Несмотря на сложность проекта и сжатые сроки реализации многофункционального комплекса, строительные работы здесь не останавливаются ни на минуту. Уже в 2014 году в Минске откроется новый объект для отдыха и работы с символичным названием – "На Торговой набережной".
Журналист Realt.by вместе со специалистом отдела продаж ООО "БелинжинирингстройИнвест" Татьяной Жугиной надели каски, прогулялись по стройплощадке и обсудили все, что интересует минчан.
Археологические раскопки перед строительством – старинные монеты и разбитые кувшины
— Многофункциональный комплекс "На Торговой набережной" имеет уникальное расположение – в самом сердце культурно-делового центра столицы. Можно сказать, что эта территория была последней в пределах центра Минска, которая еще обладала строительным потенциалом. Мы находимся не просто в центре, а в Верхнем городе – историческом месте, сохранившем вековой облик. Кроме того, что из окон комплекса будет открываться панорама на Троицкое предместье, набережную реки Свислочь, Верхний город, рядом расположены основные магистрали столицы, — рассказывает Татьяна Жугина.
Кстати, название комплекса более чем символично. Интересующиеся историей Минска люди знают, что через улицу Зыбицкую несколько веков назад пролегала торговая артерия. На ней то появлялись, то пропадали и снова возводились дома, предназначение которых не менялось – торговля и ремесла.
Своеобразие местности вызвало трудности в реализации проекта. Никто не знает, какие тайны в себе хранит земля, которая стала истоком формирования города. Обязательства перед городом заказчики выполнили – во время снятия верхнего слоя земли на всей площадке работали археологи. Интересно, что в земле были обнаружены монеты, разбитые кувшины и другие предметы, связанные с торговлей.
— Метафорически можно сказать, что сам объект находится в истории. Аналогов по месту расположения в Минске уже не будет.
Здание изначально спроектировано таким образом, что объединяет в себе несколько направлений – модерн и исторический стиль. Комплекс вольется в облик сложившейся архитектуры исторического центра. Часть строений перекликается с архитектурой старого города, другая часть – стеклянная, намекает на их современность. Проект пересматривался и корректировался несколько раз. В результате стекла стало меньше, а исторически культурная аутентичность возросла.
На сегодняшний день определены бренды товаров, которые будут представлены в торговых помещениях первого этажа. По словам Татьяны, стоит ожидать, что здесь откроются магазины с продукцией известных мировых производителей для настоящих любителей качественного шопинга. Копилка излюбленных минчанами модных мест пополнится еще десятком бутиков.
Так как часть помещений еще ждет своего обладателя, Татьяна решила развеять сомнения тех, кто пока только задумывается о такой инвестиции. Второй, третий и четвертый этажи спроектированы под административно-деловую зону. Площадь помещений – от 27 до 500 кв.м, каждое из которых соответствует классу "А". Неоспоримым преимуществом четвертого этажа является то, что размещенные там административные помещения имеют выход на индивидуальную зонированную террасу. Собственники и сотрудники компаний, обосновавшихся в комплексе смогут любоваться красотами Немиги в минуты отдыха.
На расстоянии нескольких метров от комплекса располагаются два отеля. Один из них находится в процессе строительства, другой уже вписан в структуру Верхнего города.
На улице Зыбицкой появится также ресторан. Правда, пока не известно, какая именно кухня в нем будет представлена, как и неизвестно, кто станет его обладателем. Помещение ресторана площадью от 208 кв.м. с возможностью размещения летней террасы, большой парковкой и подъездными путями создаст удобные условия для обслуживания бизнеса.Кроме жителей Минска Немигу и Верхний город постоянно посещают туристы, а вскоре и постояльцы новых отелей, что само по себе подразумевает высокую посещаемость ресторана.
Для чего же предназначены цокольные этажи? Татьяна уверена, что это идеальное место для игровых клубов, фитнес-центров и салонов красоты.
Что касается других технических характеристик объекта?
— Фасад представляет собой комбинацию витражного остекления и стен из кирпича и газосиликатных блоков. Здание оснащено современными лифтами грузоподъемность 400 кг. Кроме наличия центральной системы кондиционирования, микроклимат в каждом помещении можно настраивать по желанию. Здесь будет производиться круглосуточное видеонаблюдение, запланирован электронный доступ в здание. Площадь застройки составит 2 660,9 кв.м.
Цокольный этаж защищен от высоко расположенных подземных вод надежной и высокотехнологичной системой гидроизоляции, аналогов которой в Минске нет.
Подробно о системе гидроизоляции рассказал главный инженер И.Б.Романовский
— Комплекс оснащен системой активной гидроизоляции. В теле бетона заложены специальные трубки. Если вдруг произойдет разрыв с проникновением воды, то ремонт открытым способом не потребуется – система все выполнит самостоятельно. Здание разбито на секторы, изнутри под давлением можно нагнетать мастику и ликвидировать течь.
Отдельно следует отметить инвестиционную привлекательность объекта, которая обусловлена рядом факторов, таких как: общая ситуация на рынке, расположение в центральной исторической части города среди памятников архитектуры и соответствие постройки классу "А".
Окончание строительства объектов по правой стороне ул. Торговой в 2014 году будет означать завершение реконструкции всей улицы Зыбицкой (Торговой) и основной части Верхнего города.
