Жилой комплекс "Променад" стал номинантом премии REALT GOLDEN KEY 2014, претендуя на победу сразу в трех номинациях: "Строящийся жилой комплекс года", "Золотой сайт строительного проекта" и "Лучшее представление строительного проекта в соцсетях". Не будем скрывать, готовя материал для Премии, на объект мы ехали с большим любопытством. Хотелось убедиться лично и понять, чем же "Променад" так хорош? Да и Ирина Серегина, руководитель отдела по работе с клиентами компании "БиЮСиСи", раззадорила, предупредив: "Готовьтесь, ребята, работы тут не на один час. Мы согласны ответить на все вопросы". В итоге, на объекте мы пробыли целый день. Но обо всем по порядку.
Офис «Пекинско-Минской компании по развитию недвижимости «БиЮСиСи» находится прямо на территории жилого комплекса а, значит, каждый клиент имеет возможность и квартиру посмотреть, и процесс строительства оценить, и квартиру забронировать. Так и мы начали свой променад по кварталу со встречи в офисе, где Ирина Серегина напоила нас настоящим китайским чаем, «пожалев», правда, сахар, чтобы мы изысканный вкус чая прочувствовали и познакомила с проектом. Сразу отмечу – увидев макет, я потеряла дар речи.
Аккуратные домики, удачная подсветка, крошечные машинки, но больше всего меня поразило количество деревьев – дома буквально утопают в зелени. «Настоящий оазис, не иначе!» — сказал бы любой. Но вопрос – увидим ли мы это великолепие в жизни, или придется довольствоваться лишь красочным макетом?
— Вопрос актуальный. Наша компания очень ценит, то, что она может реализовывать проект в самом красивом месте нашего города – рядом водохранилище Дрозды и природный заказник. Что может быть лучше? Очень важно с уважением относится к месту и тому достоянию, которое подарила природа. Программа интенсивного озеленения разработана нашей компанией именно для того, чтобы эта красивейшая экологически чистая среда плавно перетекала в жилую застройку. И я убеждена, что тот размах, который мы видим на макете, будет воплощен в жизнь. Уже сегодня побиты столичные рекорды благоустройства территории, а через пару лет более зеленого района в Минске будет просто не найти. Мы только этой весной закупили и высадили более 400 кустов и 70 деревьев на территории нашего жилого комплекса. К слову, для озеленения мы выбираем крепкие и подросшие экземпляры, чтобы территория расцвела в максимально короткие сроки и ощущение красоты и близости природы не покидало наших клиентов.
При проектировании жилого комплекса мы старались отойти от традиционного освоения и не заполнять всю территорию комплекса жилыми домами, оставив место для отдыха. Дома в комплексе служат стеной, защитой дворовой территории от внешнего воздействия. Кроме этого, подъезды к жилой и коммерческой частям разделены таким образом, чтобы не мешать друг другу. Кстати, на территории комплекса будут построены два детских садика, школа и гараж-стоянка на 955 машиномест.
— «БиЮСиСи» – единственная компания в городе, которая продает только готовое жильё. В чем Ваш секрет? Почему не работаете как остальные методом долевого строительства или жилищных облигаций?
— Приобретение готового жилья – это лучшая схема для покупателей. Клиент приходит, выбирает квартиру, платит и получает ключи, без риска потерять свои деньги или не получить то, на что рассчитывал. Нас немного огорчает, что не все наши клиенты это ценят и иногда сравнивают готовое жильё с возможностью вступить в долевое строительство на стадии котлована, отмечая: «Там же дешевле». Компания «БиЮСиСи» с начала строительства жилого комплекса «Променад» уже инвестировала более 50 млн. долларов, «строит за свои» и продает только готовые квартиры, исключая любые переживания клиентов. А тот, кто выбирает дешевле, очень часто рискует.
— Ирина, а что на счет ценообразования? Обычно самый дорогой квадратный метр в однокомнатных квартирах, самый дешевый в «трешках-четырешках», у вас же все наоборот.
— Мы работаем сейчас в условиях, когда на рынке практически нет кредитования. А при отсутствии кредитов больше всего, конечно, страдают покупатели 1-комнатных квартир. Покупатели «двушек» и «трешек» отлично знают, чего хотят, покупают далеко не первую квартиру в своей жизни и, как правило, готовы быстро рассчитаться за нее. А вот покупатели однокомнатных квартир, как правило, молодые семьи, сегодня нуждаются в поддержке больше всего. Именно этим продиктованы наши подходы в формировании ценовой политики. Кстати, возможность приобрести готовую квартиру в рассрочку на срок от 6 месяцев до 1 года в нашем жилом комплексе – это еще один шаг навстречу нашим покупателям. Ведь оплачивая первоначальный взнос, наши клиенты получают ключи и возможность начать делать ремонт. Согласитесь, отличное предложение при цене 1 кв. метра – 1690 долларов.
Сил слушать про то, как хороши квартиры в «Променаде» больше не было.
