На рынке сохраняется стабильный высокий спрос на складские помещения

Международная консалтинговая компания Colliers International подвела предварительные итоги состояния рынка складской недвижимости в Минском и граничащих с ним районах в третьем квартале 2013 г. Несмотря на большие объемы новых проектов, рынок складкой недвижимости не смог сократить дефицит предложения.

По официальным данным, по состоянию  на начало третьего квартала 2013 г. в  Республике Беларусь ведутся работы по 46 проектам (с учетом модернизации и расширения складкой инфраструктуры в действующих комплексах). В реализацию данных проектов в общей сложности привлечено более Br 2,18 трлн.

На 2013 год в Минском и граничащих с ним районах был заявлен  ввод более чем 200 тыс. кв. м. современной  складкой и логистической инфраструктуры.

По состоянию на октябрь 2013 года введены 3 объекта площадью свыше 82 тыс. кв. м. Это первые очереди в  логистических комплексах "Прилесье" и "Щомыслица" и транспортно-логистический центр "Щитомиричи".

В течение года на рынке складской  недвижимости произошел рост ставок. Так, в ряде случаев на качественные современные склады ставки достигли 12 евро за 1 кв. м. без учета НДС.

По словам Андрея Алёшкина, партнера и директора брокерского подразделения Colliers International в Беларуси, спрос на качественные складские помещения значительно выше предложений на рынке Беларуси. Это является причиной дефицита площадей. Другими причинами становятся более позднее развитие складского сегмента, которое идет вслед за развитием ритейла и потребностью в складских  площадях, а также продолжающиеся сложности с подбором подходящего земельного участка для складского девелопмента.