Автомобильная парковка – больная тема, пожалуй, для каждого. Автолюбители сетуют, что машины негде ставить, жители домов возмущаются, что транспортом заставлена вся зелёная зона и детская площадка! Припаркованные машины мешают уборке снега во дворах, затрудняют подъезд скорой помощи и пожарной машины.

Однако что делать? В столице уже зарегистрировано 700 тысяч машин, парковочных мест хватает далеко не всем. Автолюбители предлагают увеличить количество парковочных мест, закатав газоны во дворах в асфальт. Жители в ответ справедливо спрашивают – а где будут играть дети? Чем мы будем дышать?! Местные власти пришли на помощь, запланировав за этот год увеличить число стоянок в каждом районе на тысячу мест. Однако это капля в море, ведь столичный автопарк ежегодно увеличивается на 30 тысяч машин….

Подземный паркинг

Во избежание проблем с парковкой, многие новостройки стали оборудовать подземным паркингом. Квартиры в таком жилье стоят дороже, чем в обычных многоэтажках. Артём Сахаревич, аналитик портала Realt.by отмечает:

«Как правило, стартовые цены на минские новостройки с подземным паркингом на 10-12% выше, чем средняя цена по городу. Так, если стоимость квартиры в  новостройке сегодня составляет 1317 $/м2, то цена квадратного метра в доме с паркингом — 1477 $. При этом в большинстве случаев цена парковочного места не входит в стоимость квартиры. Машиноместо придётся покупать отдельно».

Скажем прямо — само машиноместо в таких домах также не из дешёвых. В элитных новостройках цена паркинга варьируется в среднем от 25 до 35 тысяч долларов. Востребованность подземной парковки зависит от загруженности дворов. Так, к примеру, в районе Дрозды на улице Пионерской трудностей с парковкой нет.

Просторные дворы, малоэтажная и частная застройка, машин сравнительно немного. Здесь подземный паркинг не пользуется большой популярностью, оттого и цена на машиноместо относительно умеренная – 15 тысяч долларов. Совсем другая история наблюдается на улице Сторожевской.

Здесь самые высокие цены в столице. Стоимость автомобильного места достигает 40 тысяч долларов – цена недорогой однокомнатной квартиры! Однако жильцы готовы платить и больше, ведь тут спрос сильно превышает предложение.

В новостройках бизнес-класса парковочные места в подземном паркинге стоят в среднем 10-20 тысяч долларов. В панельных новостройках эконом-класса жильцы отказываются платить такие деньги: «Подземный гараж стоит дороже автомобиля», «Дешевле сделать «Каско» и бросать машину, где попало», «Парковка стоит как половина квартиры!» – негодуют люди.

Несмотря на всевозможные трудности с парковкой, люди привыкли экономить. Себестоимость подземных паркингов сегодня очень высокая. Иногда застройщики теряют деньги, не имея возможности продать машиноместо даже по себестоимости. Так, к примеру,  места в подземном паркинге дома по адресу проспект Независимости, 168 в среднем стоит 10 тысяч долларов.

Сам район сильно уплотнён. Жилых домов много, парковочных мест мало. Дома, магазины, банки, офисы – машины гудят и днём и ночью. Найти место для парковки возле метро «Уручье», на самом деле непросто. Однако люди не спешат покупать.

Конечно, хотя место в паркинге стоит дорого, оно предоставляет целый ряд преимуществ. Помимо гарантированного места, прелесть подземной парковки заключается ещё и в том, что зимой вам не нужно чистить автомобиль от снега, а летом укрывать от солнца. Не нужно переживать за то, что припаркованную на бордюре машину угонят или поцарапают прохожие.  Ваш автомобиль надёжно укрыт от всех невзгод.