Нам предложили убедиться во всем самостоятельно. Начали мы свою экскурсию вовсе не с готовых новостроек, нас повели прямиком на стройплощадку, где каждый день с 6.00 до 18.30 с двухчасовым перерывом на обед трудятся китайские строители. Дисциплина и порядок образцовые. Курить на стройплощадке строго запрещено.
Первым делом нам вручили строительные каски, которые, как оказалось впоследствии, были совсем не лишними. Одна из них спасла ценную голову нашего редактора при нежданной встрече с низким проемом выхода на крышу.
Когда наша компания только пришла на рынок и начала строить и продавать жильё в Минске, мы столкнулись с определенными стереотипами – людям казалось, что все китайское не очень качественное. Демонстрируя процесс строительства и ничего не скрывая от клиентов, мы разрушили этот стереотип. Как оказалось, китайские рабочие отлично справляются. К примеру, 30 квадратных метров штукатурки за рабочий день – это средний показатель для китайского рабочего. Стройка словно останавливается, когда на китайский новый год все иностранные специалисты уезжают домой на большие каникулы, зато в рабочие месяцы легко заметить, как быстро здесь все меняется.
Следующим этапом нашей экскурсии стал жилой дом, который будет введен в эксплуатацию уже этим летом. Здесь нас встретил руководитель компании, господин Ли Пэнбо. Для лучшего обзора мы поднялись на самый верх и не прогадали. С крыши многоэтажки открылся удивительный вид на стройку и глава компании с видимым удовольствием и вдохновением рассказал о достойном детище «БиЮСиСи»:
— Дружба народов, взаимопонимание и сотрудничество двух государств – это, пожалуй, самая главная составляющая успеха нашего проекта. Рука об руку Китай и Беларусь ведут строительство жилого комплекса «Променад». Управление и команда у нас интернациональные. Вместе мы находим яркие решения, вместе справляемся с трудностями, и у нас хорошо получается.
Мы уделяем большое внимание качеству строительства. Его отмечают и наши покупатели и те, кто только собирается приобретать жилье. Людям нравятся то, что мы строим и как мы строим. Кроме того китайцы всегда отличались рекордными темпами строительства – в летний период вы можете фотографировать стройку хоть каждый день и, поверьте мне, отличия будут поразительны. Также важно, что в строительстве мы используем лишь самые лучшие и проверенные материалы – фирменные лифты, немецкие радиаторы, качественные окна и двери – мы выбираем только то, что хорошо зарекомендовало себя на рынке. В этом и есть секрет успеха.
А возле дома № 1 по ул. Мястровской нас уже ждали специалисты по работе с клиентами – Татьяна и две Екатерины. Девушки были готовы показать нам готовые квартиры.
Первое что нас приятно удивило – это просторная придомовая территория. Дальше – больше: светлый подъезд, на ступеньках керамическая плитка со специальными насечками, исключающими скольжение, входные металлические двери в каждую квартиру, в подъездах импортные лифты компании BLT и всего 3 или 4 квартиры на этаже.
— Больше всего люблю продавать именно однокомнатные квартиры, – делится с нами специалист по работе с клиентами Татьяна Белик. – Площадь 50 квадратных метров, а грамотная перепланировка позволит хозяевам не только обыграть пространство по-своему, но и превратить однокомнатное жилье в двухкомнатное. А все необходимое для этого имеется – межкомнатные перегородки не несущие и их можно располагать как душе угодно. Кроме этого дизайнер разработал несколько вариантов перепланировки, которые просто не оставляют равнодушным. Люди, видя как можно обыграть площадь, тут же говорят: «Я беру!». Ну а для удобства будущих хозяев на полу мы разметили зону прохода кабелей.
— Что касается качества отделки, то тут я ручаюсь головой. Где еще в новостройках вы видели такие идеальные углы? Опытные покупатели приходят к нам на смотрины с инструментами – все вокруг обстукивают и обмеряют. Сколько людей здесь было – все остались довольны.
Двухкомнатную квартиру нам показывала специалист Екатерина Авдеева.
— Все сделано с умом и трепетом. Взгляните на балкон – на него уже выведено электричество, предусмотрены решетки для установки кондиционера. А в ванных комнатах и туалетах стоит обратить внимание на размещение дверей – они расположены посередине, что делает все четыре угла этих помещений функциональными. Глубина и ширина туалетной комнаты позволяют установить даже стиральную машину с вертикальной загрузкой, есть вывод и под раковину. Межкомнатные перегородки можно переносить, а межквартирные стены имеют такую звукоизоляцию, что соседи даже при большом желании вас вряд ли потревожат. Не верите на слово? Проверяйте!
Сказано – сделано! Как мы не старались, услышать шум из соседней квартиры получилось только тогда, когда находящийся в ней фотограф начал кричать как на стадионе.
