Новый год – не повод отдыхать для большинства столичных агентств недвижимости. Работа кипит. В последние дни уходящего года люди стараются успеть купить или продать квартиру, ожидая неприятных сюрпризов от 2013 года
Аделина Попова, директор АН «Сильван»: «Настроение у нас хорошее, предновогоднее. Работа кипит. Наше агентство будет работать вплоть до позднего вечера 30-го декабря, чтобы успеть порадовать как можно больше людей. А сделок сейчас очень много, и причин тому несколько. Кто-то старается еще успеть решить все вопросы с недвижимостью, чтобы вступать в новый год с новой квартирой или загородным домом. А кто-то боится неприятных сюрпризов, которые может принести 2013 год, и поэтому стараются как можно быстрее вложить свои средства в недвижимость. Отчасти поэтому, на мой взгляд, в январе работа будет идти не менее активно. Некоторого замирания рынка недвижимости можно ожидать только тогда, когда люди поймут, что их средствам и накоплениям ничего не угрожает. И этот период, на мой взгляд, наступит ближе к концу весны – началу лета.
Не менее активно сейчас работает и рынок посуточной аренды. Уже с завтрашнего дня к нам приезжает очень много иностранцев, которые хотят заселиться в красивые и уютные коттеджи и квартиры. Больше всего гостей мы ожидаем из ближнего зарубежья – России, Украины. Москвичи и петербуржцы, я вам скажу, очень любят встречать Новый год в Минске.
После каникул мы начинаем свою работу, как и большинство белорусов, 3 января».
Заместитель директора АН «Динас» Ермалович Наталья: «Спрогнозировать огромное количество сделок в последние числа декабря достаточно сложно. Однако все же последний месяц уходящего года можно назвать достаточно активным. В моей практике бывали случаи, когда сделки купли-продажи заключались даже 31-го декабря, но это бывает не часто. В целом же наше агентство недвижимости работает по 29-е число включительно. Однако, если понадобится заключить какой-либо срочный договор, то наши специалисты выйдут на работу и 30-го, и 31-го декабря. И уже с 3 января мы будем работать в обычном режиме, захватив и рабочую субботу 5-го января».
Заместитель начальника управления АН «Твоя столица» Светлана Куделко: «Квартирный вопрос люди продолжают решать несмотря ни на что. Небольшой новогодний ажиотаж на рынке недвижимости можно назвать классикой жанра. Ежегодно в декабре количество сделок купли-продажи увеличивается, и 2012 год – не исключение. Если в среднем в нашем агентстве недвижимости заключается около 100 сделок в месяц, то предварительно можно сказать, что в декабре этот показатель вырос до 120. И я не думаю, что этот спрос напрямую связан с какими-либо экономическими ожиданиями граждан, здесь скорее свою роль играет желание все успеть в этом году, чтобы в новый год вступать без проблем и забот. При этом по предварительным итогам стоимость квадратного метра квартир стандартных потребительских качеств в течение года практически не менялась — $1200. В декабре эта цифра выросла лишь на 4% и составила $1250.
В начале января Рынок недвижимости обычно характеризуется некоторым спадом активности. Но это не потому, что люди передумали покупать или продавать квартиру – просто у всех каникулы. И, если не случится ничего непредвиденного, то и в 2013 году до 10 января мало кто будет заключать новые сделки. Тем не менее, мы начинаем работу уже с 3 января».
Директор ЦТН «Пакодан» Кузнецов Павел: «Офисы нашего агентства по всей Беларуси работают сейчас на пределах возможностей. Я бы даже сказал, что сделки купли-продажи недвижимости поставлены на конвейер, так их много. Сделки будут заключаться вплоть до 30 декабря, и вполне возможно, что некоторым специалистам придется выйти на работу и 31-го числа тоже. Причем такой спрос нельзя отнести только к последнему месяцу этого года. Еще осенью мы запустили несколько новых маркетинговых программ, и положительный результат не заставил себя долго ждать. Заявки на заключение договоров были расписаны на несколько месяцев вперед, поэтому сейчас мы стараемся максимально закончить этот год «без долгов». К слову, первый рабочий день для нашего агентства недвижимости приходится на 3 января.
Тем не менее, определенный процент сделок, которые появились в результате действия отложенного спроса, все же есть. Некоторые наши клиенты по разным причинам ждали до последнего, и только теперь решились купить или продать свою квартиру. Особенно это касается покупки недвижимости».
Директор АН «Берника» Виктория Тихиня: «Рынок недвижимости – такой механизм, который очень чутко реагирует на малейшие изменения в настроении людей. И прогнозировать, чего можно ожидать от нового года, сейчас достаточно сложно.
В нашем агентстве недвижимости очень активным месяцем был все-таки ноябрь, а не декабрь. И сейчас мы просто завершаем все сделки, которые заключили ранее. Многие наши клиенты уже в предвкушении праздников, и поэтому откладывают все дела на потом. Активной работы можно ожидать только с середины января, и именно поэтому наши сотрудники уходят на новогодние каникулы с 29-го декабря до 8-го января. Однако, если понадобится, наши специалисты выйдут на работу и раньше».
Директор АН «Арэса-Сервис-Недвижимость» Сергей Пинчук: «На вторичном рынке недвижимости в последнее время количество сделок увеличилось. Думаю, причиной тому стало ужесточение критериев для постановки на очередь нуждающихся, а не новогодние праздники. Молодым семьям, несмотря ни на что, надо где-то жить. И когда возможность построить квартиру практически исчезла, люди стали вновь возвращаться к вторичному рынку. Думаю, в начале следующего года ситуация вряд ли изменится. Тем более никаких изменений не стоит ожидать до 10-15 января. Однако работать мы начнем уже с 3-го числа».
Тем не менее, несмотря на любые прогнозы, портал Realt.by желает своим читателям в наступающем году только приятных сюрпризов!
Читайте также:
Ночной Минск с высоты птичьего полёта или что будут видеть из окон покупатели элитных новостроек Минска
Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 17-24 декабря 2012 года. В преддверии праздников активность на рынке падает
