Чем больше уплотняется столица, тем сильнее возрастает спрос на загородную недвижимость. С каждым годом все больше минчан хотят уехать из шумного мегаполиса и иметь свой домик в деревне. Портал Realt.by решил проанализировать, что и почем сегодня продается возле Минска. Совместно со специалистами АН "Твоя Столица" мы путешествуем по загородным объектам, выставленным на продажу. Сегодня держим путь в слуцком направлении и смотрим коттеджи в деревнях Пятевщина и Колядичи.
Д. Пятевщина
Деревня Пятевщина располагается в 15 км от МКАД. К населенному пункту ведет асфальтированная трасса, лишь последние 500 метров до объекта нужно проехать по накатанной дороге. В Пятевщину ходят маршрутки и рейсовые автобусы из Минска. Вся необходимая инфраструктура находится в близлежащей деревне Крупица, расположенной всего в двух километрах от населенного пункта. По словам местных жителей места здесь экологически чистые и богатые, как на грибы, так и на ягоды. Окружают деревню бескрайние поля и леса, в 700 метрах от населенного пункта находится чистое родниковое озеро.
В деревне Пятевщена на продажу выставлен двухэтажный коттедж две тысячи девятого года постройки. Общая площадь объекта с учетом третьего цокольного уровня — 227,4 квадратных метров. Однако в доме предусмотрен и мансардный этаж, который также можно использовать как жилое помещение. Оксана Ясюченя — специалист вторичного рынка жилья АН "Твоя Столица" провела для нас экскурсию по объекту:
— Так как участок угловой, к нему можно подъехать с двух сторон, находится он на окраине села рядом с колхозным полем. Пятевщина, к слову, стоит на балансе у местного колхоза, поэтому проезжая часть здесь чистится и зимой. Если, к примеру, необходимо обслужить канализационную систему либо линии электропередач, то этим займутся специалисты колхоза. Если нужен сруб для бани, то любой вид древесины также можно заказать в колхозе, все быстро привезут прямо к дому.
Стены дома выполнены из газосиликатных блоков, утеплены пенопластом и покрыты декоративной штукатуркой. Кровля — металлочерепица с утеплением "Парок". На окнах установлены стеклопакеты ПВХ. Покрытие пола — керамическая плитка, ламинат. В дом введены и разведены все коммуникации — центральный газопровод, водопровод, местная канализация, электричество. В коттедже функционирует два вида отопления — автономное на газу и котел на твердом топливе.
На двух жилых уровнях коттеджа расположены три изолированные комнаты, кухня, столовая, два санузла, терраса и гараж. Практически все ремонтные работы в доме завершены, остались лишь некоторые косметические моменты.
На цокольном этаже с высотой потолков 2,02 м. сегодня размещается топочная и подсобные помещение. Однако объемная площадь комнат позволяет реализовать здесь бильярдную или спортивный зал.
В доме также есть мансардный этаж с утепленной крышей, что позволяет там оборудовать жилую комнату площадью около 20 квадратных метров.
Площадь участка — 16,11 соток.
Общая площадь коттеджа — 227 кв.м (Жилая площадь — 81 кв.м).
Стоимость коттеджа — $180 тыс.
Цены на недвижимость в д. Пятевщина
Участок в деревне Пятевщина стоит порядка $80 тыс. Стоимость коттеджей варьируется от $180 тыс. до $350 тыс.
Д. Колядичи
Деревня Колядичи практически граничит с Минском, до МКАД здесь меньше двух километров. Остановка общественного транспорта находится на въезде в деревню. Вся необходимая инфраструктура размещается в столице, до которой, к слову, рукой подать.
Коттедж, выставленный на продажу, находится всего в 500 метрах от Минска. С участка хорошо видна кольцевая автодорога, но шума от проезжающих машин практически нет. Экскурсию по этому объекту нам провел специалист вторичного рынка жилья АН "Твоя Столица" Алексей Кирпиченок:
— Этот коттедж я называю слегка "непричесанным". Проект дома отличный, все сделано по совести, но некоторые работы недоведены до конца. По проекту из дома в сад должна выходить просторная терраса, в каждой жилой комнате на втором этаже предусмотрены балкончики, с которых открывается вид на город и поля. Если все довести до ума, то коттедж заиграет совершенно новыми красками.
Стены дома — газосиликатный блок, оштукатурены, изнутри частично ошпаклеваны. Потолки первого этажа подшиты гипсокартоном. Кровля — металлочерепица, утепленная минватой. На окнах установлены стеклопакеты ПВХ. Теплые полы первого этажа — бетонная стяжка, керамическая плитка, на втором этаже — чистовая доска. Все коммуникации подключены — электричество, автономное газовое отопление, центральный газопровод и водопровод, канализация местная обустроена на участке, введена в дом. В коттедже функционирует двухконтурный котел.
На первом этаже размещаются две изолированные спальни, гостиная с выходом в сад, санузлы и кухня.
Второй этаж занимают две спальни и санузел, с оригинальной шумоизоляцией.
На территории участка размещается беседка, гараж, примыкающий к дому, и хозпостройка.
Площадь участка — 22,26 соток.
Общая площадь коттеджа — 180 кв.м.
Стоимость коттеджа — $168 тыс.
Цены на недвижимость в д. Колядичи
Коттедж в деревне Колядичи можно приобрести по цене от $129 тыс. до $270 тыс.
Фотограф — Павел Садовский
