В марте 2013 года 7 столичных застройщиков опубликовали в газете «Звязда» проектные декларации по реализации в Минске своих инвестиционных проектов. Кто из застройщиков поднял цену на свои объекты, кто снизил, а у кого цена осталась на прежнем уровне?
1.ИООО «ГЕРБЕЛИНВЕСТ» объявил о начале реализации квартир 5-й очереди строительства — 9-этажного двухсекционного многоквартирного жилого дома № 5 по генплану жилого комплекса «Скандинавия». Генподрядчиком объекта выступает ООО «СУ-75».
Дом рассчитан на 106 квартир, 86 из них – однокомнатные, 20 — двухкомнатные. Неочередникам по договорам долевого строительства предлагается на продажу 50 одно- и двухкомнатных квартир общей площадью примерно от 38 до 68 кв.м по цене квадратного метра $1500 в эквиваленте по курсу Нацбанка. Сейчас строительство дома ведется на уровне котлована. Жилой дом предполагается к сдаче в сентябре 2013 года.
Примечательно, что цена квадратного метра шести 9-этажных многоквартирных жилых домов № 03/1, 03/2,03/3,
03/4, 04/1, 04/2 по генплану 3-й и 4-й очередей строительства в жилом комплексе «Скандинавия» составляла $1350 в эквиваленте по курсу Нацбанка.
Однако, как пояснили журналисту портала Realt.by в уполномоченной риэлтерской организации ООО «РиэлтХаус», в проектных декларациях указана максимальная стоимость жилых помещений. На самом деле, за счет скидок и при 100-процентной оплате, квартиру у застройщика можно купить по более низкой цене. Например, квартиры в домах 3-й и 4-й очередей реализуются по $1300/кв.м. Двухкомнатную на первом этаже и вовсе можно купить за $1200/кв.м.
Что касается 5-й очереди строительства, то при задекларированной цене квадратного метра $1500 при 100-процентной оплате квартиру можно купить по цене $1350-1400. Продажа квартир в гусарской балладе также стартовала.
2. Российский бизнесмен с белорусскими корнями (уроженец Пружан) Николай Бурнос опубликовал свою очередную декларацию по продаже квартир в строящемся жилом комплексе на пересечении пр. Победителей – ул. Нарочанской в районе Лебяжий.
Впервые проектная декларация по дому была опубликована в июне 2012 года. Тогда квартиры здесь продавались по цене $2500/кв.м. В начале 2013 года квадратный метр подорожал до $2500- 2950. В марте текущего года застройщик задекларировал новую цену квадратного метра — $2000.
Первая очередь включает строительство 16-18-20-этажного жилого дома премиум-класса № 3 на 218 квартир со встроенными помещениями общественного назначения, подземного гаража № 8 на 250 машино-мест и административного здания № 9 по ул.Нарочанской. Генподрядчиком выступает ЧСУП «Татастрой».
Общая площадь однокомнатных квартир (91 квартира) составляет от 47,89 до 64,46 кв.м; двухкомнатных (52) — от 78,76 до 83,46 кв.м; трехкомнатных (50) – от 107,99 до 159,24 кв.м; четырехкомнатных (22) – от 167,97 до 225,09 кв.м.
Предполагаемый срок завершения строительства — II квартал 2016 года.
Для заключения договора долевого строительства необходимо обратиться в АН « Сильван».
3. СООО «БЕЛИНТЕ-РОБА» в Первомайском районе в Уручье в квартале ул. Шафарнянской – Гинтовта – Ложинской – Городецкой продолжает строительство жилого комплекса «Вивальди».
Комплекс состоит из 2-х индивидуальных жилых зданий
секционного типа различной этажности, 5-этажного здания
торгово-административного центра, гаража-стоянки, зданий технического назначения.
В настоящее время ведется строительство 3-го пускового комплекса 2-й очереди второго жилого дома № 2 по генплану, рассчитанного на 142 квартиры.
Согласно декларации цена квадратного метра квартиры составляет $2200 в эквиваленте по курсу Нацбанка . Что касается административной помещений в цокольных и первых этажах дома, то они реализуются по цене $2500/кв.м.
Напомним, что цена квадратного метра квартир в первом пусковом комплексе второго жилогодома в августе 2011 года составляла $1800 в эквиваленте, административного помещения — $2200.
На конец декабря 2011 года цена квадратного метра квартир во втором пусковом комплексе увеличилась до $2200, административных помещений – до $2500.
Как видим, в третьем пусковом комплексе цена квадратного метра как жилых помещений, так и административных осталась на уровне цен 2-го пускового комплекса.
Как пояснили автору публикации в компании «БЕЛИНТЕ-РОБА», как правило, квартиры во всех пусковых комплексах продаются ниже задекларированной максимальной цены. При продаже действует гибкая система скидок.
Третий пусковой комплекс компания предполагает сдать в эксплуатацию в 3-м квартале 2014 года.
Продолжение следует.
