Лето, как правило, — спокойное время в любой сфере. Но нынешний год оказался исключением для строительной отрасли, которая подверглась критике президента, что повлекло за собой повышенное внимание к ней со стороны руководителей различных рангов. Сложной остается и ситуация на рынке недвижимости: цены растут – это касается как квартир, выставленных на продажу, так и сдающихся в аренду. О важнейших событиях ставшего историей июля в нашем традиционном дайджесте.
Стоимость аренды жилья растет как на дрожжах
Квартира, сдающаяся за $350-400, уже считается бюджетным вариантом. Специалисты рынка аренды, отмечают, что встречающиеся в интернете дешевые варианты – миф, создаваемый агентствами, работающими по предоплате, для привлечения клиентов. Об этом рассказывают и сами арендаторы, которые в течение долгого времени не могли найти подходящую квартиру даже за $500.
"Информационные услуги" могут запретить
Ситуацией на рынке аренды заинтересовался минюст. Вскоре так называемые информационные услуги могут запретить. Поводом стали многочисленные звонки граждан с жалобами на работу риэлтерских организаций. Люди недовольны методами подбора вариантов жилья агентами по недвижимости. По их словам, при заключении договора с агентством, зачастую им предоставляются адреса несуществующих квартир. Размещение недостоверных данных об объектах недвижимости, которые появляются в интернете и при работе с агентами, планируется пресечь.
Цены на жилье растут не только в столице
Рост цен на недвижимость продолжается не только в Минске, но и в областных и районных центрах. Среди областных городов за 6 месяцев текущего года наибольший рост цен на квартиры произошел в Витебске. Согласно данным Национального кадастрового агентства за отчетный период цена квадратного метра жилья в этом городе возросла на 17,5% и в июне составила в среднем $870 (здесь и далее по итогам 2012 года — $740). Меньше всего за полгода квартиры подорожали в Гродно – всего на 3%. Если на конец 2012 года средняя цена квадратного метра жилья в городе была зафиксирована на отметке $796, то в июне 2013 года она составила $819. Среди областных центров лидером по стоимости квадратного метра является Брест ($901), в списке райцентров лидирует Солигорск ($851).
Минчане стали активнее покупать квартиры в приближенных к столице городах
Несмотря на рост, стоимость жилья в районных центрах остается значительно более низкой, нежели в столице. Это заставило многих минчан обратить свое внимание на города, расположенные недалеко от Минска. В первом полугодии 2013 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в городах Минской области с наиболее развитыми рынками жилья отмечалась повышенная активность покупателей. Люди заходят на сайт, смотрят декор комнаты фото и выбирают квартиру. Так, например, за 6 месяцев текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок в Борисове и Слуцке увеличилось на 40%, в Жодино – на 15%, в Молодечно – на 87%. Это, естественно, непосредственно сказалось на росте цен на квартиры.
Проект концепции новой строительной политики рассматривается в Беларуси
Задачами новой строительной политики являются повышение эффективности функционирования стройкомплекса, обеспечение условий для создания современных энергоэффективных и ресурсоэкономичных, экологически безопасных зданий и сооружений, новых конкурентоспособных на внутреннем и внешнем рынках строительных материалов, не уступающих по своему качеству европейским.
В Серебрянке планируют построить гипермаркет стройматериалов, а в Сенице открылся новый торговый центр
Гипермаркет стройматериалов "ОМА" планируют построить в микрорайоне Серебрянка на месте автостоянки, расположенной напротив гипермаркета "Гиппо". В настоящее время проводится общественное обсуждение проекта.
А тем временем Сеница получила новый торговый центр. 19 июля в квартале "Зеленые Горки" открылся универсам "Белмаркет". О том, как проходило открытие – смотрите в нашем фоторепортаже.
Спрос на участки по-прежнему невелик, но хорошая земля продается дорого
В июле состоялись два аукциона по продаже земельных участков в частную собственность. На аукционе 12 июля самыми дорогими оказались два участка в Колодищах, которые были проданы за $63 тыс. и $66 тыс. Более значительные суммы фигурировали в отчете об аукционе 19 июля. Стоимость самых дорогих участков в Лапоровичах составила $102 тыс. за лот №16 площадью 13 соток, и $124 тыс. за лот № 18 площадью 12 соток.
Один день с агентом
В обществе бытует мнение, что многие агенты получают деньги, практически ничего не делая. Но мы-то знаем, что это не так. Поэтому мы провели один день с агентом, чтобы показать его работу изнутри. Мы побывали на планерке в агентстве, посетили продаваемые квартиры, помогли сделать виртуальный тур по коттеджу и поучаствовали в расклейке объявлений.
