По данным аналитической службы портала Realt.by, цены на жилье в пределах Минска составляют в среднем $62 500 за 1-комнатные квартиры, $87 600 – за двухкомнатные, $120 000 – за трехкомнатные и $160 200 – за квартиры с 4 и более комнатами. Это довольно обобщенные суммы, не учитывающие состояние и местонахождение объекта. Однако, готовясь обзавестись квартирой в современном Минске, вряд ли стоит рассчитывать на низкие цены.
-
- Данные за период 27 мая – 3 июня 2013 года
Большинство сделок при покупке недвижимости совершаются с помощью наличных средств. А ведь имея на руках финансы, можно задуматься о собственном гнездышке за рубежом. Мы попытались разобраться, покупают ли белорусы недвижимость за границей, почему спрос на нее остается довольно сомнительным и какие варианты жилья можно позволить себе вместо аналогичных в Минске.
В каких странах жить хорошо?
Недвижимость каких стран интересует жителей Беларуси и ее стран-соседок? Их можно условно разделить на три категории: страны Европы, страны с относительно невысокими ценами на жилье (Финляндия, Чехия, Латвия), приморские страны (Болгария, Черногория, Испания). Желание жить в Европе объясняется ее гарантированной цивилизованностью и схожестью менталитетов, и конечно, к ее границам мчатся поезда и можно доехать на наземном транспорте. Отдельным пунктом выделяются страны, в которые вне зависимости от времени года и финансовых возможностей слетаются все категории граждан – это Германия и США. Они не могут похвастаться доступным жильем, но веским аргументом становится высокий уровень жизни.
Мотивы для переезда
Хочется верить, что белорусы могут себе позволить покупку заграничного жилья в качестве личной площадки для отдыха, и при этом вносить вклад в развитие родины. Однако есть множество мотивов для приобретения недвижимости за пределами Беларуси. Первый из них – новая жизнь. Она позволяет сменить круг общения, климат, часовой пояс, заработок. Второй мотив – экономический. Недвижимость – самый надежный актив для вложения денег, ведь квадратные метры со временем лишь увеличивают свою стоимость. Третий мотив – получение прибыли посредством сдачи в аренду приобретенного жилья.
Для определения общих тенденций стоимости квартир на рынке недвижимости Минска, воспользуемся ежемесячной статистикой по средним ценам за 03.06.2013 года на портале Realt.by.
Для сравнительного анализа находим среди действующих предложений три квартиры – 1-комнатную, двухкомнатную, трехкомнатную.
Актуальное на сегодняшний момент предложение среди тысячи других столичных объектов, выставленных на продажу – 1-комнатная квартира по улице Калиновского. Из окна открывается вид на Слепянскую водную систему. Жилое здание окружает зеленая зона, имеется скверик для прогулок. В шаговой доступности – продуктовые магазины, аптека, школа, детский сад, предприятия сферы услуг. Площадь – 33 кв.м. Цена – $63 000.
Двухкомнатная квартира находится на улице Левкова. Ремонт новый и современный, импортные отделочные материалы и техника, утепленная лоджия. Выгода предложения заключается в приближенности объекта к центру города и метро и, к тому же, в окружающей его зеленой зоне. Площадь – 47 кв.м. Стоимость квартиры $88 000.
Вариант квартиры с тремя комнатами продается на ул. Ефросиньи Полоцкой. Правда квартира без отделки, зато находится в новостройке. Имеется застекленная лоджия. Рядом – ст.м. Спортивная. Площадь объекта — 81 кв.м. Стоимость – $139 900.
Сравниваем цены
Болгария как никакая другая страна близка к странам бывшего СССР. Ее даже называют 16-м членом союза. Схожие языки и схожая культура. Разные только климат и цены. Причем цены низкие как на продовольственные товары, так и на недвижимость.
Говоря о покупке собственного жилья в Болгарии, можно отталкиваться от суммы в $21 000. За $63 000 можно рассматривать варианты с двумя и более комнатами.
К примеру, в городе Бяла представлена «однушка» общей площадью 26 кв.м. Стоимость — $21 500. До Черного моря пара километров. Ванная комната полностью оборудована, пол и стены выполнены из керамической плитки, предусмотрена система «теплый пол». В инфраструктуре жилого комплекса запланирован бассейн, детская площадка, центральная система кондиционирования.
Апартаменты на Солнечном Берегу Болгарии потянут на $62 500. Объект подразумевает три комнаты, санузел, ванную комната и кухню общей площадью 67 кв.м. Рядом с жилым комплексом находятся море, аквапарк, аэропорт, старый город. В комплексе имеются бассейн, магазины, гаражи, парковочные места и прочие блага человечества.
Средняя годовая температура в Испании +20 градусов. Лишь зимой в некоторых районах она опускается до нуля. Недоступные в Беларуси пляжи здесь сочетаются с доступными ценами на жилье.
Начиная с 2012 года в Испании появляются беспрецедентно выгодные предложения. Район Коста-Бланки изобилует вариантами апартаментов за $60-70 000, отдаленными от моря лишь на пару километров. Кстати, и 2013 год – удачный для потенциальных покупателей недвижимости. Цены держатся на низком уровне. Конечно, Мадрида, Барселоны и еще ряда городов это не касается.
Речь пойдет о городке Торревьеха, расположенном у самого моря. Здесь выставлена на продажу двухкомнатная квартира, находящаяся на расстоянии 200 м от моря. Имеется новая кухня, недавно был сделан ремонт. С террасы открывается привлекательный вид на южные пейзажи. Метраж – 65 кв.м. Стоимость квадратного метра – $882. Конечная цена квартиры – $57 600.
В том же Торревьехе выставлена на продажу трехкомнатная квартира, от которой до моря 250 м. Квартира состоит из двух спален, просторной гостиной, оборудованной ванной комнаты и террасы. Рядом автобусные остановки, супермаркет, магазины, кафе и рестораны. Метраж – 65 кв.м. Стоимость – $70 800.
Игрушечная страна-экскурсия, именуемая Чехией, одарена умеренным климатом. Окруженная горами, она условно защищена от внешних погодных и других напастей. Находится в Центральной Европе и обладает особенным настроением и старинным очарованием. Страна ценна своими минеральными источниками и курортами. А значит, дешевым жильем похвастаться не может. Однако такового здесь тоже хватает.
Трехкомнатная квартира в километре от исторического центра Карловых Вар щедро отдается хозяевами за $87 900. В эту сумму входят гостиная с паркетным полом, ванная с керамической плиткой, кухня с плитой и две уютные комнаты. Рядом леса, остановка общественного транспорта, школы и магазины. Метраж – 64 кв.м. Стоимость квадратного метра – $1 370.
Есть в Карловых Варах варианты и дешевле. К примеру, «однушка» после хорошего ремонта. Возле дома – сад. Правда, в квартире отсутствует мебель, но это компенсируется низкой стоимостью. Метраж – 34 кв.м за $957 каждый. Стоимость объекта – $32 500.
