос так и не поступило…
А вот следующий заявление прямо-таки взволновало зал:
— Вы сказали, что на территории парка расположен скотомогильник, но вы не уточнили, что там захоронены животные, заражённые сибирской язвой! Этот участок нельзя трогать!
Напуганный зал ждал ответа. Главный архитектор проекта отметила, что место захоронения заражённых животных не будет переноситься. Оно, как и было, так и останется на своём месте, никто не будет его трогать. Защитная зона в один километр также останется нетронутой, а специальная экспертная группа проведёт исследования данной территории.
Последний вопрос, который волновал жителей 15 деревень, касался протокола общественных обсуждений:
-Где и когда мы сможем узнать итог? Будут ли подсчитаны все голоса?
Пришлось не раз повторить вопрос, чтобы чиновники пообещали разместить протокол на сайте Смолевичского райисполкома. Однако когда это случится ответить затруднились.
Стоит отметить, что 400 бабушек проживающих на этой территории — это условность. Каждые выходные и на всё лето сюда приезжает пол Минска – дети, внуки. Все хотят вырваться из пыльного города на свежий воздух, сходить в лес, покупаться в водохранилище. Тысячи людей любят это место. Они не хотят, чтобы чистые поля и леса превратились в так называемый город будущего. Это их право и их мечты, а чьи мечты сбудутся после строительства парка – это вопрос…
