Мониторинг цен на квартиры в Минске за неделю

За неделю, с 26 августа по 2 сентября 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,95% и составила 1811 $/м2. Последний раз кривая цен на квартиры в Минске пересекала отметку в 1800 $/м2 в далеком феврале 2009 года. В конце августа темпы роста цен несколько снизились, однако сейчас вновь вернулись к показателю в 0,9-1,0% за неделю.

Мониторинг цен на квартиры в Минске за неделю

На первичном рынке значительных изменений в ценовой динамике не наблюдалось. Средняя цена предложения квартир в новостройках выросла на те же 0,19%, что и неделей ранее, и составила 1564 $/м2.

Мониторинг цен на квартиры в Минске за неделю

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Мониторинг цен на квартиры в Минске за неделю

Начиная с середины августа, объем предложения квартир начал расти. За минувшую неделю предложение квартир увеличилось на весомые 2,8%. В лидерах по этому показателю по-прежнему остаются 1- и 2- комнатные квартиры. Первых в базе стало больше на 4,3%, вторых – на 3,8%. Рост выставленных на продажу 3-комнатных квартир составил 1,5%. Число 4-комнатных квартир увеличилось на 0,7%

Структура предложения по типам квартир на 2 сентября имеет следующий вид:

Мониторинг цен на квартиры в Минске за неделю

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей:

Мониторинг цен на квартиры в Минске за неделю

Максимальный рост цен за неделю был зафиксирован в сегментах 2- и 4-комнатных квартир (+1,1%). 3-комнатные квартиры прибавили в цене 0,8%, 1-комнатные – 0,7%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 2 сентября выглядит следующим образом:

Мониторинг цен на квартиры в Минске за неделю

Максимальный рост цен за неделю был отмечен в Ленинском районе (+2,1%). Еще 4 района показали рост свыше 1,0%. Что касается отрицательной динамики, то цены продолжают падать в Партизанском районе (-0,5% за неделю и -2,7% за месяц.) На прошедшей неделе снижение также было отмечено в Советском районе (-0,2%).

Структура предложения по районам города на 2 сентября выглядит следующим образом:

Мониторинг цен на квартиры в Минске за неделю

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:

Мониторинг цен на квартиры в Минске за неделю

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

  • Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,05% и составляет 2125 $/м2.
  • Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю снизилась на 1,04% и составила 1426 $/м2.

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,05% и составила 5026 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Как вам новость?