Сегодня вряд ли найдешь человека, который хотя бы один раз в своей жизни не отдыхал на озере Нарочь. Озеро Нарочь входит в группу Нарочанских озер, является туристической зоной и находится на территории Национального парка "Нарочанский". Поэтому не удивляет, что в последние годы это место стало популярным курортом и местом отдыха среди белорусов, россиян и других многочисленных иностранных гостей Беларуси.
Ну а те, кто хочет со вкусом постоянно жить или отдыхать на лоне природы, рядом с туристической зоной и озером Нарочь, может купить дом или участок в агрогородке Нарочь и других населенных пунктах Нарочского сельсовета.
Агрогородок Нарочь
Агрогородок Нарочь (ранее деревня Нарочь) расположен в 4-х километрах от курортного поселка Нарочь. Это старинное поселение было образовано в далеком 1453 году. До 1964 года называлось деревней Кобыльники.
Отметим, что сегодня в состав Нарочского сельсовета входят 48 населенных пунктов, где проживает немногим более 7600 человек. Все они расположены на территории Национального парка "Нарочанский". Самыми крупными населенными пунктами являются агрогородок Нарочь и курортный поселок Нарочь. В агрогородке Нарочь проживает порядка 2300 человек, в курортном поселке – около 4-х тысяч человек.
Как сегодня живется в агрогородке Нарочь? Насколько в нем развита социальная инфраструктура? По какой цене здесь можно купить дом или участок? Есть ли спрос на объекты недвижимости со стороны минчан? Ответы на эти и другие вопросы искала журналист портала Realt.by.
Центральным местом агрогородка Нарочь по праву можно считать площадь на ул.Первомайской, на которой расположены Нарочский сельсовет, Дом культуры, многочисленные небольшие магазины.
В деревне имеются средняя и музыкальная школы, библиотека, больница, отделение связи.
Достопримечательностями агрогородка являются неоготическая католическая церковь святого апостола Андрея (1901) и церковь святого Ильи в псевдорусском стиле (1860-е).
В агрогородке Нарочь функционирует Нарочанский филиал Молодечненского молочного комбината (ранее ОАО "Нарочанский маслосырзавод». Здесь производятся масло животное, спреды, сыр с голубой плесенью «Рокфорти», сыры мягкие, молоко стерилизованное, творог 2 % весовой (20 кг). Продукция отгружается на экспорт в Российскую Федерацию и Казахстан.
Работает в деревне и УП "Нарочанский завод напитков" (ранее – Нарочанский спиртзавод). Что касается рыбзавода, то он расположен в курортном поселке Нарочь, недалеко от санатория "Белая Русь". Недавно предприятие открыло свой фирменный магазин и предлагает покупателям различные сорта копченой, вяленой и мороженой рыбы.
В агрогородке Нарочь преобладает жилая усадебная застройка. Конечно, дома, как и в других населенных пунктах, разные. Но в целом, пройдя по улицам, впечатление о населенном пункте складывается вполне удовлетворительное. Чувствуется, что здесь живут заботливые и трудолюбивые люди.
Как и принято в деревнях, местные жители ведут подсобное хозяйство.
А вот и самый смелый хранитель домашнего очага.
По улице Партизанской строятся новые современные жилые дома. Прямо скажем, впечатляет…
Практически на каждой улице можно увидеть дома, выставленные на продажу. Можно позвонить хозяевам и начинать торг.
То, что торговаться можно, да и нужно, подтвердил мне и один из местных жителей агрогородка. Увидев, как по деревне прогуливается человек с фотоаппаратом, все внимательно рассматривает, он тут же подъехал ко мне и поинтересовался, нужен ли мне дом. Пригласил пройти по улице Пионерской и посмотреть объект, который он расхваливал мне всю дорогу. Участок оказался большим, интересным. Рядом проходят вода и газ. А вот дом не произвел особого впечатления. За строение и участок собственник хочет выручить $27 тыс. Пока же ему дают лишь $23 тыс.
Узнав из беседы, что я из Минска, почти тут же потерял ко мне всякий интерес. "Если Вы из Минска – значит, у Вас нет денег. Вот на соседней улице Партизанской дома хуже моего продали за $27 тыс. и $32 тыс. Приехали россияне и тут же взяли. Минчане столько не дают, торгуются", — рассказал собеседник.
На мой вопрос, почему Вы продаете дом, собеседник ответил, что в деревне у него есть еще один дом, двухэтажный. А этот достался по наследству, ветшает, поэтому его надо продавать. Как выяснилось далее из беседы, в доме надо менять и проводку, и пол, и еще много чего другого. "Ну а что Вы хотели. Это же дом. Он требует постоянного ухода и рук. Поэтому и продаю. А вообще, думаем в Друскининкай переезжать…", — сказал далее собеседник.
Не для рекламы, а, как говорится, дела для, я сфотографировала хваленый дом и участок.
А вот этот дом продается неподалеку от молочного комбината.
А вот дома на продажу по ул.Пионерской.
