За неделю, с 29 июля по 5 августа 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,92% и составила 1754 $/м2. Темпы роста цен на квартиры в Минске на протяжении последних 3 недель находятся на уровне 1,0% в неделю. Вообще, рост цен на вторичном рынке в июле один из самых высоких за последние 12 месяцев. Быстрее цены менялись лишь в апреле.
Что касается рынка новостроек, то здесь ситуация складывается несколько иначе. Рост цен во второй половине июля был очень скромным, а на минувшей неделе средняя цена предложения квартир в новостройках и вовсе увеличилась лишь на 0,06% и составила 1546 $/м2.
Динамики изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Совокупное предложение квартир на минувшей неделе вновь сократилось. В первую очередь это произошло за счет вымывания 1- и 2-комнатных квартир, которых стало меньше на 2,8% и 2,4% соответственно. Что касается 3- и 4-комнатных квартир, то их доля в общей структуре предложения возросла. Рост предлагаемых объектов в этих сегментах составил 0,7% и 0,3%.
Таким образом, структура предложения по типам квартир на 5 августа имеет следующий вид:
Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей:
Главным локомотивом общего роста стали 1-комнатные квартиры, цена которых возросла более чем на 2,0%. Рост цен на 2- и 3-комнатные квартиры был более скромным и составил 1,0% и 0,5% соответственно. А вот цены на столичные 4-комнатные квартиры откатились назад на 0,5%.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 5 августа выглядит следующим образом:
За исключением Ленинского района все остальные продемонстрировали на минувшей неделе уверенный рост. Максимальные показатели были отмечены в Советском районе, где цены выросли на 2,4%. Также существенный рост на уровне 1,5% за неделю был отмечен в Заводском, Партизанском и Фрунзенском районах.
Структура предложения по районам города на 5 августа выглядит следующим образом:
На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:
-
- кликните для увеличения
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,14% и составляет 2119 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю увеличилась на 0,07% и составила 1428 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,82% и составила 5059 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
