В настоящее время в Беларуси разработан, согласован и ждет подписания Президентом проект указа о переводе жилых помещений, предоставленных гражданам по договору найма, в разряд коммерческого жилья. Поэтому не за горами время, когда гражданам, не успевшим или не пожелавшим приватизировать государственные квартиры, предложат жить в арендных квартирах.
Начнется ли великое переселение жильцов?
На сегодняшний день в государственном жилищном фонде насчитывается порядка 400 тыс. жилых помещений. Как рассказала на пресс-конференции Наталья Кухарчик, начальник отдела юридической работы и кадров Минжилкомхоза, госфонд включает 7 видов жилых помещений. Среди них есть служебные жилые помещения, специальные, социальные, специальные служебные, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения коммерческого использования и жилые помещения госжилфонда (неприватизированные квартиры). Что касается последних, то их в республике насчитывается 390 тыс.
Наталья Кухарчик пояснила, что те граждане, которые проживают в неприватизированных квартирах сегодня, останутся в них проживать и дальше. «Они сохранят за собой право пользования этими помещениями. Более того, с ними будут заключены бессрочные договоры аренды. По крайней мере, это предусмотрено указом президента. В дальнейшем, если в квартирах будут проживать социально незащищенные категории граждан, то они смогут перевести жилые помещения в социальное жилье», — уточнила начальник отдела юридической работы и кадров Минжилкомхоза.
Что касается стоимости арендной платы, то в настоящее время для арендаторов квартир, сдающихся в коммерческий наем, она составляет Br20 тыс. за квадратный метр. Дополнительно к этому облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от местонахождения и благоустройства жилых помещений устанавливаются коэффициенты. Например, для Минска установлен самый высокий коэффициент 1,5. Предполагается, что арендная плата за квартиры госфонда будет ниже по сравнению с арендной платой, по которой сегодня жилые помещения сдаются в коммерческий наем очередникам.
Сколько квартир сдано в коммерческий наем
На 1 апреля 2013 года в Беларуси в коммерческий наем предоставлены гражданам 1 132 квартиры, из них в Минске — 281. Такие цифры привела на пресс-конференции Наталья Кухарчик. При этом она добавила, что прибыль от сдачи в наем этих жилых помещений за первый квартал текущего года составила Br914 млн. (от автора: квартиры в Минске получили очередники, вставшие на учет нуждающихся в 1987-1089 годах).
Специалист рассказала, что строительство жилых помещений коммерческого использования планируется во всех областных городах. Так, Брестской области доведено задание построить 272 жилых помещения, в Витебской – 120, в Гомельской – 250, в Гродненской – 198, в Могилевской – 267, в Минской области – 462 жилых помещения коммерческого использования.
Вырастут объемы арендного жилья и в столице
Как проинформировал на пресс-конференции журналистов заместитель председателя комитета строительства и инвестиций Минского горисполкома Александр Степанов, в 2013 году в Минске должно быть построено 35,3 тыс.кв.метров арендного жилья. На сегодняшний день уже введены в эксплуатацию 2 арендных дома на территории Парка высоких технологий.
Александр Степанов рассказал, что сейчас разрабатывается программа строительства арендных домов в Минске на 2014-2015 годы. Ориентировочно ежегодно в столице планируется строить по 100 тыс.кв.метров арендного жилья. В основном, арендное жилье будет строиться по ул.Ф.Скорины в квартале «Магистр» для ученых, преподавателей и работников культуры. В соответствии с поручением главы государства в этом году здесь будет построен один арендный дом на 200 квартир. В следующем году планируется строительство 6 арендных домов. Строительство арендных домов будет вестись преимущественно силами районных УКСов и ГПО «Минскстрой».
Справка Realt.by
- арендный дом в Мозыре
В январе 2013 года принял жильцов первый арендный дом в Гомельской области, рассчитанный на 40 однокомнатных и 40 двухкомнатных квартир. Он построен в Мозыре. Кроме того, в городе началось строительство еще одного арендного дома на 40 квартир. Строительство арендного дома ведется и в Гомеле.
В феврале 2013 года заложен первый арендный дом на 120 квартир в Витебске, который обещают сдать уже осенью. Два арендных дома сдадут в текущем году в Могилеве. Первую арендную девятиэтажку на 36 квартир построят в этом году и в Бобруйске. Со временем рядом с ней появятся еще два дома на 108 квартир.
Введен в эксплуатацию и первый 10-этажный панельный арендный дом на 80 квартир в Бресте. В 2013 году в городе предполагают построить еще 3 арендных дома.
Два новых арендных дома планируется сдать в четвертом квартале текущего года в Гродно. В начале 2013 года сдан в эксплуатацию первый арендный дом. Планируется, что новые арендные дома появятся и в районных городах области — Волковыске, Лиде, Сморгони, Слониме.
На данную тему также читайте статьи на нашем сайте:
В Минске выстроилась очередь за арендными квартирами
Аренда квартиры за $80 в Минске. Вымысел или правда?
Кто попал в число первых счастливчиков на арендное жилье?
Арендаторов исключат из очередей нуждающихся