Александр, владелец машиноместа в пристроенном паркинге по ул. Тимошенко, 8 рассказал обо всех плюсах и минусах парковки. Пояснил условия обслуживания, а также стоимость аренды и покупки машиноместа:

Я доволен наличием паркинга. Это очень удобно, ведь припарковаться во дворе сложно, особенно зимой. Машиноместо я приобрел в конце 2009 года, перед самым запуском дома в эксплуатацию. Тогда оно стоило 5 тыс. долларов. В 2010 товарищество собственников решило оборудовать паркинг видеонаблюдением, а также дополнительным удобным дополнительным выходом по пластиковым карточкам. Это стоило владельцам парковочных мест еще по 100 долларов. Стоимость обслуживания машиноместа обходится около 100 тысяч рублей в месяц,

еще около 50 долларов ежегодно составляет налог на недвижимость. Итого паркинг обходится владельцам в сумму около 200 долларов в год. Если брать машиноместо в аренду, то к стоимости обслуживания добавляется еще арендная плата около 600 долларов в год.

По всей видимости, не все автолюбители, проживающие на Тимошенко, 8 разделяют мнение жильца. Прямо возле детских площадок на снегу припаркованы дорогие джипы престижных марок BMW, Porshe, Mercedes-Benz, Rover.  Разобраться в этой ситуации нам помог вахтёр паркинга:

 — Дело в том, что все места в паркинге распроданы. Мест больше нет, а  желающих много. Периодически обращаются граждане, желающие арендовать или купить машиноместо, но предложить им пока нечего, — говорит Александр.

В ОАО "Минскстройпром" пояснили, что машиноместа еще есть в наличии. Просто они предлагаются покупателям многокомнатных квартир в строящемся по соседству доме по адресу Притыцкого, 77. Стандартное машиноместо стоит сейчас примерно 15-16 тысяч долларов, или 1 тысяча долларов за квадратный метр. К слову, квартиры в строящемся доме по Притыцкого, 77 можно приобрести по цене от 1450 долларов за квадратный метр. 

В Советском районе Минска завершается строительство жилого комплекса «Престиж» на Белинского, 54. В этом месяце дом планируется ввести в эксплуатацию. Все машиноместа в подземной парковке тоже уже распроданы. Стоимость парковочного места составляла 18 тысяч долларов. 

В Октябрьском районе продолжается строительства жилого комплекса «Изумрудный». Четыре дома уже построено, сейчас возводится пятый, по адресу Быховская, 8.  Планируется, что 18-этажный дом введётся в эксплуатацию в ноябре  2013 года.  Сегодня цена квадратного метра жилых помещений составляет $1355-1415.  Одновременно со строительством  жилого дома возводится уже второй двухуровневый паркинг. Любопытно, что здесь количество машиномест превышает число квартир. На  136 квартир,  приходится 162 парковочных места.  Это редкость для города. Однако, по словам директора ООО «Центр МарТ» Татьяны Недеревой-Архипец, проект СП «Промекс» должен увенчаться успехом: «В данном случае, количество машиномест — это дополнительное конкурентное преимущество проекта. Подземный паркинг удачно соединен  с жилым домов – лифт спускается прямо в подземную парковку и жильцам квартир не нужно будет выходить на улицу, чтобы пройти к машине».

Жилые дома с подземными паркингами распределены по столице крайне неравномерно. Большинство из них расположено в Центральном, Советском и Первомайском районах. Доля этих районов превышает 60% от общегородского количества. Также довольно ощутимая часть – около 15% — приходится на Фрунзенский район. Самая высокая плотность подземных паркингов в столице зафиксирована в районе улиц Некрасова и Беды, вдоль проспектов Притыцкого (м-н Запад) и Независимости (м-н Уручье), а также в районе улицы Грибоедова.

Пик строительства домов с подземными паркингами пришелся на 2007-2008 годы. Во время кризиса 2011 года объемы ввода подобных сооружений сильно сократились. Тем не менее, в 2012 году ситуация начала постепенно улучшаться, и, судя по заявлениям застройщиков, количество новостроек с подземным паркингом будет расти.

Для тех, кто думает приобрести машиноместо или квартиру в таком доме, мы подготовили список новостроек с подземной парковкой. Конечно, все дома охватить не получилось. Постепенно список будет пополняться. Мы будем признательны, если и вы не останетесь в стороне, редактируя и дополняя нашу подборку новыми адресами.

