Аукцион на право заключения договора аренды на земельный участок в д. Ефимово (Луговослободский с/с) пройдет 18 октября, и на торги выставлен всего лишь один лот. Что же такого необычного в этом участке читайте в нашей статье.
Этот участок на аукцион выставляется от Луговослободского сельсовета впервые. А заинтересовал он нас тем, что, помимо права аренды, продается еще и незавершенное незаконсервированное капитальное строение, расположенное на этом участке. Попросту говоря, в "нагрузку" будущий арендатор обязан выкупить еще и фундамент недостроенного здания, стоимостью ни много ни мало почти Br 89 млн. рублей.
По словам местных жителей, фундамент заброшен в течение уже нескольких лет. Как следствие – часть красного кирпича уже развалилась, и для того, чтобы отстроить хороший крепкий дом на этом основании, сюда нужно вложить дополнительные средства.
Тем не менее, когда-то этот фундамент строился на совесть. Видно, что его не затапливает даже после дождя. Качественно сделана тепло- и гидроизоляция.
Участок расположен очень близко к сельскому магазину. С одной стороны, это, конечно, удобно, но с другой – это место становится постоянным местом встреч для не слишком трезвых жителей деревни. К слову сказать, они уже даже установили здесь столик и лавочки.
Кроме того, земельный надел расположен на пересечении двух трасс, что прекрасно видно на карте и фотографиях.
За комментариями мы решили обратиться непосредственно в сельсовет.
– На участке действительно имеется фундамент с подвальным помещением, – подтвердила информацию специалист землеустроительной и геодезической службы Минского района Луговослободского сельского исполнительного комитета Наталья Ананич. – Ранее этот земельный надел уже принадлежал по праву аренды одному из граждан Беларуси. Он от него отказался, но с возмещением затрат на строительство данного фундамента. Именно поэтому сельсовет был вынужден обратиться в Минское областное кадастровое агентство, чтобы произвести оценку стоимости объекта.
Будущий арендатор должен понимать, что он обязан будет заплатить не только за право аренды (около $5.500) на этот участок, но и выкупить незавершенное строение. А это дополнительно почти $10.000.
– Продать участок по праву собственности мы не имеем права, – продолжила Наталья Ананич. – Потому как в давние времена кто-то сказал, что в этих местах расположены залежи песка. Как следствие – все земли в этой деревне либо в праве аренды, либо в пожизненном наследовании.
Всего в населенном пункте на данный момент около 100 домов. Кроме того, несколько лет назад здесь были выделены 82 участка для нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Многих потенциальных участников аукциона пугает само словосочетание "право аренды", но со своей стороны могу заверить, что в ближайшее время эти земли под изъятие не планируются, а договоры на право аренды заключаются сроком на 99 лет, – подытожила Наталья Ананич.
То ли вероятность изъятия этих земель так пугает потенциальных желающих приобрести этот участок, то ли наличие незавершенного незаконсервированного строения, но по нашей информации на данный момент не поступило еще ни одной заявки на участие в аукционе.
С предложениями вторичного рынка загородной недвижимости вы можете ознакомиться в разделе "Коттеджи, дома, участки".
