Столичная жизнь молодых специалистов, распределенных в Минск, зачастую омрачается невысокой на начальном этапе зарплатой и необходимостью арендовать жилье. Зато выпускники, обучавшиеся в вузе на бюджетной основе, вправе стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий без 10-летнего срока регистрации в столице.
Рассматриваем примеры очередников, которые по понятным причинам захотели сохранить анонимность, а также рассказываем о порядке действий выпускников, желающих в перспективе улучшить свои жилищные условия.
"Строю квартиру сам. В очередь стал ради доступа к льготным кредитам"
Вадим закончил обучение в БГУИР в 2008 году. Получил специальность инженера сетей и коммуникаций. В тот год почти весь поток выпускников распределили в Минск. В районы отправились буквально несколько человек по собственному желанию. Официальным местом отработки Вадима стал завод ЭВМ. На оплату комнаты в общежитии уходила незначительная часть доходов. Снять общежитие в Москве можно через специализированный сайт
Как молодой и предприимчивый, Вадим решил не терять время зря и воспользоваться дивидендом, который ему давал статус молодого специалиста. Регистрация в общежитии позволяла встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Решение оказалось удачным еще по одной причине. В октябре 2008 года молодые специалисты, прибывшие в Минск из других населенных пунктов, получили право становиться в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий в Минске, при условии распределения в столицу после бюджетной формы обучения. Десятки друзей Вадима также загорелись этой возможностью и принялись собирать документы. При желании собрать необходимые бумаги можно за несколько дней.
Вадим с самого начала понимал, что перспектива 20-летнего ожидания квадратных метров – это не его вариант. Стал в очередь скорее для доступа к льготным кредитам в банке как нуждающийся. За ходом очереди Вадим перестал следить, как только начал самостоятельно всерьез заниматься жилищным вопросом. В список заглядывал около года назад. Тогда его имя значилось на 20 тыс. позиции. Это значит, что за 4 года очередь продвинулась на 2 тыс. человек.
Недостаточно оплачиваемую работу, на которой честно отработал два года, молодой человек также сменил и подался в сферу IT. Сейчас он строит свою квартиру на условиях договора долевого строительства при помощи кредита под 16% сроком до 20 лет.
Покупка квартиры… для постановки в очередь на жилье
В 2009 после окончания университета Александр также получил распределение в столицу. Как и многие выпускники, Александр жил в съемной квартире. Конечно, такое будущее без собственного крова молодого человека не устраивало и он начал изучать пути постановки в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, пользуясь статусом молодого специалиста. Отсутствие минской регистрации стало главным препятствием. Вариант регистрации у друзей и родственников не рассматривался, потому как те не горели желанием заниматься бумажной волокитой. Судьба распорядилась так, что родители Александра в 2010 году неожиданно получили наследство.
Деньги было решено потратить на покупку квартиры в Минске, а заодно и решить жилищные проблемы сына. Для сохранения льгот Александра, новое жилье оформили на родителей, а сам он зарегистрировался в нем на основании договора аренды. В случае регистрации в качестве члена семьи об очереди на квартиру можно было бы забыть.
С документами пришлось повозиться, чтобы не нарушить условия получения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий. В списке очередников Александр находится вблизи 30-тысячной позиции.
Процедура постановки на учет не так сложна, как кажется на первый взгляд. Нужно лишь собрать нужные документы и предоставить их в администрацию района. В течение месяца после подачи документов по почте придет письменное уведомление о принятом решении, которое, скорее всего, окажется положительным.
Примерный перечень необходимых молодому специалисту документов для подачи заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий молодых специалистов.
- Паспорт гражданина РБ или иные документы, удостоверяющие личность гражданина;
- Справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи, которая выдается организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда или организацией, предоставившей жилое помещение;
- Справка о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещений в населенном пункте по месту подачи заявлении о принятии на учет нуждающихся, выдаваемая территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества;
- Договор найма жилого помещения, в котором зарегистрирован молодой специалист;
- Копия документа об образовании;
- Копия трудового договора с трудоустроившей организацией, копия приказа о приеме на работу, копия трудовой книжки, справка с места работы. Документы должны быть заверены в отделе кадров;
- Документы, подтверждающие право внеочередного или первоочередного предоставление жилого помещения, в случае наличия такого права.
В постановке молодых специалистов на учет нуждающихся есть одна серьезная проблема. Это необходимость получения постоянной минской регистрации, если предприятие, по какой-либо причине, не может предоставить общежитие.
Об альтернативных законных способах получения постоянной регистрации в Минске рассказывает адвокат специализированной юридической консультации № 3 г. Минска Валерий Славашевич.
— Единственный законный путь получения постоянной регистрации в Минске для приезжих, в случае, если они снимают квартиру по договору найма, — это прописаться в ней по согласию арендодателя. Обязательные для этого условия: не менее 15 кв.м. на каждого проживающего, согласие собственника и всех прописанных в квартире лиц, наличие договора найма, заверенного в налоговой инспекции и в администрации района.
При отсутствии нарушений условий проживания, продлевать регистрацию можно вместе с продлением договора найма. Таким образом, молодой специалист получает право подать заявление о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Сегодня интернет пестрит объявлениями о предоставлении регистрационных услуг. Такая процедура является законной, ведь любой человек имеет право прописать кого-либо в своих квадратных метрах. Предприимчивые люди делают это на платной основе, что приходится на руку приезжим. Однако определяющим является факт проживания человека в жилье, в котором он зарегистрирован. В случае если заинтересованные органы выявят обратное, то период с начала регистрации в судебном порядке признается недействительным. Такому молодому специалисту, конечно же, откажут в постановке в очередь на жилье.
