Записки участника аукциона. Болото в Ждановичах, лесополоса в Ратомке и другие лоты, выставленные на торги 4 апреля

Не первый раз, к сожалению, замечаем – чем ближе к Минску, тем хуже участки. На аукционе 4 апреля в агрогородке Ждановичи продают попросту кусок болота. У соседей, конечно, и в мыслях не было, что данную территорию могут выставить на аукцион, оттого все, без малейшего зазрения совести, вывели стоки прямо на участок. Вода стоит здесь круглый год, а, значит, строиться в таких условиях, будет очень непросто. Ближайший сосед при строительстве поднимал участок на метра два, но земля все еще сырая. Нетрудно представить, сколько сил и средств придется потратить, чтобы привести предлагаемый участок в должный вид.

На болотистой местности все проблемы данного лота не заканчиваются. Несмотря на то, что у соседей и газ, и электричество есть, провести коммуникации на участок  будет непросто. Данный лот располагается на второй линий ко всем дорогам, а, значит, при прокладке коммуникаций возникнут проблемы. К слову, хорошая асфальтированная дорога тянется почти до участка. Однако тут также возникает новая загвоздка – подъезда к самому участку нет. При его строительстве придется договариваться с соседями.

Соседи справа и слева сейчас активно строятся, рядом находится много жилых домов.

Общая площадь участка – 15 соток

Первоначальная стоимость лота – Br 424 млн.

Аг. Ратомка, Ждановчиский с/с (Переулок Линейный, участок №1)

Лот, выставленный на аукцион в агрогородке Ратомка, также крайне неоднозначный. Ранее, когда территория делилась на участки, планировалось, что дачный сектор и коттеджная застройка будут разделены небольшой лесополосой метров 15-20. Именно эту лесополосу сейчас и распродают. Как известно, дачи – не лучшее соседство. Молодежь здесь часто гуляет, пьет и веселится до утра, доставляя дискомфорт жителям коттеджей. Оттого и получится, что покупатель окажется как между двух огней – с одной стороны шумные дачники, с другой – жители, негодующие из-за вырубки любимой лесополосы.

Как говорилось выше, участок представляет собой небольшой лес. Все деревья при строительстве, конечно, придется выкорчевывать. Кроме этого территория участка достаточно низкая. Рядом прорыта канава для сбора воды, но, скорее всего, в период сильных паводков затоплений не избежать. Территорию придется засыпать и равнять.

Сегодня жители коттеджной застройки активно используют участок в своих целях. На территории стоит бытовка, все рядом усыпано мусором.

Общая площадь участка – 13 соток

Первоначальная стоимость лота – Br 242 млн.

Аг. Ратомка, Ждановчиский с/с (улица Олимпийская, 71)

Второй участок, выставленный на аукцион в агрогородке Ратомка, располагается на улице Олимпийской. Местность здесь холмистая, участок находится на достаточно большом склоне. С той же проблемой столкнулись и соседи – видно, что территорию усилено засыпали и равняли. Сегодня, судя по степени готовности, строительство на соседних участках уже практически закончено, люди готовятся к заселению.

Коммуникаций ни на участке, ни поблизости нет.

Сразу за участком находится лес – это безусловный плюс. Вот только близкое расположение к дачному сектору портит впечатление – везде много мусора.

Вдоль дачной застройки проходит дорога, однако подъезда к самому участку нет. Ближайшие соседи ездят к своим домам прямо по территории выставленного лота.

Общая площадь участка – 12 соток

Первоначальная стоимость лота – Br 162 млн.

Д. Курганы, Боровлянский с/с (участок №4)

Деревня Курганы находится на расстоянии в 1,5 км от деревни Лесковка. Земля здесь значительно дешевле, поэтому дорогих коттеджей немного, в основном простые дома и дачи. Участок ровный. Ранее его использовали жители деревни для своих нужд. Все соседи в основном построились. Поблизости есть и электричество, и газ. Рядом находится небольшое озеро, окруженное деревьями и кустами. Там, вероятно, водится даже рыба.

Подъезд к участку имеется. Лишь последние несколько метров придется проехать по грунтовке, до этого идет хорошая асфальтированная дорога.