Как строится центр поддержки предпринимательства в Хатежино? Все ли в порядке в поселке с инфраструктурой? Как изменится жизнь после ввода объекта?
Чем привлекает Хатежино
Работая журналистом на портале realt.by, мне часто приходится слышать о Хатежино. За последние годы здесь как грибы выросли новые коттеджи, появились современные многоэтажные жилые дома. Близкое расположение Хатежино от Минска, благоприятная экологическая обстановка притягивают к этому месту минчан.
Многие из столичных жителей уже построили здесь дома, а кто-то еще только присматривается. Цены на участки под жилую застройку в Хатежино — одни из самых высоких в Минском районе. Как ни странно, с коммерческой недвижимостью в данном регионе ситуация обстоит несколько иным образом. В одной из прошлых публикаций мы уже затрагивали тему строительства центра поддержки предпринимательства в Хатежино.
Чтобы оценить ход строительства, журналист вместе с фотографом рано утром в субботу выехали по редакционному заданию в Хатежино.
На дорогу от Каменной горки до Хатежино у нас ушло 10 минут. Продвигаемся к центру. А вот и стройка!
Что нас удивило на стройке
На объекте в выходной день в начале одиннадцатого нас встретил не одинокий сторож с собакой. Здесь вовсю кипела работа… Люди в рабочей одежде в касках, агрегаты, машины, кран, бульдозер…
Поднимаемся на горку и подходим к группе людей в касках. Среди них — Сергей Филиппов – председатель совета директоров группы компаний «БелПСП», который лично в выходной день приехал проконтролировать работу строителей.
— Как у Вас, руководителя такого большого холдинга, хватает времени лично контролировать стройку, да еще в выходной день? – задаю я резонный вопрос Сергею Филиппову.
— А что остается делать. Зима была очень суровой. Практически каждое утро мы начинаем с того, что разгребаем снег. Такие погодные условия существенно влияют на производительность труда. Стараемся уложиться в сроки, но по нашим подсчетам отставание может составить 1-1,5 месяца. Перед нами государство поставило очень серьезную задачу – построить первый в Беларуси центр поддержки малого и среднего предпринимательства. В сжатые сроки мы должны ввести объект в эксплуатацию. По сути, на строительство нам дали всего две зимы и одно лето. Приходится работать до позднего вечера, в выходные.
Рядом с нами стоит и генеральный директор компании «НордРесурсСтройИнвест», являющейся подрядчиком строительства, Александр Деревянкин. Он также вместе с главным инженером приехал в субботу на стройку.
— И Вам приходится работать по выходным дням? – задаю я вопрос Александру Деревянкину.
— Конечно, приходится. Мы поставляем на стройку стройматериалы, выполняем ряд строительных работ. Сегодня ждем цистерну с бетоном, будем заливать фундамент. Вот и приехали вместе с главным инженером проконтролировать ход работ.
— Даже зимой работаем по выходным дням. Часто приходится задерживаться до 8, 9,10 часов вечера. Обеспечивается хорошее финансирование стройки — надо работать. Ведь сроки сдачи объекта очень сжатые, — добавляет главный инженер.
Забиты сваи, выкопан котлован на стройплощадке четвертого пускового комплекса. Примерно в 500 метрах заканчивается строительство первого пускового комплекса.
Что такое кластер и какую выгоду получает предприниматель?
Под строительство государство предоставило 5 гектаров. За счет льгот, предусмотренных декретом президента № 10, значительно снижается себестоимость строительства. Соответственно, принимать участие в подобных проектах выгодно.
В рамках программы ПРООН здесь также будет создан центр поддержки среднего и малого предпринимательства. Предполагается создание кластера. Он объединит под своей крышей различные предприятия. Работа организуется так. Сначала приходит сильное предприятие, а затем подтягивает за собой мелкие. Они конкурируют между собой за рынки сбыта. Мелкие равняются на лидеров и получают от них поддержку. В этом заключается еще одна выгода для предпринимателя.
Привлекают в центре и цены на помещения. Офис можно купить примерно за $840/кв.м. На начальном этапе строительства цена была еще ниже — около $560/кв.м. В то же время даже новая цена является сегодня для предпринимателей привлекательной. Ведь, например, в Минске цена на офисы в сегменте «офис-склад» составляет в среднем $1100-1200/кв.м. Цена аналогичных объектов, расположенных в 10-километровой зоне от МКАД, в большинстве случаев начинается с $1000/кв.м.
Что принесет открытие центра поддержки предпринимательства
За последние три года население Хатежино выросло примерно в три раза. Сегодня здесь проживает около 6 тыс. человек. И это не предел. Построены пять новых многоквартирных жилых домов. В ближайшее время будут сданы еще два жилых дома. Местным сельсоветом под жилую застройку предоставлено еще порядка 1500 земельных участков. Все это приведет к росту количества жителей в поселке.
Где искать работу, которую уже сегодня днем с огнем не найти в Хатежино. В решении этого вопроса поможет центр поддержки предпринимательства, в рамках строительства которого будет создано порядка 500-600 новых рабочих мест.
Открытие центра даст толчок и для развития инфраструктуры поселка. Она в первую очередь будет ориентирована на сферу услуг. Со сдачей первого пускового комплекса откроется ряд хозяйственных и продовольственных магазинов, кулинария, аптека, салон красоты, швейное ателье, тренажерный зал. Это те объекты, в которых сегодня так нуждаются местные жители. А это уже хорошее начало…