Позвонив по одному объявлению о продаже дома со всеми удобствами, хозпостройками, хозяйка ответила мне по телефону, что она хочет получить за него $40 тыс.
То есть цены на дома в агрогородке достаточно разнятся и зависят от месторасположения дома, года постройки, состояния, площади участка и т.д. По рассказам местных жителей, цены на дома в Нарочи стартуют примерно с $10 тыс.
А что говорит официальная статистика
По статистике Национального кадастрового агентства в агрогородке Нарочь в феврале – августе было продано 11 жилых домов по улицам Приозерная, Полевая, Озерная, Железнодорожная, Подлесная, Пионерская, Я.Купалы, Зеленая, Советская.
По самой низкой цене – за Br2 млн. 600 тыс. продан дом 1955 года постройки, общей площадью 33 кв.м, с участком 0,05 га по ул.Советской.
По самой высокой цене – за Br1 млрд. 026 млн. продан жилой дом 2002 года постройки, общей площадью 149 кв.м по ул.Приозерная.
Цены продаж на остальные объекты варьируют в пределах Br10 млн. – 392 млн. Кстати, за Br392 млн. продан дом общей площадью 90 кв.м, с участком 0,11 га по ул.Полевая.
По левую и правую сторону в конце улицы Партизанская ведется современная жилая застройка, появляются новые улицы Солнечная, Юбилейная и другие.
По сути, в этом месте агрогородок Нарочь вплотную примыкает к курортному поселку Нарочь. Через небольшой лесок входим в курортный поселок Нарочь.
Земельные участки. Приоритет – очередникам. Но и для минчан найдется надел
Если погулять по улицам агрогородка Нарочь, то можно увидеть объявления и о продаже земельных участков. Например, бросился в глаза вот этот по ул.Партизанской.
А вот и объявление на столбе о продаже земельного участка.
Кроме агрогородка, ввиду близости к воде, особой популярностью на территории Нарочского сельсовета также пользуются участки в таких деревнях, как Черевки, Пасынки, Слуки, Швакшты, Струголапы, Скоры, Тюкши, Малая Сырмеж.
Отметим, что решением Минского облисполкома в таких населенных пунктах, как Кузьмичи, Малая Сырмеж, Насосы, агрогородок Нарочь, курортный поселок Нарочь, Пасынки, Тюкши, Черевки земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов предоставляются только нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам и по аукционам.
Так, например, в текущем году на территории Нарочского сельсовета на аукционах реализовывались земельные участки в деревнях Тюкши, Малая Сырмеж, Кузьмичи и Черевки.
В д.Тюкши проданы 3 земельных участка без коммуникаций. При начальной цене участков Br50 млн. они проданы за Br190 млн., Br230 млн., Br118 млн.
В д. Малая Сырмеж также проданы 3 земельных участка без коммуникаций. При начальных ценах Br40 млн. и Br10 млн. (2 участка) лоты реализованы соответственно за Br85 млн., Br81 млн. и Br46 млн.
Что касается земельных участков без коммуникаций в деревнях Черевки (расположена рядом с озером Нарочь) и Кузьмичи (озеро Кузьмичи), то начальная цена на них составила Br150 млн. Участок в Черевках был продан на торгах за Br470 млн., в Кузьмичах – за Br292 млн.
Попутно отметим, что на озере Кузьмичи СООО "Информационно-правовое агентство "Регистр" реализует инвестиционный проект по строительству туристического комплекса. Это говорит о том, что спрос на объекты недвижимости в д.Кузьмичи будет сохраняться и дальше.
Кстати, когда я прогуливалась по агрогородку Нарочь, ко мне подошла женщина и предложила в Кузьмичах свой земельный участок с "незавершенкой" всего за $6,5 тыс.
На сегодняшний день в населенных пунктах Нарочского сельсовета имеется порядка 100 свободных (пустующих) земельных участков, на которые могут претендовать и минчане. В местном сельсовете столичным жителям предложат участки в аренду в таких населенных пунктах, как Чехи, Мельники, Теляки, Ридупля, Рудошаны, Терлюки, Кусевщина, Плетяши, Пасашки, Репяхи, Никраши, Швакшты (на озере Великие Швакшты ООО "Брокерский дом "Атлант-М" реализуется инвестиционный проект по строительству базы туризма и отдыха), Бресские, Брили. Естественно, жители столицы могут принимать участие в аукционах и покупать земельные участки в более привлекательных (у воды) местах.
Надо сказать, что на сегодняшний день практически все населенные пункты Нарочского сельсовета имеют подъездные пути и электроснабжение. Водопровод имеется в курортном поселке Нарочь, агрогородке Нарочь и в д.Черевки. В текущем году вслед за курортным поселком и агрогородком будет газифицирована д.Воронцы. В 2014-2015 годах планируется газификация деревень Малая Сырмеж и Черевки. В планах – газификация д.Пасынки.
В следующей публикации читайте о развитии курортного поселка Нарочь.
