Мониторинг цен на квартиры в Минске за 22-29 июля 2013 года

За неделю, с 22 по 29 июля 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 1,28% и составила 1738 $/м2. На вторичном рынке наблюдается очередной виток роста. Четыре недели подряд темпы роста цен на квартиры в Минске увеличиваются.

Рынок новостроек в Минске также показывает устойчивую положительную динамику цен, однако этот рост куда более скромный. За прошедшую неделю общая средняя цена предложения на первичном рынке выросла на 0,46% и составила 1545 $/м2.

Динамики изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Общее предложение квартир продолжает падать, однако этот процесс характерен не для всех квартир. Так, на минувшей неделе мы зафиксировали рост числа предлагаемых объектов у 1-комнатных (+4,3%) и 3-комнатных квартир (+0,7%). А вот предложения по 2-комнатным и 4-комнатным квартирам сократилось еще на 3,5% и 2,8% соответственно.

Таким образом, структура предложения по типам квартир на 29 июля имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

Существенный рост в 1,3-1,5% был отмечен у всех типов квартир, за исключением 3-комнатных. Последние прибавили в цене 0,7%. Что касается месячной динамики, то здесь пока существенно отстают 4-комантные квартиры, рост цен у которых не превысил и половины процента.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 29 июля выглядит следующим образом:

Сразу в 4 столичных районах мы зафиксировали мощный рост цен, превысивший 2,0%. Средняя цена предложения квартир у остальных также увеличилась, однако не столь стремительно. Тройка лидеров, с максимальным ростом цен за месяц на данный момент выглядит следующим образом: Московский (+6,0%), Ленинский (+5,9%) и Заводской (+5,0%).

Структура предложения по районам города на 29 июля выглядит следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:

кликните для увеличения

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

  • Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,05% и составляет 2116 $/м2.
  • Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю снизилась на 0,28% и составила 1398 $/м2.

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,08% и составила 5101 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.