Улица Дом Корп. Год постр. Микрорайон (realt.by)
Заводской район
Белорусская ул. 15   2004 Маркса, Кирова
Белорусская ул. 17   2003 Маркса, Кирова
Игуменский тракт 16   2012 Лошица
Казарменный пер. 4   2002 Маркса, Кирова
Ленинский район
Маркса ул. 25     Маркса, Кирова
Маяковского ул. 15   2007 Маяковского
Маяковского ул. 100   2010 Маяковского
Плеханова ул. 50     Серебрянка
Плеханова ул. 46   2004 Серебрянка
Полевая ул. 10   2008 Маяковского
Полевая ул. 12   2008 Маяковского
Рокоссовского просп. 78   2006 Серебрянка
Рокоссовского просп. 80   2007 Серебрянка
Рокоссовского просп. 150 Б 2011 Серебрянка
Рокоссовского просп. 156   2009 Серебрянка
Рокоссовского просп. 158   2009 Серебрянка
Семенова ул. 15   2008 Маяковского
Томская ул. 65 1 2008 Ангарская
Томская ул. 65 2 2008 Ангарская
Шпилевского 57   2007 Лошица
Шпилевского 59   2007 Лошица
Щетовка ул. 19   2009 Партизанский, Васнецова, Народная
Московский район
Гедройца Ежи ул. 14   2011 Брилевичи
Дзержинского просп. 9   2012 Р.Люксембург, К.Либкнехта
Дзержинского просп. 131   2012 Юго-Запад
Немига ул. 42   2007 Немига, Короля
Правда газеты просп. 44   2004 Юго-Запад
Шорная ул. 20   2009 Немига, Короля
Щорса ул. 3   2009 Р.Люксембург, К.Либкнехта
Октябрьский район
Быховская ул. 35   2008 Аэродромная, Могилевская, Воронянского
Быховская ул. 37   2006 Аэродромная, Могилевская, Воронянского
Быховская ул. 8     Аэродромная, Могилевская, Воронянского
Воронянского ул. 1 А 2008 Аэродромная, Могилевская, Воронянского
Воронянского ул. 50   2013 Аэродромная, Могилевская, Воронянского
Могилевская ул. 18   2004 Аэродромная, Могилевская, Воронянского
Могилевская ул. 20   2000 Аэродромная, Могилевская, Воронянского
Партизанский район
Азгура ул. 1   2001 Захарова, Пулихова
Ваньковича ул. 55   2010 Слепянка
Жасминовая ул. 2 Б 2011 Слепянка
Захарова ул. 50 В 2004 Захарова, Пулихова
Захарова ул. 67 1 2007 Захарова, Пулихова
Тепличная ул. 1   2007 Степянка
Тепличная ул. 9   2013 Слепянка
Первомайский район
Городецкая ул. 36 1 2005 Уручье
Ваньковича ул. 53   2007 Восток
Городецкая ул. 44   2001 Уручье
Инструментальный пер. 9   2010 Независимости, Кедышко, Волгоградская
Калинина ул. 7 А 2009 Независимости, Кедышко, Волгоградская
Калининградский пер. 6   2001 Независимости, Кедышко, Волгоградская
Калининградский пер. 8   2003 Независимости, Кедышко, Волгоградская
Ложинская ул. 5   2012 Уручье
Независимости просп. 85 Б 2009 Независимости, Кедышко, Волгоградская
Независимости просп. 95 А 2009 Независимости, Кедышко, Волгоградская
Независимости просп. 168 1 2005 Уручье
Независимости просп. 168 2 2007 Уручье
Независимости просп. 168 3 2009 Уручье
Независимости просп. 170   2010 Уручье
Независимости просп. 181   2012 Уручье
Независимости просп. 185   2002 Уручье
Острошицкая ул. 12   1999 Уручье
Пономарева ул. 11 2 2010 Военный городок
Псковская ул. 4   2000 Независимости, Кедышко, Волгоградская
Седых ул. 26 А 2007 Седых,Тикоцкого
Славинского ул. 8   1993 Восток
Стариновская ул. 7   2002 Уручье
Стариновская ул. 11   2005 Уручье
Стариновская ул. 13   2005 Уручье
Стариновская ул. 15   2005 Уручье
Стариновская ул. 25   2006 Уручье
Стариновская ул. 27   2006 Уручье
Стариновская ул. 31   2006 Уручье
Стариновская ул. 35   2006 Уручье
