За неделю, с 5 по 12 августа 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:
Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,86% и составила 1769 $/м2. По сравнению с предыдущей неделей темпы роста цен на квартиры в Минске не испытали существенных изменений.
Незначительный рост цен, наблюдавшийся на первичном рынке в последнее время, сменился падением. Ценовая кривая развернулась впервые за последние 4 месяца. Таким образом, на минувшей неделе средняя цена предложения квартир в новостройках упала на 0,32% и составила 1541 $/м2.
В последнее время разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках существенно возрос. Если в марте квадратный метр в новостройке был в среднем дешевле на 80 $/м2, то сейчас эта цифра превысила уже 220 $/м2.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:
Падение объема предложения на минувшей неделе продолжилось. Общее сокращение составило 1,1%. Больше всего из базы было вымыто 2-комнатных квартир (-2,8%). 3- и 4-комнатных квартир стало меньше на 0,9% и 0,5% соответственно. А вот 1-комнатных квартир стали предлагать больше. Их число выросло на 0,9%.
Таким образом, структура предложения по типам квартир на 12 августа имеет следующий вид:
Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей:
Быстрее всего на минувшей неделе дорожали 4-комнатные квартиры (+1,6%). В остальных сегментах рост составил 0,6-1,1%. Что касается месячной динамики, то она прямо пропорциональна спросу. Быстрее всего дорожают наиболее популярные у покупателей 1-комнатные квартиры.
Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 12 августа выглядит следующим образом:
Единственное снижение цены на минувшей неделе было зафиксировано в Партизанском районе (-0,9%). Среди всех районов максимальный ростом отметились Октябрьский (+2,9%) и Советский (+2,0).
Структура предложения по районам города на 12 августа выглядит следующим образом:
На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:
-
- кликните для увеличения
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,61% и составляет 2104 $/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю увеличилась на 0,42% и составила 1398 $/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,12% и составила 5053 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
