За неделю, с 24 июня по 1 июля 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Средняя цена предложения квартир увеличилась на 1,02% и составила 1681 $/м2. Темпы роста цен на квартиры в Минске сохраняются высокими. Напомним, что на предыдущей неделе был зафиксирован абсолютный максимум роста цены за неделю.
Динамика изменения цен на столичные новостройки вновь вернулась на уровень роста в районе 0,2-0,4% за неделю. Практически весь июнь цены прирастали подобными темпами. За прошедшую неделю общая средняя цена предложения на первичном рынке увеличилась на 0,27% и составила 1511 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Продержавшись определенное время на стабильном уровне, объем предложения резко сократился буквально за 2 недели. На минувшей неделе подобная тенденция продолжилась у квартир трех типов. Активнее всего из базы вымывались 2-комнатные квартиры (-2,0%) и 4-комнатные (-1,5%). Однокомнатных квартир стало меньше на 1,0% квартир. С другой стороны, все это уменьшение было компенсировано ростом числа выставленных на продажу 3-комнатных квартир, которых стало больше на 2,5%.
Структура предложения по типам квартир на 1 июля имеет следующий вид:
Подобные изменения внутри структуры предложения привели к тому, что впервые лидерство по числу продаваемых квартир захватили 3-комантные. Их доля на рынке составляет на данный момент 34%. Для сравнения, год назад она держалась на уровне 25-27%.
Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:
Уже 2 недели подряд крайне высокими темпами дорожают 3-комнатные квартиры. За минувшую неделю они приросли в цене на 2,2%. У 2- и 1- комнатных квартир рост был гораздо скромнее, они стали дороже на 0,8% и 0,2% соответственно. А вот цена 4-комнатных квартир сильно откатилась назад, снизившись на 1,5%.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 1 июля выглядит следующим образом:
Максимальный рост цен среди столичных районов был отмечен в Заводском районе (+1,4%), минимальный – в Центральном (+0,2%). В месячной динамике продолжает лидировать Партизанский район, где цены выросли более чем на 7,0%.
Структура предложения по районам города на 1 июля выглядит следующим образом:
На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:
-
- кликните для увеличения
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,24% и составляет 2093 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю не изменилась и осталась на уровне 1405 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,83% и составила 5128 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
