Продолжаем тему, начатую в предыдущей публикации. А именно: чем, собственно, не нравятся людям квартиры на первом этаже?
Многие свято уверены, что на первом этаже: «Деревья заслоняют свет. Темно».
Да, действительно, в старых, давно обжитых двориках под окнами жильцами первых этажей разбиты порой настоящие чудеса ландшафтного дизайна. «Дикая поросль» встречается достаточно редко, и если нарушаются нормы инсоляции и освещенности в жилых помещениях, то ЖЭСы реагируют достаточно оперативно. Главное – не нужно своевольничать. Правда, есть и другая сторона: деревья и кустарники повышают влажность и создают благоприятный микроклимат. Это особенно важно в эпоху потепления, когда каждое последующее лето жарче предыдущего. Когда я был маленький (кстати, тоже жил на первом этаже), то возле подъёзда нашей «хрущевки» стоял огромный тополь. Я был уверен, что ему лет 100! Его исправно каждый год подрезали, а потом и вовсе срезали.
Три десятка лет спустя у меня была уже своя квартира, и опять на первом этаже. Под лоджией рос огромный куст жасмина, который во время цветения наполнял запахом всё наше обиталище. Но разросся. По первому же звонку в ЖЭС его выкорчевали в течение недели, а мы посадили сирень… Позволю себе немного отвлечься. У таких старых двориков своё очарование. Иногда деревья и кусты буквально срастаются и ты идёшь, словно по волшебному тоннелю… А запахи сирени, жасмина, черёмухи, шиповника перебивают «ароматы» автомобилей. C моей точки зрения именно отсутствие зелени во дворах новостроек существенно снижает ценность среды обитания. Пока ещё разрастутся тонкие прутики новопосаженных деревьев… Да, чуть не забыл, в таких старых двориках тень от деревьев будет и на втором, и на третьем этаже (тоже проверено – жил и там, и там…). А вот подниматься на четвёртый-пятый этаж без лифта, особенно с колясками или при переезде, — удовольствие весьма относительное. То есть проблема тени в квартирах в старых двориках не в первом этаже, а в старых зелёных насаждениях.
Следующее возражение – шум! «На первом этаже слышно хлопанье подъездной двери, домофон. Под окнами тусуются подростки. Шумят машины».
На самом деле лучший способ устранения проблемы внешнего шума – установка хороших стеклопакетов. Очень заметно снижает уровень шума и хорошая входная дверь, особенно двойная. Подъезды же сейчас почти везде оснащены металлическими дверями и снабжены механизмом плавного закрывания. Я очень не раз менял места жительства и могу с полной уверенностью заявить: независимо от этажа, в квартире прекрасно слышны и молодёжный галдёж, и прогревание автомобилей, и утреннее «шморгание» дворника. Если же двор П-образный, то акустика в нём превосходнейшая! А наибольшее неудобство от шума я имел… от соседей. Нет, это были замечательные люди, но акустика в наших домах такова, что ночью можно слышать и бурные семейные ссоры, и столь же бурные примирения… Выход – звукоизоляция и пола, и стен, и потолка. Но тут уже первый этаж и вовсе ни при чём… Кстати, вопрос с молодёжью и скамейкой под окнами довольно просто решается перемещением скамейки.
Что еще не нравится? «В квартирах на первом этаже нет балкона»
Лично у меня весьма своеобразное отношение к балконам. В нашей стране это, как правило, склад тех вещей, по которым плачет свалка, но которых по той или иной причине жалко выкинуть. Но хорошо. Пусть балкон жизненно необходим. На самом деле балконов на первом этаже нет только в домах, строительство которых прекращено ещё в конце 60-х годов, то есть, больше 40 лет назад. В современных новостройках лоджии первого этажа чаще всего сразу оборудуются небольшим погребом. А даже если и нет, то обустроить его очень просто. Делал сам. Но даже если балкона и нет, то его можно… пристроить! Если дом находится во дворе, то узаконить пристройку балкона вполне возможно. Знаю, что многие агентства недвижимости помогают решить этот вопрос.
Ну что же, мы видим, что и эти «недостатки» квартир на первых этажах касаются не всех домов, а только относительно небольшой их части. А если и имеют место быть, то очень легко устраняются в течение жизни. Как правило, сумма экономии при покупке квартиры на первом этаже заметно меньше затрат.
Но мы пока не рассмотрели все предубеждения против покупки квартир на первом этаже. Оставшиеся возражения мы рассмотрим в нашей следующей публикации.
Читаем другие наши публикации:
Самовольная перепланировка: как не разрушить дом и сделать ремонт с первого раза
“Скотч спасёт мир” – Мужчина пожаловался на «ноу-хау» в строительстве стеклянных навесов в Минске
«Что-то не то в лесах» — На границе Беларуси и Польши заметили лису, «как из сказки», но пользователи TikTok встревожились
«Поймал «крокодила» — На Гродненщине рыбак выловил щуку весом более 12 кг
В украинском Днепре ракета попала в жилую пятиэтажку. Есть погибшие
МВД показало кадры контртеррористических учений в Минске по сценарию теракта в Crocus City Hall
«Хозяин хотел 1,5 миллиона долларов» — Белорус показал «непокорённый» домик в Минске
«Инженерная мысль на высоте» — В TikTok показали старинный деревенский ключ. Как им пользоваться?
«Они там круглые сутки плавают?» — Часы из синхронисток в израильском аэропорту покорили соцсети
«Чем пичкают?» — Парень спросил в TikTok, что не так с купленной курицей. Но белорусов удивила не она
В США побили мировой рекорд по танцам на пуантах — одновременно станцевали 353 балерины
«Яша, тебя ничего не смущает?» — Брестчанин показал в ТикТоке «позор всех аистов». Но белорусы не согласились
В Индонезии впервые за 22 года проснулся вулкан Руанг – сотни людей эвакуировали
В ГАИ показали, как в Витебске легковушка сбила на переходе 9-летнего мальчика
«Белорусская Голландия» — В TikTok показали поле из тюльпанов на Брестчине. Пользователи не поверили
