Риэлтерские байки. Судьба нечаянно нагрянет

Если РІС‹ полагаете, что песец — это такой симпатичный полярный зверёк, то РІС‹ малость ошибаетесь. Песец — это очень зубастое существо, которое может укусить Р·Р° «РїСЏС‚СѓСЋ точку», РґР° так что мало РЅРµ покажется! И частенько РѕРЅ кусает Р·Р° указанное место тех, кто жмётся Рё пытается экономить там, РіРґРµ этого делать точно РЅРµ стоит. История, которую СЏ вам сегодня поведаю, правдива РѕС‚ первого РґРѕ последнего слова. Р’ ней есть мораль Рё тонкий намёк РЅР° то, что оформлять сделки без участия агентства недвижимости РЅРµ следует. Рђ теперь РѕР±Рѕ всём РїРѕ РїРѕСЂСЏРґРєСѓ.

Наша история началась СЃ редкой удачи: уважаемые РіРѕСЃРїРѕРґР° вздумали произвести обмен, Р°, точнее, мену недвижимого имущества. И тут РёРј повезло, как говорится, РЅРµ РЅР° шутку – везунчики нашли РЅРµ что-РЅРёР±СѓРґСЊ, Р° вариант РїСЂСЏРјРѕРіРѕ обмена. И это, поверьте РјРЅРµ, настоящая фантастика! РћР±Рµ стороны РІСЃРµ устроило, включая размер предлагаемой доплаты Р·Р° больший объект. РќСѓ Рё поскольку РґСЂСѓРі дружку эти счастливцы нашли самостоятельно, РѕР± услугах какого-то там агентства слышать РѕРЅРё, конечно, РЅРµ захотели. «Рђ зачем, спрашивается, переплачивать?!» – справедливо отметили участники сделки.

Дабы не вводить читателя в заблуждение, отмечу, что у одной стороны будущей сделки была трехкомнатная квартира, которую они мечтали поменять на коттедж в престижном районе. Вторая сторона, соответственно, располагала коттеджем в Марьяливо, взамен которому собиралась приобрести трёшку в Минске, с доплатой, конечно, тысяч, скажем в 100. По счастливому стечению обстоятельств именно такая сумма и была на руках у наших первых героев, оттого улыбки с лиц участников сделки не сходили ни на минуту. Чтобы избежать лишних объяснений, кто кому и сколько доплачивает, мену свою они решили оформить двумя договорами купли-продажи: ты у мине купил, а я у тебя купил. В принципе, такой план имеет место быть, и ничего страшного, если включить мозг и делать все по-человечески, тут нет, но персонажи будущей драмы сочли, что думать особенно нечего, ведь удача сопутствовала их делу с самого начала!

Тут-то и случилась она – трагедия в пяти комедиях.

Участники СЃ легким сердцем подписали РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи коттеджа, РЅРµ указывая СЃСѓРјРјСѓ доплаты. Деньги – те, что составляли разницу РІ ценах, были благополучно переданы продавцу, сделка заверена Рё зарегистрирована. Вторая часть нашего «РњР°СЂР»РµР·РѕРЅСЃРєРѕРіРѕ балета» была запланирована РЅР° следующий день. Однако тут РІ историю вмешался РЅРµ иначе как сам Ангел Необъяснимого, ведь то, что происходило далее просто РЅРµ укладывается  РІ голове.

На следующий день новоиспеченный владелец коттеджа (и по-прежнему владелец квартиры) был арестован. Преступление, которое ему инкриминировали, было преступлением экономическим, и грозила человеку вполне себе неиллюзорная конфискация неправедно нажитого имущества. Так и получилось, что на вторую часть сделки – то бишь на продажу своей квартиры – он, по понятным причинам, не явился. Что как бы означало, что ребята, продавшие коттедж, продали его не за квартиру c доплатой, а просто за $100 тысяч. И формально здесь нет даже предлога к аннулированию сделки. Чего ее аннулировать-то? – стороны якобы полностью рассчитались, в этом собственноручно расписались, права передали. Аллес гемахт, господа!

На самом-то деле все не так, конечно, но с кого спрашивать? – хозяин квартиры попал в тюрягу, его жена упала с подоконника и словила открытый перелом на ногу, а прописанный в квартире сын – внимание! – в тот же день получил лошадиным копытом в лоб и впал в кому! Не смешно как бы ни разу, но с другой стороны, явно же чувствуется вмешательство какого-то недоброго бога со своеобразным чувством юмора! Один эконом в ходе сделки получил на руки десятую часть стоимости своей недвижимости и остался без жилья, другому уже не до переезда вообще – у него теперь казенное жильё, и родня загипсованная по реанимациям лежит.

Конечно, от тюрьмы, лошади и скользкого подоконника агентство недвижимости людей вряд ли бы спасло, но то, что никому не пришлось бы отсуживать потерянное, это факт.