За неделю, с 26 ноября по 3 декабря, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынке недвижимости города Минска:
Средняя цена предложения квартир увеличилась на 0,37% и составила 1356 $/м2. Темпы роста на прошлой неделе были несколько ниже, чем на предыдущей. По отдельным сегментам наблюдалось незначительное снижение, однако общая картина остается положительной.
Средняя цена на новостройки увеличилась на 0,08% и составляет 1221 $/м2. Непродолжительное, но очень резкое ноябрьское падение прекратилось, ценовой тренд стабилизировался.
Динамика изменения объема предложения выглядела на прошлой неделе следующим образом:
Последние 2-3 месяца многими читателями была подмечена связь между ростом цен и сужением объема предложения. В ноябре для общего объема эта тенденция прекратилась — несмотря на продолжающийся рост цен, предложение понемногу росло. В то же время для некоторых сегментов вышеизложенная ситуация продолжается. Так, на прошлой неделе резко сократилось число 4-комантных квартир (-4,1%). Количество 1- и 2- комнатных квартир не изменилось, 3-комнатных стало больше на 2,1%.
Структура предложения по типам квартир на 3 декабря имеет следующий вид:
Динамика изменения стоимости квартир за неделю претерпела следующие изменения по сравнению с предыдущей и выглядит так:
За прошедшую неделю максимальный рост имел место в сегменте 4-комнатных квартир (+1,64%). Цена предложения 2-комнатных квартир практически не изменилась, 3-комнатных – приросла на 0,82%. Впервые с середины октября упали в цене 1-комнатные квартиры. В месячной перспективе лучшая динамика наблюдается у дефицитных 4-комантных квартир (+5,0%). Рост у остальных типов находился в диапазоне 2,0% — 3,0%.
Что касается районных различий изменения цен предложения, то на 3 декабря они выглядят следующим образом:
Отрицательная динамика была выявлена у 3 районов из 9. Так цена предложения упала в Центральном, Партизанском и Московском районах. Для остальных рост не превысил 0,5% за исключением Ленинского района, где цены предложения выросли на 1,41%.
Районные различия в структуре предложения выглядят следующим образом:
На квартальной карте города Минска установилась следующая ценовая ситуация:
- кликните для увеличения
Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:
Киев:
- Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,63% и составляет 2065$/м2.
- Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю сократилась на 0,79% и составила 1391$/м2.
Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.
Москва:
Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,51% и составила 5264$/м2. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.
Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.