Стариновская ул. 37   2007 Уручье
Сурганова ул. 1   2013 Ботаническая,Академическая
Сурганова ул. 5 А 2012 Ботаническая,Академическая
Филимонова ул. 35   2008 Восток
Филимонова ул. 55 3 2005 Восток
Чернышевского ул. 5   2003 Независимости, Кедышко, Волгоградская
Советский район
Базисная 1-я ул. 43   2010 Сельхоз посёлок
Базисная 1-я ул. 43 А 2010 Сельхоз посёлок
Беды ул. 2 А 2010 Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Беды ул. 2 Б 2010 Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Беды ул. 4   2010 Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Беды ул. 6   2001 Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Беды ул. 8   2000 Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Беды ул. 29   2007 Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Беды ул. 39   2010 Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Беды ул. 31     Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Белинского ул. 54   2013 Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Беломорская ул. 23   2010 Богдановича, Куйбышева, Веры Хоружей
Богдановича пер. 136   2010 Сельхоз посёлок
Богдановича ул. 118   2008 Богдановича, Куйбышева, Веры Хоружей
Богдановича ул. 120   2005 Богдановича, Куйбышева, Веры Хоружей
Богдановича ул. 122   2005 Богдановича, Куйбышева, Веры Хоружей
Богдановича ул. 124   2007 Богдановича, Куйбышева, Веры Хоружей
Богдановича ул. 128   2008 Зеленый луг
Богдановича ул. 130   2009 Богдановича, Куйбышева, Веры Хоружей
Богдановича ул. 134   2010 Зеленый луг
Богдановича ул. 136   2011 Сельхоз посёлок
Богдановича ул. 138   2013 Богдановича, Куйбышева, Веры Хоружей
Восточная ул. 33   2003 Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Гамарника ул. 9 3 1996 Зеленый луг
Гамарника ул. 16   2010 Зеленый луг
Гамарника ул. 16 А 2011 Зеленый луг
Коласа ул. 34 Б 2009 Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Кольцова 3-й пер. 65   2012 Сельхоз посёлок
Корш-Саблина ул. 11   2009 Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Кропоткина ул. 108   2002 Богдановича, Куйбышева, Веры Хоружей
Логойский тракт 10   1999 Зеленый луг
Машерова просп. 50   2004 Богдановича, Куйбышева, Веры Хоружей
Машерова просп. 54   2004 Богдановича, Куйбышева, Веры Хоружей
Можайского 3-й пер. 26   2009 Сельхоз посёлок
Сурганова ул. 88   2003 Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Тиражный проезд 24   2006 Сельхоз посёлок
Тиражный проезд 26   2007 Сельхоз посёлок
Тургенева ул. 1   2012 Сельхоз посёлок
Тургенева ул. 3   2011 Сельхоз посёлок
Тургенева ул. 5   2010 Сельхоз посёлок
Халтурина ул. 25   2012 Сельхоз посёлок
Хоружей ул. 34 А 2005 Богдановича, Куйбышева, Веры Хоружей
Фрунзенский район
Берута ул. 11 А 2011 Пушкина-Харьковская-Берута-Гусовского
Берута ул. 15 А 2009 Пушкина-Харьковская-Берута-Гусовского
Берута ул. 19   2008 Пушкина-Харьковская-Берута-Гусовского
Бурдейного ул. 10   2007 Запад, Красный Бор
Бурдейного ул. 16   2007 Запад, Красный Бор
Бурдейного ул. 20   2009 Запад, Красный Бор
Лобанка ул. 14   2008 Сухарево
Лынькова ул. 7   2003 Масюковщина
Неманская ул. 6   2011 Каменная горка
Неманская ул. 75   2012 Каменная горка
Одинцова пер. 3   2008 Запад, Красный Бор
Одинцова ул. 11   2008 Запад, Красный Бор