Неизгладимое впечатление на нас произвела и трехкомнатная квартира. Ее нам показывала уже Екатерина Рязанова, но энтузиазм специалиста по работе с клиентами был тот же:
— Просторная, светлая и удобная квартира. Мне больше всего в этих квартирах нравятся угловые окна, они добавляют много света. Отличное место для комнатных растений, или место для рабочего стола – наши покупательницы сразу предлагают свои варианты. Мне больше нравится идея поставить здесь удобное любимое кресло. Некоторые покупатели, войдя в квартиру, сразу знают, как и что здесь разместят, другим нужна помощь. Именно для них дизайнеры специально разработали несколько вариантов дизайн проектов. Многим такие «картинки» помогают определиться с выбором.
— Интересно то, что планировочные решения во всех наших домах не будут повторяться. В каждом новом доме проводятся корректировки, меняются площади и соотношение квартир, – рассказала руководитель отдела по работе с клиентами Ирина Серегина. – К примеру, сейчас ведется работа по проектированию четвертой очереди строительства, где предусматриваются и четырехкомнатные квартиры. Мы реагируем на спрос, собираем информацию о том, как можно улучшить проект и чего не хватает нашим клиентам. Хочется сказать, что разработкой проекта занимается известный белорусский архитектор, руководитель «Творческой мастерской №7» Анатолий Цейтлин. Он работает с нашим проектом с самого начала.
Качество проекта складывается из трех главных составляющих – качество самого продукта, качество дальнейшей эксплуатации и качество обслуживания клиента на всех этапах сотрудничества. Мы, заботясь о своих потребителях, организовали программу «С новосельем!», сегодня в ней участвуют 13 компаний, среди которых крупный строймаркет, салоны обоев, плитки и сантехники, магазины штор, бытовой техники и дажесеть винных магазинов. Скидки от наших партнеров доступны покупателям квартир в «Променад». Совсем недавно мы устроили праздник, куда пригласили всех наших клиентов, вручили им программу лояльности. Такие встречи позволяют поддерживать отношения с жильцами и получать качественную обратную связь, оперативно реагировать на замечания или пожелания наших клиентов. Узнав, что мы участвуем в Премии REALT GOLDEN KEY 2014, наши покупатели захотели нас поддержать и это лучшая оценка нашего проекта.
Но нас красивыми словами не купишь, в качестве строительства мы решили убедиться лично, чтобы подтвердить или опровергнуть всеобщий восторг. Для этого главный редактор Realt.by Андрей Ахрем то ли в шутку, то ли в серьез попросил нехитрый инструмент в виде правила. Ирина Серегина не растерялась, и уже через пару минут уровень красовался в руках нашего редактора. Итак, его вердикт:
— Стяжка пола выполнена практически идеально – выдержаны и горизонт, и плоскость. На нее без дополнительной подготовки можно укладывать финишное покрытие. Нет вопросов и к стенам: они строго вертикальны, на штукатурке если и встречаются какие-то миллиметровые отклонения от плоскости, то заметить их можно только под двухметровым правилом, под обоями эти «неровности» никто и никогда не увидит. Стоит отметить хорошо выполненные откосы окон, грамотно разведенные сантехнику и отопление. У жильцов, например, не возникнет проблем с подключением стиральной машины, т.к. подводка для нее уже выполнена. Не забыли строители и про систему уравнивания потенциалов в санузле: несмотря на отсутствие ванны, там предусмотрен отдельный кабель для ее подключения. Что меня несколько удивило – это антенный кабель, который заканчивается в прихожей. К месту установки телевизоров его придется разводить самостоятельно – при всем высоком качестве отделки это выглядит несколько нелогично. С другой стороны, стены из газосиликата можно штробить едва ли не отверткой, поэтому покупатели смогут без проблем смонтировать себе телевизионную розетку именно там, где она будет нужна. Кстати про розетки: они расположены примерно в 90 см от пола, а выключатели – на уровне глаз. Скорее всего, большинство жильцов будет опускать их ниже, хотя здесь все строго на любителя. В целом, всеобщий восторг подтверждаю: покупатели квартир сэкономят солидную сумму денег на черновой отделке.
Проведенный день в жилом комплекс «Променад» был интересным. Мы убедились в китайском качестве и гостеприимстве, получили заряд бодрости от энергичных и улыбчивых сотрудников компании. А напоследок Ирина Серегина пожелала нам удачи и рассказала, почему компания решила участвовать в Премии:
— Нам уже сейчас есть чем гордиться и приятно ощущать себя частью команды единомышленников, которая работает над созданием проекта, который, мы уверены в этом, украсит наш город. Жилой комплекс «Променад» – уникальный проект, а премия REALT GOLDEN KEY 2014 для нас это не только возможность рассказать о нашем проекте, а еще и своеобразный экзамен, который позволит компании взглянуть на себя по-новому и сделать все, чтобы захотеть и стать лучшими. Мы поздравляем Realt.by с хорошим стартом в профессиональных конкурсах рынка недвижимости, желаем успехов и вам, и участникам.
P.S.
Фотограф — Павел Садовский
