Международные компании Colliers international и Raidla leJins & Norcous представили совместный ежегодный проект «Рынок коммерческой Недвижимости Беларуси. 2013 год: Новые горизонты», отразив ключевые события рынка коммерческой недвижимости Беларуси в 2012 году и обозначили тенденции развития на 2013 год.
«Мы не готовы к чемпионату мира по хоккею, у нас нет площадей отельных. И остается только палаточный городок открывать. Весьма сомнительно, что мы сможем его провести», — заявил управляющий партнер Colliers international Андрей Павлышко.
Несмотря на благоприятные тенденции и планы в 2013 году, гостиничный бизнес на данный момент не готов к открытию чемпионата мира по хоккею из-за нехватки элементарных 3-звездочных гостиниц. Как известно, любители хоккея не являются исключительно богатой прослойкой общества и гостиницы 4* и 5* им будут просто не по карману. А услуг трех звезд по республике совсем немного. Минск не готов принять 80 тыс. гостей со всего мира, несмотря на то, что будут задействованы многочисленные интернаты.
По мнению директора Colliers international Андрея Алёшкина, прошедший год был посткризисным годом для Беларуси. Для него было характерно наращивание экономической активности игроков рынка, восстановление подорванных девальвацией рубля доходов населения и, как следствие, объемов и форматов потребления.
«Спрос на офисы опережал ввод новых площадей, в результате чего были поглощены фактически все предлагаемые помещения независимо от их качества, а уровень вакантности стремительно сокращался. В 2012 году существенно вырос спрос на складскую недвижимость, новые объекты поглощались после минимальной экспозиции на рынке», — рассказал в своем выступлении директор Colliers international Андрей Алёшкин.
На рынке торговой недвижимости незначительный ввод новых площадей на фоне ускорившегося развития розничных сетей и появления новых игроков привел к сокращению вакантности и росту ставок арендной платы на качественные площади.
В сегменте гостиничной недвижимости, интерес к которому продолжает разогреваться предстоящим чемпионатом мира по хоккею 2014 года, продолжалась информационная активность девелоперов, анонсирующих новые проекты, а также озвучены новые объекты и соглашения с международными гостиничными операторами.