Одоевского ул. 115 А 2012 Пушкина-Харьковская-Берута-Гусовского
Олешева ул. 1   2011 Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Ольшевского ул. 1 А 2007 Пушкина-Глебки-Притыцкого-Ольшевского-Кальварийская
Ольшевского ул. 1 Б 2009 Пушкина-Глебки-Притыцкого-Ольшевского-Кальварийская
Привабная ул. 5   2007 Пушкина-Мавра-Бельского
Притыцкого ул. 2 1 2008 Пушкина-Глебки-Притыцкого-Ольшевского-Кальварийская
Притыцкого ул. 2 2 2009 Пушкина-Глебки-Притыцкого-Ольшевского-Кальварийская
Притыцкого ул. 83   2008 Кунцевщина
Притыцкого ул. 87   2010 Кунцевщина
Притыцкого ул. 91   2009 Кунцевщина
Притыцкого ул. 160   2010 Каменная горка
Притыцкого ул. 168   2013 Каменная горка
Притыцкого ул. 97   2011 Каменная горка
Сухаревская ул. 34   1994 Сухарево
Тимошенко ул. 8   2008 Запад, Красный Бор
Центральный район
Гая ул. 4 1 1999 Червякова, Шевченко
Гвардейская ул. 1   2007 Победителей, Заславская
Гвардейская ул. 8   2007 Победителей, Заславская
Гвардейская ул. 10   2001 Победителей, Заславская
Гвардейская ул. 12   2012 Победителей, Заславская
Гвардейская ул. 14   2008 Победителей, Заславская
Грибоедова ул. 2   1998 Победителей, Заславская
Грибоедова ул. 4   1996 Победителей, Заславская
Грибоедова ул. 5   2011 Слепянка
Грибоедова ул. 9   2012 Победителей, Заславская
Димитрова ул. 3   2004 Независимости, Немига, Романовская слобода
Димитрова ул. 5   2003 Независимости, Немига, Романовская слобода
Калиновского ул. 77 А   Веснянка
Каховская ул. 26   2007 Червякова, Шевченко
Киселева ул. 18     Машерова, Оперный театр, Коммунистическая
Москвина ул. 4   2008 Победителей, Заславская
Москвина ул. 10     Победителей, Заславская
Нововиленская ул. 13 А 2007 Червякова, Шевченко
Пионерская ул. 3   2008 Червякова, Шевченко
Пионерская ул. 5   2008 Червякова, Шевченко
Пионерская ул. 7   2009 Червякова, Шевченко
Пионерская ул. 9   2008 Червякова, Шевченко
Пионерская ул. 32   2010 Червякова, Шевченко
Победителей просп. 49   2007 Веснянка
Победителей просп. 57   2007 Центр
Победителей просп. 51 2   Центр
Победителей просп. 23     Победителей, Заславская
Победителей просп. 27     Победителей, Заславская
Старовиленский тракт 6   2007 Червякова, Шевченко
Старовиленский тракт 8   2012 Червякова, Шевченко
Старовиленский тракт 10   2007 Червякова, Шевченко
Сторожевская ул. 6   2012 Машерова, Оперный театр, Коммунистическая
Сторожевская ул. 8   1998 Машерова, Оперный театр, Коммунистическая
Танка ул. 16   1989 Победителей, Заславская
Танка ул. 24   2000 Победителей, Заславская
Тимирязева ул. 4   2009 Победителей, Заславская
Хоружей ул. 48 А 2012 Червякова, Шевченко
Червякова ул. 3   2006 Червякова, Шевченко
Червякова ул. 55   2012 Червякова, Шевченко
Червякова ул. 61   2011 Червякова, Шевченко
Червякова ул. 61 А 2011 Червякова, Шевченко
Червякова ул. 4     Червякова, Шевченко
Чехова ул. 3   2003 Победителей, Заславская

Какова на ваш взгляд адекватная цена для машиноместа в столице? Сколько вам не жалко заплатить за парковку своего автомобиля в подземном паркинге?

Следите за новостями так, как вам удобно:

Подпишитесь на новостную ленту Telegraf.by в удобном для вас сервисе и ничего не пропускайте!

Дзен Новости Google Новости Telegram Facebook VK.com OK.ru Пульс