Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 8-15 июля 2013 года

За неделю, с 8 по 15 июля 2013 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,71% и составила 1700 $/м2. Последний раз подобная цена на квартиры в Минске была зафиксирована в феврале 2009 года. Что касается темпов роста, то они стали увеличиваться впервые за последние 4 недели.  

Схожим изменениям подверглись цены на столичные новостройки. За прошедшую неделю общая средняя цена предложения на первичном рынке увеличилась на 0,65% и составила 1537 $/м2. Основным локомотивом роста в этом сегменте продолжают оставаться объекты нижней ценовой категории. Как правило, чем ниже цены, тем чаще они подвергаются корректировке.

Динамики изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Впервые за последние полтора месяца число выставляемых на продажу квартир выросло. И пусть общий рост был совсем незначительным (+0,3%), определенных квартир стало действительно больше. Так, максимальное увеличение было отмечено среди 4-комнатных квартир (+2,1%). 1- и 2-комнатных квартир стало больше на 1,1% и 1,3% соответственно. А вот 3-комнатные квартиры продолжают усиленно вымываться. Так, за прошедшую неделю их количество сократилось на 1,7%.

Таким образом, структура предложения по типам квартир на 15 июля имеет следующий вид:

Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:

3-комнаные квартиры продолжают расти в цене быстрее остальных. На минувшей неделе средняя цена предложения в этом сегменте увеличилась на 0,8%. Цены на 1- и 2-комнатные квартир выросли на 0,7-0,8%. Что касается 4-комнатных квартир, то их стоимость по сравнению с предыдущей неделей не изменилась.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 15 июля выглядит следующим образом:

Цены на квартиры в Партизанском районе продолжают медленно откатывать назад. У всех остальных районов мы отмечаем рост. Абсолютное лидерство захватил Ленинский район, цены на квартиры в котором увеличились сразу на 2,0% за неделю. Cредняя стоимость квартир в Центральном районе превысила солидную отметку в 2200 $/м2.

Структура предложения по районам города на 15 июля выглядит следующим образом:

На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:

кликните для увеличения

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

  • Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,48% и составляет 2109 $/м2.
  • Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю увеличилась на 0,42% и составила 1431 $/м2.

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,08% и составила 5105 $/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.